在海南省文昌市进行二手房过户时，需要支付一定的税费。具体而言，登记费是80元/套，如果是非住房，则为550元/套。转让手续费方面，对于住宅，每平方米6元，双方各自承担一半；而非住宅，则为每平方米18元，双方各自承担一半。
在海南省文昌市，二手房交易中，如果房产持有满两年，就可以免交5%的增值税。但若卖家所持房产满五年，并且是其唯一的住房，那么在过户时可以再次免交1%的个人所得税。对于买家而言，首次购买的90平方米以下房产需缴纳1%的契税，而90平方米以上的房产则需缴纳5%的契税。
物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
碧桂园文昌府邸 碧桂园文昌府邸是文昌市知名的房地产项目之一。项目地处文昌核心区域，设计现代，注重居住环境与自然环境的和谐统一。该楼盘的住宅设计注重舒适性和实用性，吸引了许多购房者。 金融谷文昌中心 这是一个集住宅、商业和办公于一体的综合性楼盘。它位于文昌市新兴发展的核心区域，紧邻商业中心，为居民提供了便捷的生活设施。
清澜开发区。作为文昌市的新兴发展区域，这里的房产项目多以中高端住宅为主，环境优雅，居住舒适。解释：清澜开发区近年来发展迅速，政府大力投入基础设施建设，许多房产开发商也看好这里的潜力，纷纷进驻开发。这里的房产多以中高端住宅为主，适合改善型需求者和追求高品质生活的人群。
文昌的房地产有：文昌雅居乐房地产、文昌碧桂园房地产、海南东海岸房地产等。文昌市是海南省的一个重要城市，拥有得天独厚的自然资源和优美的环境，吸引了众多房地产开发商前来投资。文昌雅居乐房地产是其中一家知名的开发商。该公司开发的楼盘通常具有高品质的建筑和良好的物业管理，吸引了大量购房者。
文昌房产价值气候宜人：文昌市属热带北缘沿海地带，具有热带和亚热带气候特点，属热带季风岛屿型气候。光、水、湿、热条件优越，全年无霜冻，四季分明。年平均温度29℃，多年在24～24℃之间，雨量丰富，但时空分布不均，干、湿季明显。
价格与户型参考均价：12000-13000元/平方米，价格区间符合文昌市当前房地产市场水平，具有较高性价比。主力户型：以100平-117平的三居室为主，户型设计注重空间利用率和居住舒适度，适合家庭居住需求。三居室布局可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，功能分区合理。
1、海南文昌清澜半岛的房价均价约为0.95W（每平米），但具体房价会因房屋类型、面积、楼层、装修等因素有所不同。以下是对文昌购房优势及房产价值的详细分析：文昌购房优势价格低，增值空间大：目前东线城市中，博鳌、三亚、神州半岛的一线海景房房价常年居高，三亚均价5w，博鳌4W，神州半岛2W+。
2、价格：均价为7588元/平米，相对于文昌市整体的二手房均价（7579元/m）略高，但考虑到其地理位置和开发商品牌，这个价格仍然具有较高的性价比。优势：鲁能山海天作为知名开发商的项目，通常具有较高的建筑质量和良好的物业服务，同时项目周边环境优美，适合居住和投资。
3、清澜半岛海景房对比：文昌清澜半岛是高端海景房聚集区，海景新房均价整体都在8万每平米以上。相比之下，这批总价不到40万的小户型房源价格更为亲民，但同样位于文昌市清澜旅游开发区，具有较高的性价比。投资潜力：同一块区域内房价差距较大，这批一万出头的小户型房源具有明显的投资潜力。
