综上所述，新疆乌鲁木齐的房价最偏宜的价格可能在8000元/平方米左右，但具体价格还需根据楼盘和区域来确定。购房者在购房前应充分了解市场情况，选择适合自己的楼盘和价格。
米东区是乌鲁木齐房价相对较低的区域之一，其新房均价大约在6600~7000元/m之间，相较于市区的房价有着明显的优势。此外，米东区交通便利，生活配套设施逐渐完善，是购房者的一个不错选择。西山片区也是乌鲁木齐房价较为亲民的地区。
米东区作为乌鲁木齐的一个发展区域，房价相对较低，吸引了不少购房者。该区域的房价大致在4500至5000元/平方米之间，相较于市区内的其他区域，米东区的房价显得更为亲民。这一价格区间使得米东区成为不少家庭购房的首选之地。西山片区也是乌鲁木齐房价相对便宜的一个区域。
大致来说，该小区普通住宅每平米价格可能在7000元到10000元左右。如果是面积较大、楼层较好且装修精美的房子，价格可能会超过10000元每平米。而一些小户型、低楼层或者装修一般的房子，价格或许会在7000元左右徘徊。房屋价格一直处于动态变化中。
1、一般来说，该区域二手房每平米价格大致在7000元到12000元左右。如果是一些房龄较新、配套设施完善、户型较好的房源，价格可能会偏高一些，每平米可能接近12000元甚至更高。而房龄稍长、户型一般的房子，价格可能相对低些，每平米大概在7000元到9000元。影响房价的因素众多。
乌鲁木齐会展片区、高铁片区、城北新区、观园路片区、大学路片区、白鸟湖新区、紫金城片区房产潜力较大。具体如下：会展片区：整体房价9000多到1万出头，核心区在龙腾路和红光山路两侧以及绿城百合公寓跟前，是最具发展潜力的区域。凭借其优越的地理位置和发展规划，未来十年内核心区房价达到5万左右基本没问题。
综上所述，如果你在乌鲁木齐购房，高新区（新市区）是一个值得考虑的选择。该区域拥有优越的基础设施建设、巨大的经济发展潜力以及便捷的生活服务，是你在乌鲁木齐买房的理想之选。当然，购房还需根据个人需求和预算来做出决策，建议根据自身实际情况进行综合考虑。
乌鲁木齐买房推荐考虑会展片区、高铁片区以及天山区等区域。会展片区是乌鲁木齐目前最有潜力的片区之一，整体房价适中且未来发展潜力巨大。该片区的基础设施不断完善，交通、教育、医疗等配套资源逐渐丰富，使得该区域的房价具有较高的升值空间。
在乌鲁木齐买房，北京路区域是一个比较好的选择，具有较高的性价比。以下是对该选择的详细分析：绿化率高，宜居性强 环境优势：北京路是乌鲁木齐绿化率最高的区域之一，这意味着该区域拥有更多的绿色植被和清新的空气。对于追求高品质生活的人来说，这样的环境无疑是一个加分项。
万科·天山府：位于天山区碱泉街，拥有大平层、洋房等住宅类型，是改善优选的品牌地产。经济开发区：秦基·高铁1号院：位于开发区二期，交通便利，周边设施齐全，适合追求便捷生活的购房者。高铁·新城：同样位于开发区二期，是一个值得考虑的楼盘。
新市区 新市区是乌鲁木齐的新兴发展区域，拥有许多大型住宅小区和现代化的公共设施。该区的房地产市场发展潜力巨大，特别是在科技、教育和产业方面。如果你看好这个区域的未来发展，并且希望购买性价比较高的房产，新市区是一个理想的选择。以上三个区域都是乌鲁木齐的优质购房区域，各有其独特的优势。