房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。中介费用：一般由双方各承担一半。
如果房产证满5年且房主夫妻没有其他住房，现行政策是无个税的，无营业税，只有契税5%（因为房子面积超过90平了）。如果房子在2000年前的，可能会有土地出让金的。现实中，大连基本都是买家付税费，卖家基本不负责税费。如果卖家还有其他房子，那这个房子就有个税了。
收费标准手续费：非住宅按征税评估额1%、住宅6元/平方米，各承担50%；契税：按税务部门提供的税率执行；土地出让金：划拨土地上房屋转让，按税务评税技术核定价格1%为基数，由买方承担；维修基金：30元/平方米，由买方承担；房屋登记费：住宅80元/件；非住宅550元/件。
总体房价概况 在大连旅顺口区，房价因地理位置、房屋类型、房龄等多种因素而异。根据网络上的信息，旅顺口区的房价大致在6361元/㎡左右，但具体价格还需根据具体的房源来确定。具体房源信息 售价与单价：以旅顺口向阳小区的一套2室1厅1卫的房源为例，售价为30万，单价为6361元/㎡。
大连市旅顺口区的开发区2025年6月的二手房均价为5548元/m，而到了7月第3周，二手房均价变为5856元/m。整体房价情况 旅顺口开发区作为大连市的一个重要区域，其房价一直备受关注。根据最新数据，该区域在2025年6月的二手房均价呈现出稳步上升的趋势，均价为5548元/m。
旅顺口开发区作为大连市的一个重要区域，其房价一直备受关注。根据最新数据，该区域在2025年6月的二手房均价呈现出稳步上升的趋势，均价为5548元/m。而到了7月第3周，这一价格略有上涨，达到了5856元/m，环比上周持平，显示出该区域房地产市场的稳定性和潜力。
在大连旅顺口区，房价因地理位置、房屋类型、房龄等多种因素而异。根据网络上的信息，旅顺口区的房价大致在6361元/㎡左右，但具体价格还需根据具体的房源来确定。具体房源信息 售价与单价：以旅顺口向阳小区的一套2室1厅1卫的房源为例，售价为30万，单价为6361元/㎡。
开发区的房屋均价大致在5500至6000元/平方米左右，部分楼盘如德泰人才公园、奇瑞·瑞景园等，售价甚至低于这一水平，提供了性价比较高的购房选择。这些楼盘周边配套设施逐渐完善，生活便利度不断提升，对于预算有限的购房者来说，是一个值得考虑的区域。金州区同样是大连房价相对较低的地区之一。
二手房均价：4434元/平方米说明：该楼盘的房价相对较高，可能与其地理位置、房屋品质、配套设施等因素有关。购房者在考虑购买时，应结合自身需求和预算进行综合考虑。大方麓岛兰湾：二手房均价：3706元/平方米说明：相比地中海郡，大方麓岛兰湾的房价略低。
大连二手房最干净的地段是太阳沟。大连二手房小区榜单中排名第一的是太阳沟（旅顺），目前价格9331455元/平米，环比上月上涨0.35%，目前在售房源24套。排名第第三的是钻石湾明秀山庄。
综上所述，大连房子的好区域主要集中在中山区、甘井子区和开发区。购房者在选择时可以根据自己的需求和预算进行综合考虑，选择最适合自己的房源。
大连房子最好的区域是中山区。中山区作为大连的中心城区，拥有得天独厚的地理位置和丰富的资源，是购房者的首选之地。中山区环境优雅，非常适合居住。该区域的绿化做得非常好，街道两旁绿树成荫，公园绿地遍布，为居民提供了良好的休闲环境。
1、没有。因为旅顺口区新开街西一巷已经被划定为拆迁区域做好登记，房屋禁止售卖，所以没有。旅顺口区，简称旅顺、旅顺口，是辽宁省大连市的一个市辖区，位于辽东半岛最南端，东临黄海、西濒渤海，南与山东半岛隔海相望，北依大连旧市区，距离32公里。旅顺口区陆地南北纵距21公里，东西横距32公里，总面积508平方公里。
2、在部分号范围内，光明街的双号、惠民街的2号、康宁街的2至32号双号、民康街的1至4号、黄河路的5至13号单号、北一巷至北六巷的全号以及新开街的双号、西一巷至西三巷的全号、向阳街的1至137号单号、东三巷的全号和西三巷、西四巷的全号都属于学区划分范围。
1、二手房均价：4434元/平方米说明：该楼盘的房价相对较高，可能与其地理位置、房屋品质、配套设施等因素有关。购房者在考虑购买时，应结合自身需求和预算进行综合考虑。大方麓岛兰湾：二手房均价：3706元/平方米说明：相比地中海郡，大方麓岛兰湾的房价略低。
2、在大连旅顺口区，房价因地理位置、房屋类型、房龄等多种因素而异。根据网络上的信息，旅顺口区的房价大致在6361元/㎡左右，但具体价格还需根据具体的房源来确定。具体房源信息 售价与单价：以旅顺口向阳小区的一套2室1厅1卫的房源为例，售价为30万，单价为6361元/㎡。
3、均价：16535元/平米位置：大连旅顺口区旅顺南路西段178号说明：亿达蓝湾以其优美的自然环境和高端的居住品质吸引了众多购房者。楼盘靠近海边，空气清新，适合追求高品质生活的人群。
4、地理位置 旅顺口向阳小区：该小区位于旅顺口区向阳街东一巷，地理位置相对优越。旅顺口是大连的一个重要区域，交通便利，生活配套设施齐全，适合居住。房价与户型 价格合理：根据提供的信息，向阳小区的房价为30万，单价6361元/㎡，对于想要在旅顺购房的人来说，这个价格相对合理，性价比较高。
5、旅顺口区同样是大连房价相对较低的区域之一。这里环境优美，空气清新，适合追求宁静生活的购房者。旅顺口区的房价普遍较为稳定，平均房价在6000至7000元/平方米之间，部分楼盘价格更为实惠。此外，该区域还拥有丰富的旅游资源和历史文化底蕴，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
6、以招商雍景湾为例，该楼盘位于金渤海岸，房价在9400元/㎡左右，相较于大连其他热门海景楼盘，价格优势较为明显。此外，世茂御龙海湾也是金州区的一个选择，其房价在7288元/㎡左右，对于想要购买海景房但预算有限的购房者来说，是一个不错的选择。