有房产证和营业执照不一定能就近入学，需结合当地具体招生政策判断。不同地区学校的入学政策存在差异。
营业执照不能作为上学的直接依据，但在一些情况下可辅助孩子入学，具体入学政策因地区而异。通常，孩子入学主要依据户籍、学区划分及当地教育部门制定的入学政策。若孩子户籍与学区一致，准备户籍证明、房产证等相关材料，按学区政策办理入学手续即可。
营业执照更名后，孩子并不能马上入学。孩子能否入学需综合考虑多个因素，以下是对此问题的详细解户籍所在地与实际居住地：根据我国《义务教育法》的规定，适龄儿童、少年应在户籍所在地学校就近入学。如果孩子的户籍所在地与实际居住地一致，且该区域有对应的学校，那么孩子通常可以按照正常流程申请入学。
报名方式：按“划片招生、就近入学”原则，到户籍所在地对口学校报名。所需材料：户口簿、房产证（或租房合同）、预防接种证明等。
廉丰园是合肥市较早建立的廉租房小区之一，位于城市近郊，交通便利。该小区提供了一室一厅到三室一厅不同规格的租赁房屋，以适应不同家庭规模的需求。 廉云佳苑则位于市中心地带，周边设施完善，包括学校、医院和商业设施等。为了确保居民的生活质量，小区内还设有绿化带、健身设施等公共配套设施。
合肥滨湖新区廉租房 合肥经济技术开发区廉租房 合肥蜀山区的天和苑廉租房小区 合肥瑶海区的兴华苑廉租房小区等。详细解释如下：合肥滨湖新区廉租房：该廉租房项目旨在为低收入家庭提供负担得起的住房。
合肥廉租房的小区有蜀山区小庙廉租房小区、大杨镇廉租房小区、瑶海区东七里廉租房小区等。以下是 蜀山区小庙廉租房小区 蜀山区小庙廉租房小区是合肥市为了保障低收入住房困难家庭而建设的一个廉租住房项目。该小区地理位置优越，周边配套设施齐全，为居民提供了良好的生活环境。
井岗小区：该小区是合肥市的一处廉租房小区，为符合条件的低收入家庭提供负担得起的住房。小区内设施相对完善，管理规范，是合肥市较为知名的廉租房小区之一。蜀山新产业园廉租房：位于合肥市蜀山区的新产业园区内，该廉租房项目旨在为在该地区工作的低收入人群提供稳定的居住环境。
天门湖家园廉租房位于合肥经开区蓬莱路1111号，是经开区的一个重要廉租房小区。该小区的建设为经开区的低收入家庭提供了更多的住房选择，有助于改善他们的居住条件。永和公寓廉租房则位于合肥长江西路与石莲南路交口，该小区分为三期建设，提供了多种户型的廉租房源。