1、广东江门二手房过户需要缴纳的税费主要包括契税、增值税（原营业税）、个人所得税等。以下是具体的税费说明： 契税 缴纳方：一般由买方缴纳。计算方式：根据房屋面积和购买者名下房产数量决定税率。
2、在广东江门进行二手房过户时，需要缴纳的税费主要包括以下几项：卖方税费 个人所得税：如果房产证持有时间不超过5年，或者不是卖方的唯一住宅，则需要缴纳个人所得税，税率为1%。如果房产证持有时间超过5年且为卖方唯一住宅，则可以免征个人所得税。
3、印花税：买卖双方均需缴纳：二手房的买卖双方各需交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：满5年普通住宅：对于已满5年的普通住宅，免征营业税。满5年非普通住宅：对于已满5年的非普通住宅，需按照（实际成交价格-原购买价格）×5%的标准交纳营业税。
4、卖房人需交纳的税费：印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。个人所得税：房产交易盈利部分的20%；若房产转让自用5年以上，且为家庭唯一生活用房，可以免征个人所得税（税率为1%的情况不适用此免征条款）。二手房过户费用：过户核档费：50元/宗。
5、购买二手房时，买方需要缴纳的费用主要包括契税，以下是具体说明：契税：90平米以下（含90平米）：需缴纳房屋总价的1%作为契税。90—144平米（含144平米）：需缴纳房屋总价的5%作为契税。144平米以上：需缴纳房屋总价的3%作为契税。非首套房：无论房屋面积大小，均需缴纳房屋总价的3%作为契税。
1、江门二手房过户后，一般需要710个工作日可以拿到房产证。具体情况可能因地区和流程差异而有所不同，但最长通常不会超过15个工作日。部分地区提供一站式服务，有可能实现当天过户当天拿证。领取房产证时，最好由房主本人亲自领取，若无法亲自到场，也可以出具委托书委托房产经纪人代领。新领的房产证是双证合一的，即所有权证和土地证合并为一个证件。
2、-15个工作日。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。
3、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
4、江门首套房 新房 办证吧，当天可以拿到收件单，第4个工作日可以拿房产证，拿房产证的当天可以办出来 土地证 。江门首套房办理房产证需要什么手续？如果是由开发商代办江门首套房房产证，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、 购房发票 等即可。
5、缴纳方：通常由卖方承担，但实际情况可能因买卖双方协商而有所不同。营业税：税率：房产证或契税税票填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5%的营业税。满5年后，普通住宅免交，非普通住宅按照（实际成交价格-原购买价格）×5%的标准交纳。缴纳方：通常由卖方承担。
6、持迁移证去迁入地派出所入户。房屋所在地派出所受理成功后，把材料档案输入系统，便落户成功。买房落户需要满足哪些条件须持有所购房屋产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）。所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有。
售价：140万平均单价：22025元/㎡3室2厅1卫，面积1000㎡的二手房 售价：150万平均单价：15339元/㎡4室2厅2卫，面积1600㎡的二手房 售价：180.0万平均单价：10714元/㎡注意事项：上述价格信息来源于网络，仅供参考。
三室两厅一卫的二手房：案例一：面积约为1600㎡的二手房，要价为140万，平均单价约为22025元/㎡。案例二：面积约为1000㎡的二手房，要价为150万，平均单价约为15339元/㎡。
开平东城景苑二手房价格受房屋面积、户型、装修情况等因素影响，均价约7168 - 7258元/㎡。
总体价格水平 从提供的几个二手房小区价格来看，唐山二手房的价格区间相对较大，但总体来说并不算贵。例如，丰润区的龙腾花园二手房均价约为6474元/㎡，而23小区的均价则仅为3880元/㎡；开平区的西新苑二手房均价也仅为3620元/㎡。这些价格相较于一些一线城市或热门二线城市来说，是相对较低的。
广东开平属于江门市。开平市是广东省的一个县级市，而江门市是广东省的一个地级市。开平市地处珠江三角洲西南部，其地理位置优越，水陆交通便利。开平市在行政上直接隶属于广东省，而具体由江门市代管。
二手房买卖要在市行政服务大厅房屋交易中心办理 二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
1、年江门市区房价因房屋类型和区域不同而存在差异。二手房6月均价约7040元/㎡，7月为7001元/㎡；新房6月公示均价7608元/㎡，5月成交均价7813元/㎡。
2、年8月8日，江门二手房8月挂牌均价为6920元/㎡，较上月增长0.49%，较去年增长84%。从不同区域来看，二手房价格存在一定差异。
3、价格范围 江门翠林苑的二手房价格区间较大，从几十万元到上百万元不等。这主要取决于房屋的具体条件和市场供需情况。不同户型价格示例 三室二厅二卫户型：面积为1051㎡的房源，价格约为78万元。这类户型通常布局合理，适合家庭居住。
1、缴纳方：通常由卖方承担，但实际情况可能因买卖双方协商而有所不同。营业税：税率：房产证或契税税票填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5%的营业税。满5年后，普通住宅免交，非普通住宅按照（实际成交价格-原购买价格）×5%的标准交纳。缴纳方：通常由卖方承担。
2、说明：契税由买方承担，与卖方过户费用无直接关系，但会影响整体交易成本。总结：作为卖家，在二手房交易中需要缴纳的过户费用主要包括营业税和个人所得税，这两部分费用加起来大约是房屋总价的6%。如果加上其他杂费和可能的中介费，总体费用比例可能会达到房屋总价的10%左右。
3、二手房办理按揭所需缴纳的费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费、银行按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费以及律师见证费等。以下是关于这些费用的详细介绍：契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税的税率会有所不同。一般来说，契税是二手房交易中较大的一项费用。
如印花税、登记费等，这些费用通常较低，且具体金额和缴纳方可能因地区而异。总结：江门二手房过户需要缴纳的税费主要包括二手商品房税费、契税、个人所得税、增值税及附加以及其他一些费用。具体税额和缴纳方需根据房屋面积、成交价格以及地区政策等因素确定，且买卖双方可在协商后确定各自承担的税费比例。
契税 首次购房：契税税率为5%。这意味着，如果您是首次购买二手房，您需要按照房屋交易价格的5%来缴纳契税。非首次购房：契税税率为3%。如果您已经拥有一套或多套住房，再次购买二手房时，您需要按照房屋交易价格的3%来缴纳契税。
而 二手房税费 中的契税，则一般来说是由 买房 一方缴纳。契税这项纳税义务发生的时间，通常是在纳税人和卖方签订土地或者是房屋归属权转移相关的合同的当天，又或者是在取得具有土地或者房屋权益转移合同一样的性质的相关凭证当天。
在当前的二手房交易市场中，普遍的做法是“卖方实收一定的房款，由买方承担所有过户税费”，这其中包括营业税。这意味着，在大多数情况下，二手房营业税是由购买方来承担的。 卖方实收价格中的税费因素：卖方在开出实收价格时，通常会考虑到过户税费的因素。
二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。
契税：房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。营业税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。