1、重庆三江花园土地性质为住宅用地。根据查询相关公开信息显示，重庆三江花园土地主要用途为家庭居住，所以土地性质为住宅用地。根据商品房的用途，土地分为三种性质：一种是住宅用地，指提供家庭、个人生活居住使用的房屋用地，其产权年限为70年。另一种是综合用地或工业用地，一般产权年限为50年。第三种，纯商业用地、旅游用地和娱乐用地产权年限为40年。
2、重庆茶园三江花园的房子是可以买卖的。茶园三江花园位于南岸区刘家坪，是一个次新小区。该小区的二手房均价以及各个户型的价格都明确标出，说明该小区的房源是在市场上公开交易的。此外，还可以找到关于该小区详细的租房和出售信息，包括单价、面积、户型等，进一步证明了该小区房源的可交易性。
3、能。重庆三江花园购买的商品，自2009年交房至今未能办理房产证。关于这个问题，根据经济适用房产权证办理相关事宜，房管局已把三江经适房所有报批资料上报市规划局，目前正在市规划局办理综合验收当中。
总的来说，根据提供的信息，重庆茶园三江花园的房子是可以进行买卖的，购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。
在杭州萧山区闻堰镇，如果你想方便地前往杭州城中心，可以选择乘坐K522路公交车。这条线路从义桥公交站出发，途经多个重要站点，如义桥大桥、牌轩站、民丰村、山后村等，直至杭州城的多个核心区域。
杭州城站火车站出站后（1楼），往右50米有公交公交站点，不过站点有点分散，可以到市区，如果打的，在二楼（出站口的楼上，进入候车室及售票处的地方）比较方便，可以乘坐电梯上去；或者出站后，往外走点，在靠近红楼酒店的地方，出租车也比较多。
楼主可以乘坐K522路公交车到水漾桥下，再换乘K3路或者K290路到城站火车站下车。
杭州萧山义桥352路公交车途经37个站点，全程为 3元，每年3，4，10，11月，票价2元，可用IC卡：各类IC卡通用。
