1、年房产个税新政策主要涉及换房退税和房产税两方面：换房退税政策：依据财政部、住建部、税务总局联合宣布，2025年12月31日前，卖房后1年内再买房，个人所得税全额或按比例退还。具体为：若卖房300万，买房300万以上，卖房所交4万税费全退；若卖房300万，买房150万，则退2万（150/300×4万）。
2、年上海市征收房产税税率分界线为94446元/平方米（基于2025年新建住宅销售均价47223元/㎡的2倍计算）。新购房单价≤94446元/㎡，税率为0.4%；新购房单价94446元/㎡，税率为0.6%。
3、房产税试点城市 2025年5月，财政部与税务总局联合发布了《关于扩大房产税改革试点的通知》，将房产税试点范围扩大至包括北京、深圳、杭州、南京、成都等在内的15个城市。这一举措标志着我国房产税制度的进一步推进和完善。房产税征收情况 截至2025年6月底，首批扩围城市中已有8座正式启动征收工作。
4、根据2025年上海房产税的规定，税率分界线为94446元/平方米。对于新购房单价≤94446元/平方米的，税率为0.4%。对于新购房单价94446元/平方米的，税率为0.6%。免征政策：上海房产税还有人均60平方米以下的免征政策。
5、年出租房子房产税的征收开始时间为2025年9月15日或者之后，具体起始月份还需根据房屋实际交付出租的时间来确定。根据《住房租赁条例》的相关规定，该条例已于2025年6月27日由国务院第62次常务会议通过，并明确自2025年9月15日起施行。
6、房产税2025全面开始征收。房产税自2025年起将在中国全面开始征收。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的缴纳时间由各省、自治区、直辖市人民政府规定，因此不同地区的征税时间可能有所不同。
1、房产税相关政策细则 出台时间：房产税政策于2011年1月28日正式出台。起征时间：房产税的征收从产证登记日期的次月开始。缴纳时间：房产税需每年在12月31日前缴纳，逾期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。
1、上海于2025年8月26日起施行完善后的个人住房房产税政策，要点如下：核心调整内容：一是符合条件的非本市户籍居民家庭，购买第一套住房可暂免缴纳房产税；二是购买第二套及以上住房的家庭，合并计算全部住房面积后，按人均60平方米给予免税面积扣除，超出部分依法征税。
2、优化住房公积金政策：提高贷款额度，首套最高184万元（二星级以上绿色建筑上浮15%），多子女家庭首套最高216万元，二套最高145万元。还支持“又提又贷”，可提取公积金支付首付款且不影响贷款额度计算。 优化个人住房信贷政策：商贷利率不再区分首套、二套，银行根据客户风险合理定价。
3、上海市房产税政策最新的征收方式如下：针对上海本地人的房产税征收 首套房不征收房产税：上海市居民购买的首套住房，免征房产税。二套房征收条件：若购置的是二套房，且家庭人均住房建筑面积不超过60平方米，同样免征房产税。但若人均面积超过60平方米，则需按照相关规定交纳房产税。
4、上海地区特定政策：针对上海地区，根据《上海市个人住房房产税试点暂行办法》，拥有二套以上房产的家庭需要缴纳房产税。这一政策的实施并不以是否办理产证为前提，因此，在上海地区，即使第二套房的产证一直未办理，其房产税仍会被追溯征收。
5、房产税政策概述 上海市自2011年1月28日起，开始实施《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》。该政策旨在对部分个人住房进行房产税征收，作为调控房地产市场、优化资源配置的一种手段。
个人所有非营业用的房产免税：居民住宅：个人拥有的用于自住的住宅，无论是新房还是二手房，只要不属于营业性质，均可免征房产税。家庭自用房产：除了自住住宅外，个人拥有的其他非营业性房产，如车库、储藏室等，同样免征房产税。
第一类：政府机关、人民团体、军队自用的房产，可免纳房产税。第二类：财政部门拨款的事业单位所使用的房产，同样享有免税优惠。第三类：宗教寺庙、公园、名胜古迹的自用房产，被认定为免征对象。第四类：个人所有，用于非商业目的的房产，如住宅等，也属于免税范围。
法定免税情况：国家机关、人民团体、军队自用的房产：这些机构因履行公共职能而使用的房产，通常免征房产税。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产：如学校、医院等非营利性机构，其自用房产也可免征房产税。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产：这些场所因其特殊性质，其自用房产免征房产税。
国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。（2）由国家财政部门拨付事业经费（全额或差额）的单位所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。（3）寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。（4）对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征房产税。