1、不可以。入学政策有一条就是本地户籍的孩子，以父母房屋产权所在地段报名，假如你孩子户籍在横州镇长淇村委陆屋村，要在户籍所在地报读，但你买的房子如果是二手房的话，就得有房产证才能报，如果是商品房不一定要房产证但要交房了才能上学。在翰林公馆买了房，把户口迁过来就可以上茉莉小学了。
1、公积金账户余额乘以10：在南宁，公积金贷款额度的一个主要计算依据是公积金账户余额。具体地，贷款额度 = 公积金账户余额 × 10。这意味着，如果你的公积金账户中有1万元余额，那么你最多可以贷款10万元。贷款限额 首套房贷款限额：对于购买首套住房的借款人，南宁公积金贷款有最高限额。
2、南宁市住房公积金贷款的最高额度为50万元。以下是对南宁市住房公积金贷款额度及相关条件的详细解释：贷款额度 最高额度：南宁市住房公积金贷款的最高额度已经从原来的40万元放宽至50万元，这意味着符合条件的职工家庭可以申请到更高的贷款金额。
3、信用条件：申请人及配偶需信用状况良好，无未结清的住房公积金贷款余额，且无影响贷款偿还能力的其他债务。其他条件：还需满足南宁市住房公积金管理中心规定的其他条件，如提供合法有效的购房合同、首付款凭证等。
1、对于总价60万的房子，如果面积在90平米以下，需缴纳房屋总价1%的契税，即6000元人民币。 如果房屋面积在90平米以上，则需缴纳房屋总价5%的契税，即9000元人民币。首套房契税的计算公式为：计税依据 × 税率。税率根据当地规定而定，通常在3%至5%之间。
2、若面积超过144平米，则契税率为3%，即60万元 x 3% = 8万元。至于个人所得税，如果这套房子的房产证满五年且是家庭唯一住房，那么在交易时不需要缴纳个人所得税。如果房子面积不超过144平米，但不是家庭唯一住房，那么需要缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的1%作为个人所得税。
3、需要缴纳的税费 契税：根据房屋面积和购买者名下房产数量不同，契税税率有所不同。一般来说，首套房且面积在90平方米以下的，契税税率为1%；首套房面积在90平方米以上的，契税税率为5%；二套房契税税率为3%。以60万房款计算，契税大约在0.6万至8万之间。
4、购买60万的二手房，涉及的税费具体如下：营业税部分，税率约为5%，以60万为例，需要缴纳的营业税为：60万 * 5% = 3万元。契税按照5%的税率计算，即60万 * 5% = 0.9万元。个人所得税按照1%的税率征收，意味着您需要支付的个人所得税为：60万 * 1% = 0.6万元。
5、契税 首次购房：契税税率为5%。对于一套60万的房子，契税费用为60万 * 5% = 0.9万元。二套购房：契税税率为3%。对于同一套房子，如果购房者购买的是第二套房，契税费用则为60万 * 3% = 8万元。营业税 房屋面积小于140平方米：由于房屋已满五年，根据政策规定，营业税免费。
