个人房屋出租发票税率：一般为10%。房屋租赁小规模纳税人征收率：为5%。特殊情况：如果是个人出租居民住房，则按照3%的税率缴纳营业税，并按照4%的税率缴纳房产税。若个人出租商住两用房，且出租后用于居住，则按3%的税率缴纳营业税；若出租后用于生产经营，则按5%的税率缴纳营业税。
个人出租非住房（商铺、写字楼等）增值税：5%，应纳税额=含税租金÷（1 + 5%）×5%。房产税：租金收入×12%，部分地方可能有优惠。附加税费：增值税额×12%，无免征。个人所得税：20%税率，计算方式同住房，但不减按。印花税：租赁合同金额×0.1%，税额不足1元按1元贴花。
房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
个人房屋出租税率是根据多个因素综合计算的，主要包括增值税、房产税、所得税以及附加税费。 增值税： 月租金收入不超过10万元的免征增值税。 超过10万元的，需按租金收入的一定比例缴纳增值税，具体税率根据地区及房屋类型有所不同。 房产税： 按租金收入的12%计算缴纳，适用于非住宅出租。
对于二手房产，如果按房产原值一次减除10%至30%后的余值计征房产税，那么税率为2%。这里的扣除比例具体取决于当地的政策规定，不同地区可能有所不同。按房产出租的租金收入计征的房产税税率：如果二手房产被用于出租，并且按照租金收入计征房产税，那么税率为12%。
计税依据：以房屋出租取得的租金收入为计税依据。税率：依照房产租金收入计征的，税率为12%；对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
税率：房产税税率为0.6%。计税依据：房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。即实际应缴纳的房产税税额为：应税住房市场交易价格×70%×0.6%。缴纳情况说明 对于符合免征条件的住房，如本市居民家庭人均住房面积低于60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税。
具体扣除比例根据当地规定确定。税率：依照房产余值从价计征的，税率为2%。计算方法：例如，小赵的房产原值为750000元，当地规定的房产税扣除比例为30%，则房产税税额=750000×（1-30%）×2%=6300元。
二手房产税率主要分为两种情况：按房产余值征收：年税率：2%征税依据：房产余值，即房产原值一次减除10%～30%后的余值。所扣除的比例具有地域性特征，由房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。
二手房买卖中的个人房产税计算方式如下： 个人所得税 税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。 缴纳方：卖方。 增值税 税率：5%。 缴纳方：卖方。 印花税 税率：1%。 缴纳方：买卖双方各半。即卖方承担0.5%，买方承担0.5%。 契税 基准税率：3%。 优惠税率：5%和1%。
卖第一套房子需要交的税主要包括印花税、交易费、增值税和个人所得税。印花税：税率为房款的0.05%。这是一个相对较小的税费，但在房产交易中仍需考虑。交易费：费用为3元/平方米。交易费根据房屋的面积来计算，面积越大，交易费越高。增值税：税率为全额的5%。
是的，如果您名下有两套房，卖掉其中一套，需要交税。房人需要缴纳印花税和交易费，其中印花税按照卖房子的房价百分之0.05来收取，交易费则是每平米按照3元来收费。
在卖第二套房子时，卖家会涉及到的税费有增值税、个税、交易服务费、印花税、土地出让金、房屋差价等，其中增值税的税率5%，满2年可以免交，与第几套房无关。而个税由于卖家不是唯一住房，所以也是需要交的，税率为房屋总价的1%或房屋增值价的20%。交易服务费为3元/平米，现在已经取消，不需要再交了。
买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
买方（工本印花税5元）买方；两套房子卖了一套后契税能退吗 首套房出售后再买房算不算第二套房在不同时期是不同的认定。
卖房的房东名下两套房，卖一套还有一套，如果卖家的产权证满两年了，就只需要交合同百分之一的个人所得税，如果没有满2年，就得交6%的营业税和1%的个人所得税。因为不是唯一一套，所以1%的个人所得税肯定跑不掉。