交易手续费：住宅6元/平米，非住宅10元/平米。 登记费：80元（工本费），共有权证20元。买家税费： 契税：面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房），税率为1%；面积在90-144平米之间（首套房），税率为5%。 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1 5%）×65 房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1 5%）×65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。
如《房屋拆迁补偿安置协议》或政府有关部门（如拆迁办）发文没有明确补偿价的，按转让价×25%计征个人所得税注：房产如有超出补偿面积的（有部分面积跟开发商购买的）按（转让价－购买价）×20%计征个人所得税。
契税：房款的5%，即3750元；印花税：房款的0.05%，即125元；交易费：3元/平方米；测绘费：36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况下在200元内。费用会根据房屋面积和当地政策有所变动，实际过户费用可能会有差异。实际费用需与相关部门确认。
交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
房子过户需要的税金如下：买方产生的税费：契税首套房1%（房子面积90方以上的5%）二套房3%；交易管理费3元/平米；交易登记费50元；卖方产生税费：营业税5%（过五年且面积小于144平米免征）；个人所得税：1%（过五年且市内唯一物业免征）；交易管理费3元/平米。
珠海二手房交易税费主要包括以下几项：契税：普通住宅：成交价格的5%。非普通住宅：成交价格的3%。印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五。营业税及其附加：不满2年：成交价格×6%。满2年且为普通住房：免征。满5年且为非普通住宅：按×5%的标准交纳。
珠海二手房买卖涉及的税费主要包括以下几种： 营业税及其附加 不满两年的房产：计算公式为×6%。 满两年的房产：普通住房及房改房可免征营业税；回迁房若《房屋拆迁补偿安置协议》注明价款或政府有明确现金补偿价，则按补偿价计算抵减后可能免征，否则按转让价×6%征收。
珠海二手房交易税费主要包括以下几种：契税：税率：根据房屋面积和成交价格而定，普通住宅税率为1%3%，非普通住宅税率可能更高。说明：契税是二手房交易中最为常见的税费之一。个人所得税：计算公式：应纳税所得额×税率。税率：一般为20%或根据累进税率计算。
在珠海购买二手房时，需要支付的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。以下是详细的税费情况解析： 契税 税率：在珠海购买二手房时，契税的税率为5%。计算方式：契税的多少与房屋的面积和价格有关，但珠海统一按照5%的税率征收。
综上所述，房子过户费用主要包括印花税、营业税及附加、书工本费和契税等。在办理过户前，建议咨询当地房产交易部门或中介机构，以了解具体的费用标准和所需材料。
房子过户费用一般在2600元左右。25万元房子的过户费用主要包括：契税：房款的5%，即3750元；印花税：房款的0.05%，即125元；交易费：3元/平方米；测绘费：36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况下在200元内。费用会根据房屋面积和当地政策有所变动，实际过户费用可能会有差异。
赠予过户的费用大约为报税价（即双方商定的房产转让价）的6%。这包括公证费3%和过户税费3%。然而，需要注意的是，通过赠予方式过户的房产，在日后如果再次转让，单一项个人所得税就需要缴纳报税价的20%。因此，从经济角度考虑，赠予过户并非最优选择。买卖过户是更为推荐的方式。
土地增值税：如果房产转让存在土地增值部分，需缴纳土地增值税，税率根据增值额度的不同而不同；登记费：房产过户需要在房产交易中心办理登记，收取一定的登记费；印花税：按照合同金额的一定比例缴纳，比例较小；其他费用：包括评估费、交易服务费等，根据当地政策和具体交易情况而定。
买房人应缴纳的税费：房产过户契税：根据房屋面积和是否为首套房有所不同。房子面积在90平米以下且为首套房的，缴纳房款的1％；房子面积在90平米以上但不超过144平米的，缴纳房款的5％；房子面积在144平米以上的，需要缴纳房款的3％。房产过户印花税：缴纳房款的0.05％。
子女继承房产过户：- 子女继承房产，通常无需缴纳过户费。- 父母将房产过户给子女时，费用取决于过户方式：- 赠与方式：需办理赠与公证，支付公证费和评估费。- 买卖方式：根据房产情况可能免征个税和营业税。- 继承方式：只需支付少量的注册费和印花税。