达州二手房税收的计算主要依据房产面积、房产证年限以及报税价等因素来确定。
在四川达州购买二手房时，你需要支付多种费用。首先，契税是根据房屋面积来计算的：对于90平方米以下首次购房的家庭，契税为房价的1%；90至140平方米的房屋，契税为房价的5%；超过140平方米的房屋，则需按房价的3%缴纳。
费用：根据房屋面积和是否为首套房确定。面积在90平米以下且为首套房的缴纳1%，90平以上144平以下缴纳5%，144平米以上缴纳4%。由于您的房屋面积为120平米，假设为首套房，则契税为房屋评估价的5%。营业税：费用：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交。具体金额需根据房产证办理时间确定。
在二手房交易过程中，买卖双方需要缴纳一定的税费。主要税费包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费以及权属登记费和取证费。其中，契税按照房款的不同比例收取，具体为：房款在90平方米以下且为首套房的，契税为房款的1%；90至144平方米之间，契税为5%；144平方米以上，契税为4%。
契税：契税是购买房产时需要缴纳的一种税费，通常根据房屋的价值来计算，一般在1%\~3%之间。具体比例根据当地政策而定。 增值税：对于二手房交易而言，还需要缴纳增值税。增值税的税率根据房产持有时间的长短有所不同。
至于个人所得税，则是根据转让财产收入额减去财产原值和合理费用后的余额来计算，税率定为20%。普通住宅的契税率为2%，而高档商品房则需缴纳4%的契税。在二手房交易过程中，买方和卖方各自承担不同的税费责任。征收交易税的初衷是为了调控房地产市场，防止房价过快上涨。
房产证未满二年：卖方税费：个人所得税：1%（若房产证大于5年且为唯一住宅则免）营业税：5%（若房产证大于2年则免）买方税费：契税：5%其他过户税费：约数百元总计：税费约为报税价的8%，实际费用可能因具体报税价而异，但大致在3万左右。
费用：一般情况在200元内。总结：过户费用主要包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。具体金额需根据房屋评估价、房产证办理时间、是否为首套房和唯一住房等因素确定。建议咨询当地房产中介或相关部门以获取准确费用信息。
在四川达州购买二手房时，你需要支付多种费用。首先，契税是根据房屋面积来计算的：对于90平方米以下首次购房的家庭，契税为房价的1%；90至140平方米的房屋，契税为房价的5%；超过140平方米的房屋，则需按房价的3%缴纳。
答案：达州二手房税率包括契税、增值税、个人所得税等，具体税率根据房屋情况而定。契税通常为1%\~3%，根据房屋价值而定；增值税则依据交易时间长短可能免征或税率不同；个人所得税则根据卖家出售房产的具体情况而定。除此之外，还可能涉及其他费用，如中介费、土地出让金等。
达州西外和南外的房价概况如下：西外： 新楼盘价格：新开盘的楼盘价格普遍在3000元以上。 二手房价格：二手房价格也接近或达到3000元的水平，与新房价格相差不大。 价格变动：相比去年十月份，房价可能有所上涨，因为去年十月份的价格为2750元，而现在新盘价格已经超过了这一水平。
达州现在的房价情况如下：市区房价：市区内的房价存在较大的差异，贵的已经超过了3000元/平方米，而便宜的则在1000多元/平方米不等。南外区域：南外地区的房价相对较低，价格区间大致在1000多元/平方米。西外区域：西外地区的房价相对稳定，大约在2600元/平方米左右。
达州的房价根据不同区域有所不同：主城区域：房价大约在2800元到3500元之间。西外区域：房价相对较高，大约在2800元到3800元之间。南外区域：房价相对较低，大约在2600元到3500元之间。请注意，这些价格仅作为参考，实际房价可能因房屋的具体位置、装修情况、楼层、面积等因素有所不同。
达州二手房税收的计算主要依据房产面积、房产证年限以及报税价等因素来确定。
在四川达州购买二手房时，你需要支付多种费用。首先，契税是根据房屋面积来计算的：对于90平方米以下首次购房的家庭，契税为房价的1%；90至140平方米的房屋，契税为房价的5%；超过140平方米的房屋，则需按房价的3%缴纳。
在二手房交易过程中，买卖双方需要缴纳一定的税费。主要税费包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费以及权属登记费和取证费。其中，契税按照房款的不同比例收取，具体为：房款在90平方米以下且为首套房的，契税为房款的1%；90至144平方米之间，契税为5%；144平方米以上，契税为4%。
达州房产中介有以下几家： 达州华宇房产中介 概述：达州华宇房产中介是达州地区一家知名的房产中介机构，提供专业的二手房买卖、租赁等服务。业务范围：该机构在达州多个区域设有服务点，业务范围涵盖二手房交易的全过程，包括评估、谈判、签约等。
靠谱。达州信达房地产中介是很靠谱的，是经过法律允许以及工商部门核准的中介机构，是正规的中介公司十分可靠，经营范围包括许可项目，也都是正规的在法律允许的范围内。
大竹飞越房产咨询有限公司可靠的。截至2022年11月11日，该公司没有法律纠纷。公司成立于2016年，位于四川省达州市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本100万人民币，实缴资本2万人民币。
1、合同签订后，双方需前往地税局缴纳契税。契税的税率根据房产面积确定，具体如下：90平米以下的房产，契税为1%；90平米以上的房产，契税为5%。此外，还需缴纳增值税，大约为76%，若房产证已超过两年，可以享受减免政策。个人所得税为1%，但若房产证已超过五年且是唯一的业主住房，则可以减免。
