在购买二手房时，要缴纳税费比较划算的策略主要包括以下几点：选择满五年且为唯一住房的房产：免征个人所得税：根据政策，如果房产持有时间满五年且为卖家的唯一住房，可以免征个人所得税，这可以大幅降低交易成本。
在购买二手房时，要实现更划算的税费缴纳，可以考虑以下几点：选择适当的取得方式：买卖方式：这是最常见的取得方式，卖方需承担个人所得税、营业税及交易手续费等，买方则需缴纳契税、权证印花税及交易手续费。这种方式税费相对明确，但可能较高。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20的所得税。
增加共同贷款人 如果购房者银行流水不够，可以考虑增加共同贷款人，如配偶或父母等直系亲属。共同贷款人的银行流水也可以计入贷款审核中，从而增加整体流水量，提高贷款审批通过率。提供其他资产证明 除了银行流水，购房者还可以提供其他资产证明，如大额存单、理财产品、股票基金等，以证明自己的还款能力。
与卖家协商：如果确实无法获得贷款，应与卖家进行坦诚沟通，探讨可能的解决方案，如延期付款、部分退款等。寻求法律援助：在必要时，可以寻求法律援助，了解自己的权益和责任，以避免不必要的纠纷。
二手房贷款流水不足，可以采取以下几种方法解决：增加共同贷款人：对于已婚人士，如果单方的银行流水不够，可以考虑将夫妻双方的银行流水一起提供，只要总流水满足银行要求即可。一次性大额存款：往银行卡中一次性存入大额存款，作为财力证明，以此展示自己的还款能力。
买房贷款流水不够怎么办增加共同贷款人：比如已婚人士银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。一次性大额存款：可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。
1、二手房交易个税政策最新调整如下：持有房产时间重新定义 免征个税条件：如果房屋持有时间超过5年，并且是家庭唯一住房，那么可以享受免征个税的优惠。这一政策调整旨在减轻长期居住者的经济负担，鼓励住房的实际居住需求。
2、交易手续费：住宅6元/㎡（买卖双方各半），非住宅10元/㎡（以当地标准为准）。印花税：暂免征收（部分地区可能按0.05%收取，以当地政策为准）。
3、此外，二手房交易还涉及契税、营业税和交易费等其他税费。按最高标准计算，这套房还需缴纳总房款3%的契税、6%的营业税，合计88万元。加上8万元的个税，累计交易税费高达188万元，相当于总房款的16%。需注意的是，按差额20%计征所得税的做法并非新规定。
4、二手房个税新政策主要涉及个税的征收标准与免征条件。以下是关于二手房个税新政策的详细解个税征收标准：普通住房：应纳个人所得税=计税价格×1%。非普通住房或非住宅类房产：应纳个人所得税=计税价格×5%。拍卖房产：应纳个人所得税=计税价格×3%。
1、买二手房过户时间一般需要七到十个工作日，但也可能当天完成，具体时间取决于当地政策和流程。以下是对二手房过户时间的详细解一般情况 在大多数情况下，二手房过户需要七到十个工作日。这是因为过户过程中涉及多个环节，包括房屋产权的核实、交易合同的签订、税费的缴纳以及产权证的办理等。
2、二手房全款当天不能过户，二手房全款过户一般需要半个月左右的时间。在二手房交易中，因为购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。房产评估也需要时间，最长20天。
3、在武汉，二手房过户的时间通常需要大约15到30个工作日左右。但请注意，这个时间并不是固定的，因为过户流程受到多种因素的影响，包括房屋的具体情况、买卖双方提供的资料是否齐全、以及当地不动产登记中心的办理效率等。