1、办房产证要交契税。办理房产证时，需要缴纳契税，其税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。首套房若面积小于90平方米，契税为房款的1%；面积在90至144平方米之间，契税为房款的5%；面积超过144平方米，则契税为房款的3%。对于非首套房，无论面积大小，契税统一为房款的3%。
2、回迁房145平方米办房产证需要交的税主要包括契税和印花税等，具体金额和比例因地区政策和个人情况而有所不同。契税：对于面积超过144平方米的回迁房，契税税率一般为3%。但请注意，部分地区契税税率可能为4%，具体税率需根据当地政府规定来确定。
3、上海办房产证需要缴纳的费用包括：契税、印花税、登记费、交易手续费等。 契税 在上海，办理房产证时，买方需要缴纳契税。契税的税率根据房屋面积和购买时间有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间，具体金额取决于房屋的价值。 印花税 印花税是对房屋交易行为的税收，买卖双方都需要缴纳。
4、不交契税不能办房产证。具体如下：办理房产证，之前就需要缴纳契税，得到完税证明，再缴纳其他税费，凭缴纳税费凭据和购房者的购房合同以及发票，到房管才可以办理房产证；没有缴纳契税的购房者，是不能办理房产证的。办理房产证流程如下：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
5、购买新房办理房产证时确实需要交纳契税。以下是关于契税的详细说明：契税承担方：契税在购房过程中由买方承担。契税收取比例：普通住宅：建筑面积小于144平方米的房屋，契税按房屋总价值的2%收取。非普通住宅：建筑面积大于或等于144平方米的房屋，契税按房屋总价值的4%收取。
1、房产税和契税的区别是：征收对象不同，房产税的征税对象是房屋，契税的征税对象是所有权变动的房地产；缴纳时间不同，房产税每年都要交，而契税只在房屋转让时缴纳；税率不同，房地产税税率一般为12%和1。2%，契税税率为3%至5%。
2、房产税和契税的主要区别体现在征税对象、征税环节、计税依据以及目前的应用状态上。征税对象 契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。具体来说，契税的应税行为包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
3、房产税：征收范围限于城镇的经营性房屋。契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，范围更广，包括土地使用权和房屋权属的各种转移方式。税收形式：房产税：区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
4、房产税和契税的区别主要体现在征税对象、征税主体、征税依据以及征税条件上。征税对象 房产税：以房屋为征税对象，即针对房屋本身进行征税。契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，包括但不限于房屋，但更侧重于产权的转移过程。
5、征收环节与用途 房产税：房产税是在房屋持有期间持续征收的，主要用于地方政府的公共服务和基础设施建设。契税：契税是在房屋权属发生转移时一次性征收的，主要用于保障房地产市场的健康发展，以及为地方财政提供稳定收入。包含关系 值得注意的是，在计算房产税时，房产原值通常包括契税及相关费用。
6、房产税不是契税，两者存在显著差异。征税对象不同：房产税专门针对城镇内的经营性房屋进行征收，其目标在于对房屋产权的持有者收取一定税费。而契税则是一种基于所有权转移变动的不动产税种，主要针对的是承受土地或房屋产权发生转移变动的单位或个人。
契税缴纳是法定要求：在房产交易过程中，契税是必须缴纳的税种之一。它是根据房产的转让价格或评估价值，按照一定比例向国家缴纳的税费。缴纳契税后才能办理房产证：根据国家规定，房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成则以发放房产证为准。在办理房产证之前，必须完成契税的缴纳手续。
房产证契税是指在房屋买卖过程中，因房屋所有权发生改变或转移，而向国家缴纳的一种税收。以下是关于房产证契税的详细解释：契税的定义 契税是一种重要的财产转移税，主要针对房屋等不动产的买卖行为。当房屋的所有权从一方转移到另一方时，买方需要按照国家规定缴纳契税。
定义：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。对于新房购买者来说，在办理房产证时，需要按照国家规定缴纳契税。缴纳标准：契税的缴纳标准通常与房屋的面积、价格以及购买者的购房次数等因素有关。
除了契税外，办理房产证还可能涉及到以下费用：登记费：每套80元。测绘费：部分城市已取消，具体需咨询当地政策。如未取消，费用为建筑面积 * 1元。合同印花税：总房价 * 0.0005。产权证印花税：5元。转让手续费（二手房）：建筑面积 * 3元。
湖北省荆门市办房产证契税的收费标准如下：首次购房：90平米以下：契税税率为1%。90144平米：契税税率为5%。144平米以上：契税税率为3%。二套房：不论房屋面积大小，契税税率统一为3%。请注意，以上契税税率仅供参考，具体收费标准可能会根据湖北省荆门市的具体政策有所调整。
契税5%；其他过户税费数百元；房产证满五年后，总费用约为8%左右；若房产证未满五年，卖方个人所得税和营业税免征，买方需承担上述费用；若房产证满五年，仅需交纳契税和其他过户税费，个人所得税和营业税免征。
三套房及以上，契税统一按照房款的3%征收。 经济适用房、棚户区改造安置房等可能享受契税优惠，具体需咨询当地政策。 登记费： 住宅的登记费为80元/套。 非住宅的登记费为550元/套。 如有共有权证，还需增收工本费，标准为10元/本。 印花税： 个人购买或销售住房目前暂免征收印花税。
新房办理房产证，如果是二套房，需要交的费用主要包括契税、产权登记费、印花税和维修基金等。契税：契税的缴纳标准与房屋建筑面积及当地政策有关。一般来说，对于第二套房，契税税率可能会高于首套房，如3%或根据面积等因素有不同规定。具体税率需根据当地政策确定。