通过中介按揭购买杭州市余杭区二手房，满5年无个税，房屋总价53万，买卖双方都是首套的情况下，你需要支付的费用如下：契税：5300元。根据余杭区的政策，房屋总价53万且面积不超过90平方米的二手房，契税税率为1%。印花税：265元。印花税税率为0.05%，以房屋总价53万计算。评估费：2226元。
你好，因为你是在杭州，所以买卖双方费用及中介费都是由买方承担。
购买二手房时，55万含个税和营业税的房源相较于53万不含个税和营业税的房源，从经济角度来看，53万不含个税和营业税的房源在税后可能更划算，但这取决于具体的税费情况和购房时间。分析如下：税费计算：55万含个税和营业税：这意味着购房者需要支付的总额是55万，无需再额外支付个税和营业税。
满5年红本在手的二手房是否需要交营业税，取决于房屋的面积和是否为普通住宅。以下是具体内容：普通住宅（140平米以内）满五年：不需要交营业税，但需交1%的个税和3%的契税。
普通住宅：总价乘以1%或（总价-成本）乘以20%受赠或继承所得：按（总价-原购置成本）乘以20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房：免交个税综上所述，购置二手房时，买家需要根据房屋的具体情况和购房时间，缴纳相应的契税、个税和营业税。
印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于产权转移书据征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。（5）个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照财产转让所得项目征收个人所得税，税率为20％。
房价为29820元/㎡；拱墅区房价为25175元/㎡；余杭区房价是23778元/㎡；萧山区房价为23376元/㎡；富阳区房价20769元/㎡；临安区房价19393元/㎡；杭州周边房价16750元/㎡；滨江区房价16596元/㎡；淳安县房价最低，为12833元/㎡。
杭州余杭区的房价大约在2万到3万元每平方米之间，但具体价格因地段、房屋类型、时间等因素而有所不同。以下是具体的分析：均价范围 杭州余杭区的房价整体而言，大致在2万到3万元每平方米之间。这一价格区间提供了一个大致的参考范围，但并不能涵盖所有情况。
房价：约6972元/平方米具体案例：一套4室以上3厅2卫的二手房，面积为218平方米，总价约为152万。这一价格相对较低，可能与该房源的面积较大、户型较为特殊有关。翡翠城 房价：约16160元/平方米具体案例：一套3室1厅1卫的二手房，面积为863平方米，总价约为140万。
杭州余杭区的房价大约在2万到3万多元每平米。以下是对杭州余杭区房价的详细分析：地段差异 杭州余杭区的房价因地段不同而有所差异。热门地段，如临平新城、未来科技城等，由于交通便利、配套设施完善，房价相对较高。相反，一些偏远地段或正在开发中的区域，房价可能相对较低。
1、老余杭二手房的优质选择较多，其中碧景园是一个值得考虑的小区。碧景园位于老余杭区域，地理位置优越，周边交通便利，生活配套设施齐全。小区均价保持在较为合理的水平，如近期数据显示其均价约为26502元/㎡，且小区内环境优美，绿化率高，居住舒适度佳。该小区主要以楼梯房为主，户型多样，适合不同需求的购房者。
2、在老余杭和闲林之间选择二手房时，建议考虑闲林，并注意以下关键点：区域发展潜力 闲林优势：闲林近年来发展迅速，交通、商业、教育等配套设施逐步完善。随着城市规划的不断推进，闲林的未来发展潜力较大，可能带来房产增值的机会。
3、房价：约9944元/平方米具体案例：一套3室2厅1卫的二手房，面积为1059平方米，总价约为106万。新明半岛雨径轩 房价：约6972元/平方米具体案例：一套4室以上3厅2卫的二手房，面积为218平方米，总价约为152万。这一价格相对较低，可能与该房源的面积较大、户型较为特殊有关。
4、余杭区二手房房价相对较为多样化，既有价格较高的楼盘，也有相对亲民的选项，因此不能一概而论是否“贵”。以下是具体分析：不同楼盘价格差异大 高端楼盘价格较高：如闲林山水紫薇苑的二手房均价达到了9944元/㎡，对于一些面积较大的户型，总价会相对较高。
5、杭州老余杭楼房二手房市场的情况需要根据具体的房屋情况和市场情况来进行评估 杭州老余杭楼房二手房市场的情况因房屋的具体位置、房龄、装修情况等因素而有所不同，但总体来说，老余杭地区的二手房市场相对比较活跃，有一定的投资价值。
6、在确定自己心仪的老余杭二手房后，要及时联系房源的中介或房东，进行实地看房。在看房时，要仔细观察房屋的实际情况，包括房屋的装修情况、采光情况、通风情况等。同时，还要注意房屋周边的环境、交通情况等。签订合同 在确认自己满意的老余杭二手房后，要及时与房东或中介签订合同。
综上所述，碧景园以其优越的地理位置、完善的生活配套、合理的价格和良好的居住品质成为了老余杭二手房市场中的佼佼者。当然，购房者在选择时还需根据自己的实际需求和预算进行综合考虑。
杭州二手房推荐中企艮山府和余之城。以下是关于这两个二手房小区的详细介绍：中企艮山府 位置：位于杭州市江干区运河东路500号，地理位置优越，交通便利。均价：目前均价约为29000元/平米，价格相对稳定，具有较高的投资价值。
低端楼盘价格亲民：新明半岛雨径轩的二手房均价为6972元/㎡，对于一些追求性价比的购房者来说，是一个不错的选择。房价受多种因素影响 地理位置：余杭区内的不同地段房价差异较大，靠近市中心或交通便利的区域房价通常较高。房屋品质：房屋的装修、房龄、户型等因素都会影响房价。
