1、京籍人士：在京购买二手房，京籍已婚家庭最多可以购买两套，未婚家庭限购一套。 非京籍人士：需满足在京无房且连续5年（含）以上缴纳社会保险或个人所得税的条件，才能购买一套二手住房。 通州限购政策 通州区作为北京城市副中心，有更严格的限购政策。
2、北京当地人：凭借相关证件，每人限购两套二手房。外地户口：在北京只能购置一套二手房。不限购情况 如果购买的房子不是用于居住（例如商用房、写字楼等），则不受限购政策影响。
3、北京二手房是限购的。以下是对该问题的详细解限购政策概述 北京作为一线城市，对于二手房的购买有着严格的限购政策。这一政策旨在控制房地产市场过热，防止投机性购房，保障居民的基本住房需求。不限购房屋类型 所谓的“不限购房屋”主要指的是商业用房，如酒店式公寓、商铺、写字楼等。
4、外地人在北京可以买二手房，但需要满足一定条件。以下是关于外地人在北京购买二手房的具体条件和说明：购房资格 纳税或社保要求：外地户口在北京购买二手房，需要提供在京满5年的纳税证明或连续缴纳社保满5年的证明。这是购房的基本门槛，旨在确保购房者在京有一定的经济基础和稳定的工作或生活状态。
最新的北京二手房政策主要包括以下几点：限购政策：京籍家庭：已拥有1套住房的京籍户籍家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的京籍户籍家庭，暂停在本市向其售房。
购房资格 纳税或社保要求：外地户口在北京购买二手房，需要提供在京满5年的纳税证明或连续缴纳社保满5年的证明。这是购房的基本门槛，旨在确保购房者在京有一定的经济基础和稳定的工作或生活状态。购房数量限制 以家庭为单位：外地户口在北京以家庭为单位只能购买1套住房。
北京二手房税收新政策主要是针对卖房者的，而买房者在购买二手房时应缴纳的税费主要包括以下几项：契税 税率：契税的税率根据房屋面积和购房者的房屋拥有情况有所不同。一般来说，房款的5%是常见的契税税率。
北京当地人：凭借相关证件，每人限购两套房。这意味着，北京户籍的居民在购买二手房时，最多只能拥有两套住房。外地户口：在北京只能购置一套房，无论是一手房还是二手房。这一政策限制了非京籍人士在北京的购房数量。
北京二手房是限购的。以下是关于北京二手房限购政策的详细说明：限购对象 本市户籍居民家庭：名下在本市已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
1、北京玺萌公馆的二手房价格根据不同户型、面积和楼层等因素有所不同，大致在74855元/㎡至788879元/㎡之间。具体价格分析如下：房天下数据：2025年8月，北京玺萌公馆的二手房参考均价为76929元/㎡。这一数据提供了一个较为近期的市场价格参考。
2、公益西桥附近有许多值得考虑的小区。如果你正在寻找二手房，草桥明日嘉园的嘉园一里和嘉园二里（即益明园）是一个不错的选择。这里不仅环境宜人，而且紧邻地铁，交通十分便利。如果你对新房感兴趣，不远处还有玺萌公馆这个新盘。
1、北京二手房落户问题的答案是：购买北京二手房并不能直接落户。以下是对此问题的详细解购房与落户的区别 在北京，购买二手房（或一手房）是一种房产交易行为，主要受到房地产相关法律法规的约束。而落户则是指将个人户籍从原户籍地迁移到北京，这需要满足北京市的户籍迁移政策和条件。
2、落户与学区问题 落户难度增加：在北京，购买二手房后通常需要将户口迁入所购房屋。如果原房主的户口在5年内未能迁走，可能会影响到你的落户计划。尤其是在学区房紧张的情况下，落户难度会进一步加大。
3、产权与落户：目前，北京主要是70年产权的住宅可以落户口。已购公房，尽管其产权性质可能与普通商品房有所不同，但只要符合相关规定，仍然可以落户。二手房落户注意事项：购买二手房时，需要确认房屋内是否有原业主的户口。
4、使用北京公积金贷款购买的二手房，想拿房本办落户上学，可以采取以下措施：准备必要文件 购房发票：这是证明你购房行为的重要文件，需要妥善保管并准备好原件及复印件。购房合同：购房合同是买卖双方达成的协议，详细记录了房屋的交易情况，同样需要准备原件及复印件。
