1、合肥最新最全买房政策汇总（24年11月）合肥全市买房已不再限购 自2023年9月15日起，合肥市区新房二手房都不限购了，有充裕资金可以随意购买。外地户口的购房者在合肥市区限购区买房的社保、个税或户籍要求已取消。同时，合肥之前新盘登记摇号与新房限售的制度，自2024年5月15日起也取消了，市场回归自由交易。
2、合肥不同阶段的购房补贴政策有所不同：2024年5月15日 - 2025年5月14日：补贴标准：普通购房者、二孩及以上本市户籍家庭、新市民、进城农民和城市公共服务人员可领1 - 2%，单套最高不超10万。售出自有住房并1年内买新房，或买新房后1年内售出原自有住房，给予新房总房价2%，单套最高10万补贴。
3、补贴时间：自2024年5月15日至2025年5月14日，以网签时间为准。补贴对象：购买新房的购房者，二手房不享受补贴。新购车位（库）的购房者，给予车位（库）总价款3%的购置补贴。补贴上限 单套补贴金额最高不超过10万元。
新房价格 北城世纪新城：该楼盘位于长丰县，作为合肥北城周边的一个代表性楼盘，其新房价格一般在5000元左右。这一价格相较于合肥市中心或其他热门区域来说，属于较为亲民的水平。二手房价格 总体趋势：合肥北城周边的二手房价格略高于新房，但总体仍保持在相对合理的范围内。
当前房价水平 合肥北城区的房价近年来确实有所上涨，部分楼盘的价格已经突破了30000元/平方米的大关。然而，需要注意的是，这一价格水平并不能代表整个北城区的房价，因为不同区域、不同楼盘的价格存在差异。
合肥较便宜的楼盘可以考虑北城世纪城，均价约为5200元/平方米。以下是关于选择该楼盘及购房时的一些注意事项：楼盘选择注意事项 价格与性价比：北城世纪城在提到的三个楼盘中均价最低，但购房时还需综合考虑楼盘的地理位置、配套设施、房屋质量等因素，以确保性价比。
从房价来看，目前北城房价偏低，像城建琥珀春树里、和悦庐鸣等项目均价在12000 - 15500元/㎡，适合刚需群体与周边地缘性客户，购房压力小。且不少项目品质不错，部分开发商实力强，楼盘品质与交付有保障。
合肥北城房价因区域、楼盘、房屋类型等因素而异，目前均价大约在每平方米五千元至八千元不等。以下对合肥北城房价的具体情况为您进行解释：合肥北城房价受到多方面因素的影响。具体来说，区域的发展水平是影响房价的重要因素之一。
1、截至2025年9月，合肥全市二手房均价约11808元/㎡。各区域二手房价格存在分化。高价区域方面，政务区均价为23065元/㎡，滨湖新区为16206元/㎡，高新区为15998元/㎡；低价区域中，庐江县均价6091元/㎡，巢湖市6371元/㎡，长丰县6639元/㎡。
2、你可以通过以下方式了解合肥二手房成交价格：查看均价数据：2025年8月合肥二手房价格均价12012元/平米。近一年不同月份价格有波动，如2024年9月均价13666元/㎡，2025年8月均价12011元/㎡。近10年来看，2016 - 2025年二手房均价也各有不同，2016年为14983元/㎡，2025年为12011元/㎡。
3、对于3室2厅的户型，其成交价在单价上有所体现，范围大致在22406元/㎡至23902元/㎡之间不等。这显示了即使是同一小区，不同户型的单价也可能存在差异。最新房价走势：根据最新的房价走势图，2025年7月绿城桂花园的二手房均价为17925元/㎡。