在武穴市，明珠豪园的房价每平方米定价为13000元。这个价格对于当地居民而言，是一个中等偏上的水平。考虑到该地区的经济发展状况和房价走势，这样的定价在当前市场环境下具有一定的合理性。明珠豪园位于城市的中心地带，交通便利，周边配套完善，拥有成熟的商业设施和教育机构，是家庭置业的理想选择。
1、梅川镇距离武穴市中心大约有30公里，考虑到地理位置，房价应该不会太高，估计涨幅也不会超过2500元。在当前的大环境下，房地产市场表现不佳，因此购房时需要谨慎考虑。
1、湖北省武穴市余川镇的房价，在近期的市场观察中显得较为稳定。对于购房者而言，如果考虑到当地的经济发展水平以及未来的潜力，1500元左右每平方米的价格被认为是相对合理的。不过，具体是否合理，还需结合个人购房需求和经济实力综合判断。值得注意的是，不同区域的房价可能会有所差异。
2、人口与行政：余川镇辖45个行政村、1个居委会，总人口7万余人。境内自然景观繁多且独特，市场开发潜力巨大。
3、余川是湖北省武穴市下辖的一个镇的意思。以下是关于余川的详细解释：地理位置：余川镇位于武穴市东北部，大别山南麓。它是武穴市经济圈中的一座美丽乡镇，被誉为武穴市的后花园，并有武穴东大门之称。交通优势：余川镇具有交通便利的区域优势。镇内的村组路与国道、省道对接，形成了内通外连的交通网。
4、该镇的自然资源丰富，拥有518838亩的耕地、12万亩的山林和1918亩的水面。这些资源不仅为农业提供了广阔的发展空间，还为当地居民提供了丰富的自然资源，支持了农业经济的发展。余川镇不仅是典型的农业大镇，而且是黄冈市著名的文明乡镇，同时也是武穴市东部的重要城镇。