办理房产证过户是一项涉及多项费用的事务，主要包括契税、印花税、评估费、房证工本费等。契税根据房屋的价格或评估价格按5%的税率征收。印花税则是按照房款价格或评估价格的千分之一计算。评估费则是评估值的0.5%，房证工本费固定为100元。
按过户价的55%收取。这是今年新政策中针对未满5年二手房的特殊规定。 过户登记费 固定费用为80元。 交易费 按房屋面积计算，具体为平数*6元/㎡。例如，如果房屋面积为100平方米，则交易费为600元。 抵押费 固定费用为280元（若涉及贷款抵押）。
第一，以出让的方式来办理过户，这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费：契税：总售价的2%。印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。
基准地价 五种级别五种标准 据介绍，基准地价是指政府委托评估的，地价被政府所认可的特定条件下某一用途类型、某一区域的土地使用权平均价格。
有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
以下这些靖江的二手房相对较新：国宾府1905：该小区有电梯，楼龄较新。其一套125平4室2厅低楼层的二手房售价176万，单价14，080元/平。靖江龙馨园：为别墅类型，有电梯，楼龄新且满两年。一套238平5室2厅底层的二手房，总价418万，单价17，638元/平。万科晨阳甲第（二期）：部分房源标注有电梯、楼龄新。
靖江有多个区域有二手房出售。靖江市区是二手房交易的主要区域，包括人民中路、中虹花苑、阳光国际花园、凯旋国际广场等多个热门地段。这些区域二手房源丰富，涵盖了从小户型到大户型的多种选择，满足不同购房者的需求。同时，这些区域的配套设施相对完善，交通便利，生活便捷，是购房者的理想选择。
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题主是否想询问靖江里二手房买卖属于哪个集团房地产？天津房建集团。根据查询中房网官网显示，靖江里由天津房建集团建成。靖江里小区总建筑面积107000平方米，共计房屋1292户，小区物业公司为街道办事处代管物业。
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靖江市第一中学学区房 该学区的房源多集中在学区周边的新建住宅小区，如新天地、绿城等地。这些房源以优质的教育资源和便利的地理位置为卖点，吸引了许多家长购买。学区内的二手房源也相对丰富，涵盖了不同面积和装修程度的房屋，满足不同家庭的需求。
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契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
一套123平3室2厅顶层的二手房，总价98万，单价7，869元/平。
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靖江学区房主要包括靖江市第一中学、实验中学以及其他知名学校周边的房源。这些房源以其优质的教育资源、便利的地理位置以及未来的发展潜力为卖点，吸引了众多家长购买。购买学区房不仅是为了孩子的教育问题，也是对家庭未来发展的一种投资。
二手房区域分化将会更明显 虽然靖江二手房市场仍有很美好的发展空间，但并不意味着所有的二手房都是香饽饽。未来，购房者选择二手房前提将会主要是这几个：小区环境好，物业管理质量好，停车方便；区域位置好、交通好；周边配套丰富，配套质量好（学校是最主要的）等。
1、以下这些靖江的二手房相对较新：国宾府1905：该小区有电梯，楼龄较新。其一套125平4室2厅低楼层的二手房售价176万，单价14，080元/平。靖江龙馨园：为别墅类型，有电梯，楼龄新且满两年。一套238平5室2厅底层的二手房，总价418万，单价17，638元/平。万科晨阳甲第（二期）：部分房源标注有电梯、楼龄新。
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