1、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；（满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。
3、以下是二手房买卖过户的费用，请参考。契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。
4、景德镇市二手房过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
5、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
二手房产权过五过户费主要包括契税、个人所得税、印花税、交易费、登记费以及取证费等。契税：根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。普通住宅的契税一般为成交价的5%。如果购买的房产面积不超过90平米且为首套房，契税为房款的1%。若面积超过144平米，则需缴纳的契税为房款的3%。
满5年的房子过户费一般为房屋总价的1%-2%左右。详细解释如下：过户费用是根据房屋交易的相关法规来确定的，而满5年的房子在二手房交易中通常可以享受一些优惠政策，比如减免营业税。但是，过户费不仅仅包括营业税，还有其他费用，如契税、个人所得税、土地增值税等。
登记费：一般为80元/套（具体金额可能因地区而异）。交易手续费：根据房屋面积和地区政策，可能按平方米计算，也可能有固定金额。评估费：若贷款购房，可能需要支付房屋评估费，费用因评估机构而异。重点内容：需要注意的是，以上费用仅为参考，实际费用可能因地区政策、房屋性质、房屋面积等因素有所不同。
法律主观：房产证满五年的，过户税费约3000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
法律主观：在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本低，的确是二手房中最抢手的一类房源。
景德镇假日广场一期二手房的价位大约在5949元/m到7166元/m之间。景德镇假日广场一期作为一个位于景德镇的住宅区域，其二手房市场价位受到多种因素的影响。
总的来说，景德镇二手房的首付比例通常为总房款的30%左右，但实际金额因多种因素而异。购房者在购房前应充分了解相关信息，做好充足的准备。
景德镇枫林佳苑的二手房价格均价约为4382元/㎡至5237元/㎡不等，具体价格因房屋条件而异。景德镇枫林佳苑作为一个住宅小区，其二手房价格受到多种因素的影响，包括房屋面积、楼层、装修情况、房龄以及市场供需关系等。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。
景德镇枫林佳苑小区的二手房价格存在一定的浮动范围。根据现有信息，价格区间大致在48万至51万之间。这一价格范围主要受到房屋面积、装修程度、楼层位置以及市场供需关系等多种因素的影响。具体房源价格 2室2厅95㎡的房源：价格为48万。这类房源通常具有较好的居住舒适度和空间利用率，适合家庭居住。
价格范围：根据搜索结果，景德镇假日广场一期二手房的价位有所不同，但大致集中在5949元/m到7166元/m的范围内。这一价格区间为购房者提供了较为宽泛的选择空间。影响因素：房屋面积：一般来说，面积较大的房屋单价可能相对较低，而面积较小的房屋单价则可能较高。
1、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
2、营业税 普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
3、契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。营业税 ● 成交价的5％ （满5年免交）个人所得税 ● 成交价的1％ 交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 50元左右 评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
4、一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行；二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。
5、景德镇假日广场一期作为一个位于景德镇的住宅区域，其二手房市场价位受到多种因素的影响。以下是对该区域二手房价位的详细分析：价格范围：根据搜索结果，景德镇假日广场一期二手房的价位有所不同，但大致集中在5949元/m到7166元/m的范围内。这一价格区间为购房者提供了较为宽泛的选择空间。
1、景德镇的人买二手房一般会参考以下网站：景德镇买二手房可参考的网站主要是瓷都信息港。瓷都信息港：作为景德镇本地的综合性信息服务平台，瓷都信息港提供了丰富的二手房信息。购房者可以在该平台上查找符合自己需求的房源，并获取详细的房屋描述、价格、位置等关键信息。此外，该平台还可能提供房屋评估、贷款咨询等附加服务，为购房者提供一站式购房体验。
2、景德镇枫林佳苑的二手房价格均价约为4382元/㎡至5237元/㎡不等，具体价格因房屋条件而异。景德镇枫林佳苑作为一个住宅小区，其二手房价格受到多种因素的影响，包括房屋面积、楼层、装修情况、房龄以及市场供需关系等。
3、产权状况：产权清晰、无纠纷的房屋更受购房者青睐，价格也可能更高。综上所述，景德镇假日广场一期二手房的价位受到多种因素的影响，购房者在选择时应根据自己的需求和预算进行综合考虑。