恩施房产契税的计算方式主要根据购房者的户口类型和房屋面积来决定，具体如下：全免契税的情况：条件：建筑面积小于90平米的首次购房，且购房者为农村户口。税率：0。契税税率为5%的情况：条件：建筑面积在90至140平米之间的首次购房，不论购房者是城镇户口还是农村户口。税率：5%。
恩施地区房产契税的计算主要依据房产的建筑面积以及购房者的户籍类型和购房次数。具体计算规则如下：无需缴纳契税的情况：房产建筑面积在90平方米以下；购房者为首次购房；购房者为农村户口。契税标准为5%的情况：房产建筑面积在90至140平方米之间；购房者为首次购房；无论户籍为城镇还是农村。
在计算恩施的房产契税时，需要根据购房者的具体情况和房屋面积来决定税率。首先，对于建筑面积小于90平米的首次购房，且购房者为农村户口的，可以全免契税。其次，对于建筑面积在90至140平米之间的首次购房，不论是城镇户口还是农村户口，契税的税率则为5。
按15万算，过户税费约为12500元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
1、总的来说，利川和来凤作为恩施地区的两个副中心城市，具有非常大的发展潜力和投资价值。无论是从人口增长、经济发展还是交通便利性来看，都是房产投资者不可错过的选择。
2、恩施市比较好的买房地段推荐为市中心的CBD区域以及大型居住区附近的地段。市中心的CBD区域优势：恩施市的市中心集中了大量的商业、文化和政治资源，包括大型购物中心、金融机构、医疗机构和政府机构等。这些重要设施和公共服务确保了居民的生活便利性。
3、综上所述，恩施买房推荐选择恩施市或利川市的核心区域，这些区域不仅生活便利、环境优美，而且具有较大的增值空间。同时，购房者还需关注开发商品牌、楼盘品质和物业服务等因素，以确保购房的决策更加明智。
4、在选择恩施购房时，靠近清江的位置无疑是一个不错的选择，因为这样的地段不仅风景优美，而且生活便利。但是，这类靠近江边的房产往往价格较高。如果预算有限，可以考虑正在开发的楼盘，如黔龙1号、硒都茶城和恩施首俯，这些楼盘的价格较为亲民。
5、恩施这几个地方买房比较好： 恩施市区中心地带 恩施市作为恩施土家族苗族自治州的政治、经济和文化中心，其市区中心地带是购房的首选。这里交通便利，配套设施完善，学校、医院、商场等一应俱全。同时，市中心的房地产市场成熟，房源丰富，选择多样。
1、恩施的房屋中介有： 恩施房地产中介服务中心 恩施链家房屋中介 恩施贝壳找房房屋中介 恩施世纪房产中介等。恩施房屋中介概述：恩施，作为湖北省的一个重要城市，其房地产市场相对活跃，因此也涌现出了多家房屋中介服务机构。这些中介公司致力于提供二手房交易、房屋租赁、新楼盘代理销售等相关服务。
2、恩施自治州众信房地产中介公司是恩施地区一家知名的中介公司。该公司主要从事房地产中介服务，包括房屋买卖、租赁、评估等业务。该公司拥有一支专业的团队，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为顾客提供全方位、专业的服务。
3、张孝艳 房源位置：松树坪芳华高级中学附近的交投逸晴湾小区 房源特点：两室一厅一厨一卫，家具家电齐全 租金：1300元/月 推荐理由：张孝艳提供的房源设施齐全，适合有家具家电需求的租客。同时，她作为专业经纪人，能够提供优质的租房咨询和协助。
4、恩施市鹏越房产中介有限公司好。根据查询相关公开信息显示：恩施市鹏越房产中介有限公司成立于2019年03月01日，经营范围包括房地产经纪服务。公司制度完善，服务专业，深得大众信任。
5、恩施州德勤房地产经纪有限责任公司的经营范围是：房地产租赁、居间、代理；房地产营销策划；二手房中介服务。在湖北省，相近经营范围的公司总注册资本为455921万元，主要资本集中在5000万以上和1000-5000万规模的企业中，共171家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。
