年6 - 7月汉中小区价格情况如下：整体均价二手房方面，不同平台数据有差异，2025年6月均价约5211 - 5571元/㎡，7月挂牌均价为5536元/㎡，环比微涨0.08%，同比上涨11%；新房均价约5158 - 5169元/㎡ 。
综上所述，上海静安区汉中路8号所在的汉中小区二手房均价为72226元/㎡，但具体价格可能会因房屋条件和市场供需等因素而有所不同。
综上所述，上海汉中小区的房价便宜主要受到区域配套设施、地理位置、交通状况以及市场需求变化等因素的影响。每个因素都可能对购房者的选择产生影响，从而影响到房价水平。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。