房产证是红色表皮，在封面上有中国国徽，并用烫金字书写中华人民共和国房屋所有权证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是由国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。
现在房产证是以红色的封面呈现，上面标有国徽，下面有中华人民共和国房屋所有权证字样。在第一页正面有房产证号，印花税票，以及编号，背面是房屋的信息，比如地址、产权人、面积等；第二页正面是空白的备注或者附记，背面是房屋的平面图和测绘报告。
房产证的样子是：正面是暗红色，上面有国徽，下面写的是一行字，有中华人民共和国房屋所有权证；反面没文字，也是暗红色；内容，有登记的结构，房产证的编号，权利人，还有共有情况，具体位置，门牌号，权利类型，以及用途面积，使用期限等等。
房产证真伪辨别方法：首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来；假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊；真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声；假的纸张手感一般、柔软。
房产证真伪辨别方法主要包括以下几点：纸张质量检测：真房产证水印工艺精湛，需在光线下观察，纸张厚实有声；假证水印易辨，纸张轻薄。封面辨识：真房产证封面纹理感和颜色鲜明，建房注册号有机器压痕；假证封面粗糙，颜色暗淡，建房注册号为手工痕迹。
房产证真伪辨别方法：看房产证封皮。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（呈深红色），字体纹理清晰醒目；假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。房产证真伪辨别方法：看注册号的凹凸感。
房产证真伪的辨别方法主要包括以下几点：检查纸张质量：真房产证的内页纸张采用专业水印纸，手感光洁挺实，水印清晰。假房产证的纸张手感柔软，水印模糊。观察房产证封皮：真房产证封面硬实有纹理，颜色鲜艳，字体纹理清晰。假房产证封面光滑，颜色暗淡，封皮较软。
1、不动产证和房产证的区别：性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证合二为一；内容不同，不动产征比较简明扼要，而房产证更详细；版本不同，房产证只有一个版本，而不动产证有两个；标签不同，不动产证有防辐射标签，而房产证没有。
2、监制机关不同：房产证：监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部（国务院机构改革前为中华人民共和国建设部）。不动产证：监制单位是中华人民共和国国土资源部。权证编号不同：房产证：包括建房注册号和房屋所有权证号两个编号。不动产证：包括证书编号和不动产权编号两个编号。
3、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。