北京密云区房价因房屋类型、区域等因素有所不同。二手房2025年7月均价为17312元/㎡，新房热门楼盘均价在26000 - 29500元/㎡，别墅单价约20000 - 35000元/㎡。二手房方面，2025年7月均价17312元/㎡，同比上涨65%。
年北京郊区房价最便宜的地方主要是怀柔区和延庆区。根据最新数据，怀柔区新房均价为20800元/平米，环比下降2%；延庆区新房均价为24500元/平米，环比上涨37%。此外，密云区和平谷区房价也较低，密云区新房均价26660元/平米，环比上涨0.15%；平谷区新房均价30196元/平米，环比上涨79%。
密云区均价26660元/平米，环比上涨0.15%；延庆区均价24500元/平米，环比上涨37%；怀柔区均价20800元/平米，环比下降2%。整体态势：到2024年12月，在利好消息刺激下，部分郊区房价止跌。如大兴等郊区表现较好，房价稳定在4万元每平米左右。不过，整体楼市回暖需更多利好。
