买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签订二手房买卖合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
产权清晰：确保房屋产权清晰，无纠纷。签订正规合同：购房时需签订正规购房合同，并明确双方权利义务。中介选择：选择信誉好的中介：购房时若选择中介服务，应选择信誉好、服务专业的中介机构。请注意，以上信息仅供参考，购房前请务必进行实地考察和详细了解。
个人所得税：房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）我们这里是买卖双方都需要缴纳各自的税费的，有的地方是全由买家缴纳的。
小地方，尽量往市中心走。围着市政府和张店区政府周边，不要东不要西。市中心十公里范围内。超出这个范围就没意义了。这边没必要买房，租房子就可以了。这个地方缺的不是房子，而是经济。买房，不如先租房，盘活经济，如果经济不好，你买了房子也是赔钱货。不如早点转移到其他城市去发展。
购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。 公积金贷款装修第二：银行或金融机构进行审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
找大中介公司 重要性：购买二手房最重要的原则之一就是找大中介公司。大中介公司经纪人素质相对较高，且受过高等教育的人在职业道德上往往有更高的底线。案例：剧中徐姑姑搅黄了翟云霄的一个单子，原因是业主有债务纠纷，法院会查封这套房子，买家很可能房财两失。
1、漳州不同别墅小区房价及费用差异较大。一般来说，别墅房价每平米可能在2万到5万不等，具体要看小区位置、配套设施等。位置方面，如果靠近市中心或优质学区，价格往往较高。比如位于芗城区靠近一些重点学校附近的别墅小区，房价可能每平米达到5万到5万左右。周边配套设施完善，像有大型商场、医院等的小区，房价也会偏高。
2、万到2万元。 房屋类型不同价格有别。高层住宅价格相对稳定，多层住宅价格可能稍低一些。高层住宅每平方米大概4万到3万元，多层住宅每平方米可能在2万到2万元。 市场供需关系也会使房价波动。当市场需求旺盛时，房价可能会有所上涨；若供应量大，房价可能趋于平稳或有小幅度下降。
3、福建漳州厦门湾南岸的二手房房价根据房屋的具体条件有所不同，单价范围大约在4653元/㎡至7368元/㎡之间。具体房价情况如下：92平方米的三室两厅一卫：这类房源的价格从48万到55万不等，计算其单价，大约在4653元/㎡至4979元/㎡之间。这样的价格差异可能源于房屋的装修程度、楼层、朝向等因素。
4、漳州市碧湖万达楼盘的价格根据不同的小区有所差异，碧湖万达广场的房价大致在9100元/㎡至12972元/㎡之间，碧湖万达公寓楼的房价为7300元/㎡，万达中央华城C区（碧湖路）的房价均价为15393元/㎡，但也有数据显示其房价为13675元/㎡。
