房子生前给子女过户主要有两种方式：赠与过户和买卖过户。赠与过户：定义：父母将房产直接赠与子女，这种方式手续相对简单。税费：虽然税费可能较高，但直系亲属间的住房赠与可以免征个人所得税，这在一定程度上降低了税费负担。
老人生前房产过户给子女主要有两种方式：赠与过户和买卖过户。赠与过户：流程：父母和子女之间需要签订赠与合同，并办理赠与公证。随后，缴纳公证费、契税、印花税和登记费等费用，即可完成过户。优点：赠与过户可以在父母在世时就完成，避免了未来继承可能引起的家庭纠纷。
父母一方不在了，房产过户给子女可通过继承过户或生前过户方式（如买卖、赠与）的剩余流程办理。继承过户适用于父母一方去世后，子女通过遗嘱或法定继承取得房产。首先要确定继承人，有遗嘱的按遗嘱指定继承人；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，需其他继承人放弃继承或协商份额。
1、综上所述，姐妹之间赠送房产是不需要交个人所得税的，但应关注可能涉及的其他税费和费用。在进行房产赠与操作时，建议咨询专业税务人员或律师，以确保合法合规并妥善处理相关税务事宜。
2、此外，当房屋产权所有人去世后，其依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人，也不需要缴纳个人所得税。值得注意的是，若赠与者在赠与时明确表示将房产赠与给非直系亲属且该受赠人符合遗嘱继承人的条件，同样无需缴纳个人所得税。
3、适用情况：仅适用于有继承关系的直系亲属之间，如父母与子女。费用：仅需交纳280元的登记费，无需缴纳营业税、个税和契税。优点：成本最低，手续相对简单。赠与过户 适用情况：适用于直系亲属间（除继承关系外），如兄弟姐妹之间。费用：除需缴纳280元的登记费外，还需缴纳3%的契税。
1、其他费用：赠与公证费是评估价的2%；房地产权转移登记费每宗80元；土地出让金按所受赠房产性质而定。例如，若房子评估价为100万，在近亲属赠与情况下，契税3万（100万×3%），印花税0.5万（100万×0.5%），若评估价的2%作为公证费则为2万，再加上80元登记费，以及可能的土地出让金。
2、父母赠与房产给子女的手续费主要包括契税、印花税、公证费和可能的房产评估费。契税：按照房产价值的3%收取。这是赠与时必须缴纳的一项税费。印花税：按照房产价值的万分之五收取。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，赠与房产时也需要缴纳。
3、父母房产过户给子女的手续费因过户方式而异，以下是不同方式的大致费用说明：继承过户此方式需父母去世后办理，较为经济。免征契税、增值税及个人所得税，仅需少量手续费。登记费为80元/套；印花税按评估价的0.05%缴纳，部分地区可能减免。
1、根据规定，房子是可以赠与任何人的，如果是赠与朋友的话，在法律上属于非直系赠与，如同销售。你要是想把你的房子赠送给朋友当然是可以的，只不过需要满足一定条件。
2、这意味着，任何一方都不能单方面处置共同财产，包括赠予他人，除非得到另一方的同意。因此，如果房产是夫妻共同财产，丈夫想要将其赠予父母，必须得到妻子的同意，否则该赠与行为可能被视为无效。如果房产是丈夫的个人财产：丈夫有权单方面决定是否赠予父母。
3、子女给老人盖的房，老人可以赠予别人。赠与行为的合法性：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。老人作为房屋的产权拥有人，有权将自己的房子赠与给外人。
4、综上所述，房子产权人在世时确实可以将房产直接赠予孙子辈，但需要注意以上提到的流程和注意事项，以确保赠与行为的合法性和有效性。
5、赠给任何人都可以，但非三代以内直系亲属，受赠要额外交房产价值20%的个税，过户时就得交，不是获赠后转卖时才交。另外还有3%的契税，2%的公证费。房主把自己的房子无偿转让给受赠人，受赠人表示愿意接受赠与的协议。
6、在法律上，老爷作为房屋的所有权人，享有对房屋的完全处分权，可以将房屋过户给外孙，主要方式包括：赠与过户：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。老爷可以选择将自己的房子以赠与的方式过户给外孙。