舟山东港二手房整体表现良好，但购房者在购买时需注意以下几个方面：房屋基本情况 均价合理：舟山东港二手房均价为8560元/㎡，相对于一些大城市，这个价格相对合理，适合有购房需求的群体。建筑年代与户数：该区域房屋建于2005年，总户数达到3174户，说明社区规模较大，居住氛围浓厚。
限价商品房限价商品住房俗称两限房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发商通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。
东港地区的住宅类型多样，包括商品房、二手房、公寓等。这些住宅一般位于较为成熟的社区，周边设施齐全，交通便利。商品房设计新颖，居住舒适；二手房则提供了更多的选择空间，可以根据个人需求挑选合适的房源；公寓则以其小户型、高租金的特点受到年轻人的喜爱。
1、东港二手房出售有哪些房屋类型？商品房商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定价格出售的产权房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
2、房屋买卖的违约金额度应由买卖双方协商确定，并无固定比例，但执行时需考虑实际损失。以下是关于房屋买卖违约金额度计算的相关说明：协商确定原则：违约金的具体额度并非固定不变，而是可以由房屋买卖的双方在签订合同时，根据自己的意愿进行协商确定。
3、二手房屋买卖中买房违约判决赔偿20%违约金是合理的。通常情况下，20%是较高标准的违约金约定。法律对此没有严格限制，只要不显失公平，法院会根据合同约定进行判决。如果合同中明确了违约金的数额或计算方法，并且不违法或不明显不合理，那么将依照合同约定执行。
4、房价上涨过快，卖家毁约纠纷 解决办法：若已签订《购房意向书》且明确了主要条款，买家可要求卖家继续履行合同或解除合同并要求赔偿。若已签订《房屋买卖合同》，买家同样可要求继续履行或解除合同并依据合同约定要求卖家支付违约金。
5、二手房协议购买合同书主要包含以下内容：交易双方身份信息：姓名或名称：明确记录买卖双方的全名或法人名称。住址：详细记录双方的居住或办公地址。标的房屋情况：位置：具体描述房屋所在的地理位置。类型：如公寓、别墅、平房等。大小：房屋的具体面积。结构：房屋的建筑结构，如砖混、框架等。
丁桥附近二手房平均价格概览：华庭嘉苑：位于藕花洲大街西段186号，当前平均价格为7000元/平米。这一价格反映了该小区房源在当前市场上的一个大致水平。其他周边小区二手房价格：绿城紫桂公寓：位于东港路，当前平均价格为6587元/平米。这一价格与华庭嘉苑相近，但略有差异，可能受到小区品质、房龄、装修等因素的影响。
江干-丁桥二手房-丁桥兰苑杭州师范大学附属丁兰实验学校（雅园校区），满五年。250万25510元/平米杭州参考均价为：32326元/m_，丁桥兰苑24422元/m_，价格相差：-7904元/m_，房价比全市房价要低。江干的均价为：40687元/m_，房价比区域房价要便宜。
江干-丁桥二手房-卓悦华庭。265万22458元/平米卓悦华庭三房两卫户型，视野开阔，采光足，双阳台，3室2厅、87平米、毛坯、高层（共17层）、南。江干-丁桥二手房-卓悦华庭。250万27871元/平米杭州参考均价为：32326元/m_，卓悦华庭24648元/m_，均价差值为：-7678元/m_，房价比全市房价要低。
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