北京写字楼购买条件如下：名下在京无住房和商办类房产记录：购买者需确保自己在北京市内没有住宅以及商业或办公类房产的记录。连续五年缴纳社会保险或个人所得税：自申请购买之日起，购买者需在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满五年。
名下房产要求：购买者名下在京无住房和商办类房产记录。这一规定旨在防止投机炒房行为，确保房地产市场的稳定发展。社保或个税缴纳要求：购买者在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。这一条件旨在限制非京籍人士购房，以稳定房地产市场和人口结构。
外地公司**可以**购买北京的写字楼。但是需要满足以下条件： 公司是在北京注册的，或者 公司的注册地虽然在其他省市，但是其在北京设立的分支机构或代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）可以购买符合实际需要的办公用房。
北京十大顶级写字楼分别是：中国尊：作为北京最新的地标性建筑，位于市中心，交通便利，周边配套设施齐全，吸引了众多国内外知名企业入驻。北京环球金融中心：以其现代化的设计和国际化的氛围吸引了众多金融机构。国贸大厦：老牌写字楼，凭借优越的地理位置和成熟的商业环境，一直是众多企业选择的办公地点。
北京十大顶级写字楼的排名如下：汉威国际广场：位于丰台科技园核心区，总建筑面积逾60万平米，是集办公、餐饮、国际艺术中心、商业配套等于一体的大型城市综合体。已有中国大唐、中国移动等大型企业入驻。朗琴国际大厦：位于西城区广安门外大街，交通便利，拥有良好的政务和商务氛围。
北京顶级写字楼包括： 中央电视台总部大楼 位于朝阳区东三环中路，这座标志性建筑不仅是电视节目的制作中心，更以其独特的设计和优越的办公条件成为北京的顶级写字楼之一。其设计独特，融合了现代与艺术的元素，为办公人士提供了一个国际化的工作环境。
北京十大顶级写字楼分别是：中国尊、北京环球金融中心、国贸大厦、北京财富中心、望京SOHO、中央电视台总部大楼、嘉里大通大厦、北京银泰中心、金茂北京威斯汀大饭店以及三里屯通盈中心。北京作为中国的首都和经济中心，汇聚了众多顶级写字楼，这些建筑不仅代表着城市的经济实力，也是城市发展的重要标志。
北京十大顶级写字楼有：中国尊、金茂大厦、中国大厦、环球金融中心、财富中心、建外SOHO、朝外大街SOHO、新华保险大厦、建工大厦、东方广场。中国尊：位于北京市朝阳区建国路的中央商务区核心区域，是一座高度达528米的超高层建筑，是目前中国第一高楼，也是全球第二高楼之一。
建外SOHO写字楼 由数栋高矮不同的白色楼宇构建而成。项目地下建筑面积约19万平米，地上建筑面积约51万平米，规划有2栋写字楼、4栋SOHO小型办公房、18栋公寓、裙房等。SOHO商铺全部临街，SOHO大楼1-3楼为临街商铺，4楼及以上为SOHO户型。所有SOHO商店都面向街道。
国贸写字楼 平安金融中心 望京SOHO中心 国贸写字楼 国贸写字楼位于北京市朝阳区核心地带，是北京的标志性建筑之一。其地理位置优越，交通便利，吸引了众多国内外知名企业入驻。这座甲级写字楼设施齐全，服务优质，代表着北京高端商务办公的形象。
北京甲级写字楼包括： 环球金融中心 中国国际贸易中心国贸大厦 金茂北京写字楼 旺座中心 中关村软件园国际会议中心等。以下是关于北京甲级写字楼的详细解释：甲级写字楼概述：甲级写字楼是指具备卓越的建筑质量、硬件设施、服务品质以及地理位置的写字楼。
北京甲级写字楼包括： 环球金融中心 东方君悦大厦 北京金融街中心写字楼群等。甲级写字楼通常采用现代化设计，拥有高品质的建筑硬件和软件设施，主要服务于高端企业和机构。以下是关于部分甲级写字楼的详细介绍：环球金融中心是北京的标志性建筑之一，位于朝阳区CBD核心区。
北京十大顶级写字楼的排名如下：汉威国际广场：位于丰台科技园核心区，总建筑面积逾60万平米，是集办公、餐饮、国际艺术中心、商业配套等于一体的大型城市综合体。已有中国大唐、中国移动等大型企业入驻。朗琴国际大厦：位于西城区广安门外大街，交通便利，拥有良好的政务和商务氛围。项目分为ABC三座，其中A座B座为写字楼，租赁热度高。
北京十大顶级写字楼分别是：中国尊：作为北京最新的地标性建筑，位于市中心，交通便利，周边配套设施齐全，吸引了众多国内外知名企业入驻。北京环球金融中心：以其现代化的设计和国际化的氛围吸引了众多金融机构。国贸大厦：老牌写字楼，凭借优越的地理位置和成熟的商业环境，一直是众多企业选择的办公地点。
北京十大顶级写字楼有：中国尊、金茂大厦、中国大厦、环球金融中心、财富中心、建外SOHO、朝外大街SOHO、新华保险大厦、建工大厦、东方广场。中国尊：位于北京市朝阳区建国路的中央商务区核心区域，是一座高度达528米的超高层建筑，是目前中国第一高楼，也是全球第二高楼之一。
1、北京70年产权的写字楼相较于40年产权的写字楼，哪个更合算并没有一个确定的答案，因为这取决于多个因素的综合考量。至于产权年限，一般是按照土地用途来规定的。产权年限规定 70年产权：通常指的是住宅用地上的建筑物，包括一些特殊类型的住宅，如公寓等。
2、北京房子的产权年限主要分为两种情况：住宅用地为70年，商业用地为40年。住宅用地 产权年限：在北京，纯住宅用地的土地使用权年出让年限最高为70年。这意味着，当你购买一套位于住宅用地上的房屋时，其产权年限通常为70年。
3、产权年限 40年产权：通常指商业用地上的房屋产权，如公寓、写字楼、商铺等。这类房屋的产权年限为40年。70年产权：通常指住宅用地上的房屋产权，即普通住宅。这类房屋的产权年限为70年。税费差异 契税：70年产权房屋的契税通常为总房款的5%，而40年产权房屋的契税则为总房款的3%。
4、土地用途及产权年限：40年产权：通常指的是商业用地上的房屋，如商铺、写字楼等。这类房产的产权年限为40年。70年产权：则是指住宅用地上的房屋，即我们通常所说的住宅。这类房产的产权年限为70年。
5、产权年限与用途 40年产权：通常指的是商业用地上的房屋，如商铺、写字楼或公寓等。这类房屋的产权期限为40年，且主要用途为商业活动。70年产权：通常指的是住宅用地上的房屋，即普通住宅。这类房屋的产权期限为70年，主要用于居住。
6、这个期限是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，而非购房者购买房屋时开始算起。这两种不同年限的产权在房屋类型上通常也有所区别，40年产权的房屋多为商业、旅游、娱乐等用地上的建筑物，例如商铺、写字楼等；而70年产权则主要是住宅用地上的房屋，也就是我们常说的普通住宅。