1、在保定买二手房不经过中介有一定的风险，因此并不完全靠谱。以下是对这一观点的详细解释：中介的专业性与服务 信息全面：二手房中介通常拥有大量的房源信息，能够为客户提供更多的选择空间。他们了解市场趋势，能够帮助客户更好地把握购房时机。
2、二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。
3、中介费按交易房产总价的1%至3%收取，可议价。
4、要知道房产总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
保定市二手房5年之内契税的缴纳比例根据房屋面积和购房者的购房次数有所不同。具体如下：契税缴纳比例 买方首次购房且房屋面积90平方以下：契税按照1%缴纳。买方首次购房且房屋面积90平方以上（含90平）至144平方以下：契税按照5%缴纳。
因此，在保定市，无论是持有5年之内的二手房还是其他时间段的二手房，契税的缴纳比例均按照上述标准执行。其他税种：营业税：由卖方支付。对于2年之外的普通住宅，营业税是免税的；但对于2年之内的普通住宅，营业税为（成交价－原购价）×5％。
二手房不满5年的契税根据房屋是否为首套房及面积大小有所不同，具体如下：首套房契税：面积小于140平方米：契税税率为2%。这意味着，如果您购买的是首套房，且房屋面积小于140平方米，您需要按照房屋总价的2%来缴纳契税。面积大于或等于140平方米：契税税率为4%。
二手房满5年，契税的收取方式主要根据房屋面积和购房者的购房情况来确定。契税的收取标准如下：房屋面积在144平米以上：契税为房款的3%。这意味着，如果所购二手房的面积超过了144平米，无论是否为首套房，都需要按照房款的3%来缴纳契税。房屋面积在90平米以下且为首套房：契税为房款的1%。
保定买二手房要交的税包括契税、增值税、个人所得税等。 契税。契税是购买二手房时必须缴纳的一种税。根据保定的相关政策，契税的税率会根据房屋的成交价格和房屋的具体情况而定。一般来说，契税的税率在1%至3%之间。 增值税。对于二手房交易，增值税也是一项重要的税种。
契税。契税是保定二手房交易中的重要费用之一。根据保定市的政策规定，契税的具体金额通常根据房屋成交价格的一定比例来计算。例如，成交价的1%至3%之间，具体比例视房屋的价值和所在区域而定。 增值税。对于非首次交易的房产，还需要缴纳增值税。
在进行二手房交易时，除了契税外，还可能涉及营业税、个人所得税、交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明和公证费等其他费用。这些费用的具体金额和缴纳方式需根据交易双方的具体情况和当地政策来确定。
常见费用 契税：根据房屋面积和交易价格计算，标准为房价款的1%\~3%。 评估费：根据房屋评估价值收取，通常为评估价的千分之二至千分之五。 交易手续费：买卖双方各付一半，按房屋面积收取。每平方米一般为数元。 权属登记费：固定金额，用于房屋产权登记。
保定二手房交易主要费用包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额视交易房产的具体情况而定。 契税。契税是保定二手房交易中的重要费用之一。根据保定市的政策规定，契税的具体金额通常根据房屋成交价格的一定比例来计算。例如，成交价的1%至3%之间，具体比例视房屋的价值和所在区域而定。 增值税。
登记费：一般为80元/套，具体费用可能因地区而异。其他可能产生的费用 评估费：在贷款购房或进行其他需要评估房屋价值的交易中，可能会产生评估费用，一般为房屋总价的0.1%-0.5%。中介费：如果通过中介购房，还需要支付中介费，费用一般为房屋总价的1%-3%。
保定二手房手续费一般为总房款的2%至3%左右。具体费用可能因房屋的具体情况有所不同。以下为具体解释： 手续费的组成。保定二手房手续费包括交易手续费、登记费和契税等。
契税：首次购买90平方米以下普通住宅：契税为成交价的1％。首次购买90平方米以上或非首次购买普通住宅：契税为成交价的5％。契税的缴纳比例主要取决于房屋的面积和购房者的购房次数，与房屋持有年限（5年内或外）无直接关系。
保定市二手房过户费用有：印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
保定西苑北区二手房的在售信息具体如下：房源概况 保定西苑北区作为一个成熟的居住区，拥有多套二手房源在售。这些房源在户型、面积和价格上存在差异，以满足不同购房者的需求。具体在售信息 户型与面积 两室一厅一卫：部分房源的面积在80-100平方米之间，适合小家庭或单身人士居住。
保定优秀二手房小区： 恒大城 理由：恒大城是保定较为知名的大型住宅小区，配套设施完善，物业管理规范，居住氛围成熟。小区绿化好，环境优美，适合长期居住。 世纪华庭 理由：世纪华庭位于保定市中心地带，交通便利，周边商圈发达。小区户型多样，适合不同家庭需求，整体居住品质较高。
保定裕华园小区的二手房整体来说是一个不错的选择，具有较高的性价比和多样的户型选择。以下是对该小区二手房的详细分析：价格方面 保定裕华园小区的二手房均价为7765元/平方米，相较于保定市的整体房价水平，这个价格相对亲民，适合有购房需求的家庭和个人。
清山公爵城作为保定市二手房市场的人气小区，其高档定位也得到了市场的广泛认可。该小区位于复兴路与长城北大街交汇处，地理位置优越，交通便利。小区内部环境优雅，房源品质较高，是许多购房者心目中的理想选择。
明珠湾：明珠湾小区的二手房均价为5000元/平米。相对于湿地华城，明珠湾的房价稍高，但可能提供更好的居住环境和配套设施。天润国际城：该小区的二手房均价为4500元/㎡。天润国际城可能以其现代化的建筑风格和完善的社区设施吸引购房者。北京华银城：北京华银城的二手房均价为5600元/㎡。
保定东湖庄园二手房详情 地理位置：保定东湖庄园位于保定市的一个宜居区域，周边环境优雅，交通便利，生活配套设施齐全。房屋类型与面积：该小区提供多种户型供购房者选择，包括但不限于一室一厅、两室一厅、三室一厅等，面积从几十平米到上百平米不等，满足不同家庭的需求。