可以过户的。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
土地证可以过户。土地证过户的具体规定如下：缴纳手续费：如果原土地证上土地的来源是转让的，过户时只需缴纳手续费。缴纳土地出让金：如果土地来源是划拨的，在土地证过户时，必须缴纳当地地价3%的土地出让金。
法律分析： 国有土地使用证可以过户国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户。土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。
集体土地证在一定条件下可以过户，但存在限制。以下是关于集体土地证过户的详细解过户条件：地方政策：集体土地证的过户首先受到地方政策的限制。不同地区的具体规定可能有所不同，有些地方可能允许过户，而有些地方则可能禁止或限制过户。买方身份：买方必须是本村村民。
土地证是可以过户的，但过户流程和费用会根据土地来源的不同而有所差异。以下是对土地证过户的详细说明：土地证过户类型 土地证过户主要分为两种类型：普通商品房原土地证转让过户：这种过户类型适用于购买的新建商品房或已转为出让性质的二手房。过户流程相对简单，费用也相对较低。
可以，但是需要符合过户的程序和条件。划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织；个人手上持有国有土地使用证；具有该土地上建筑物的产权证明；按照相关规定签订合同，并补足出让金。
不动产登记中心：携带上述所有文件，前往当地的不动产登记中心或房地产交易中心办理过户手续。缴纳税费：在办理过户过程中，需要按照当地政策缴纳相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。签订过户协议：在不动产登记中心或房地产交易中心，买卖双方需要签订正式的过户协议，明确双方的权利和义务。
办理交易过户和登记手续：交易双方需携带相关证件（如身份证、房产证、土地证等）到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续。缴纳税费：在办理过户手续时，需缴纳上述提到的各项税费。领取房地产证：完成过户手续并缴纳税费后，购房者即可领取新的房地产证。
前往房产交易中心：携带上述材料，双方共同前往当地房产交易中心办理产权过户手续。在此过程中，需按照交易中心的要求填写相关表格，并提交所需材料。缴纳税费：在办理过户手续时，需根据当地政策缴纳相应的税费。这些税费可能包括契税、个人所得税等，具体金额和种类需根据当地政策确定。
办理过户手续：携带上述材料到当地的房地产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。过户过程中，需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。领取新证：过户手续完成后，原房产证和土地证将被注销，新的房产证和土地证将颁发给新的产权人。
1、国有出让性质土地证过户费用 印花税：5元。这是办理土地证过户时必须缴纳的一项税费。工本费：一般不超过100元。这是办理新土地证所产生的制作费用。综上所述，对于国有出让性质的土地证，过户费用主要包括印花税和工本费，总额相对较低，一般不会超过100元（不含5元印花税）。
2、土地证过户费用： 契税：根据房屋面积不同，契税税率也不同。90㎡以下首次购房需缴纳1%；90—140㎡按房价5%缴纳；140㎡以上按房价3%缴纳。 营业税：房屋产权满五年免征，未满五年需缴纳房价5%。 土地增值税：房屋产权满五年免征，未满五年需缴纳房价1%。
3、土地证过户的费用主要包括以下几项：手续费：如果原来土地来源是转让的，过户时主要需缴纳手续费。具体的手续费金额可能会根据地方政策和土地价值有所不同，因此建议在过户前咨询当地相关部门或机构以获取准确信息。土地出让金：如果土地来源是划拨的，如房改房、福利房等，过户时需要缴纳土地出让金。
4、集体土地证过户费用是多少 5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳 75%的讫税（财政部门收取）6元/平方米的手续费（房管局收）房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。
1、土地出让金：如果土地来源是划拨的（如单位福利分房后的房改房、所有公房转私房后的房产等），在土地证过户时必须缴纳当地地价3%的土地出让金。这是一笔相对较大的支出，具体金额取决于当地地价。契税：过户时还需缴纳契税，一般为房屋评估价值的5%。印花税：印花税为房屋评估价值的5‰。
2、土地证过户涉及的费用主要包括契税、印花税、登记费、工本费以及土地出让金（针对已购公有住房和经济适用住房，且需按房屋成交价的1%交纳）等。具体费用标准可能因地区和政策差异而有所不同，建议在办理过户前咨询当地房地产交易中心或相关部门，以获取最准确的费用信息。
3、常规商品房所属土地证：对于这类土地证，过户费用相对较低，主要涉及到的是办理新土地证的费用。在完成房产证过户后，双方需携带身份证、户口本、新房产证、契税证以及老土地证，前往土地局办理注销老土地证和办理新土地证的手续。此过程通常会产生几百元的费用。
4、划拨土地证过户的费用通常由过户双方协商承担。在实际情况中，卖方可能会承担部分或全部费用，但这取决于双方的谈判结果和合同约定。注意事项 政策差异：不同地区的划拨土地过户政策可能存在差异，因此过户费用也会有所不同。建议在过户前咨询当地土地管理部门或中介机构，了解具体政策和费用情况。
1、确认土地证情况 首先，需要确认卖方所提供的国有土地使用证是否真实有效，并且确认该地块是否有合法的土地使用权。这是办理过户手续的前提。
2、明确土地性质 集体土地：若土地为集体所有，过户时买方必须是本村村民，否则无法进行土地证变更。集体土地的过户流程是先办理土地证变更，再办理房产证变更。国有土地：若土地为国有，过户流程则相对灵活，通常可以先办理房产证变更，再办理土地证变更。
3、法律分析： 国有土地使用证可以过户国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户。土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。
4、提交材料：携带房产证过户后的新房产证、原土地证、测绘图和评估报告、双方身份证、购房合同等材料到土管部门的受理窗口申请办理土地证过户。费用缴纳：由于办理房产证时已经缴纳了契税等费用，此时只需缴纳登记费（工本费）即可。