宜宾市较好的小区包括丽雅·龙汐山、丽雅·江河印、丽雅·桃源谷、长江公馆、丽雅·玉锦、华侨城·天鹅堡、邦泰·誉江境一期、丽雅·紫宸三期雅园等。丽雅·龙汐山：该项目在宜宾楼市中有较高的评价，因其优质的地理位置、完善的配套设施以及热销情况而备受瞩目。
丽雅大院是丽雅集团高端产品线，为低密度社区，物业服务优质，普通住宅房价 14036 元/㎡，别墅房价 13698 元/㎡，适合改善型需求。交通便利类绿地莫兰迪公馆/静安公馆位于叙州区宜宾西，临近高铁西站，交通便利，主打精装修电梯房，有合租（600 元/月起）和整租（2300 元/月起）多种选择，适合通勤族。
华侨城小区、丽雅龙夕台小区、丽雅龙城。根据查询宜宾市本地宝显示，宜宾市华侨城小区属于富人区之一，周围临近高档江景房，地理环境优越。宜宾市丽雅龙夕台小区属于富人区之一，小区属于别墅建筑群，整体全部为洋楼建筑，平均售价高达300万元。
翠屏湾别墅区位于宜宾市核心地带，以其独特的欧式建筑风格和高品质的居住环境闻名。小区内环境优美，绿化率高，配套设施完善，包括高端商场、知名学校等一应俱全。这里的别墅设计注重舒适性和私密性，吸引了许多追求高品质生活的家庭入住。
明确答案 宜宾市区有多个优质小区，推荐的小区包括翠屏湾、龙泉小区、金帝庄园和阳光金沙等。这些小区环境优美，设施完善，居民生活便利。详细解释 翠屏湾 翠屏湾是宜宾市的一个知名小区，以其优美的环境和便利的设施著称。小区内绿树成荫，有多种休闲设施，如健身设施、儿童游乐场等。
明确答案 宜宾市翠屏区的一些小区普遍被认为比较好，例如：翠林山庄、莱茵春天等。这些小区在居住环境、配套设施、物业管理等方面都有较好的表现。详细解释 小区居住环境 这些小区通常绿化较好，环境优美，居住舒适度高。物业管理规范，注重居民的生活体验，公共区域的维护保洁工作到位。
宜宾地中海蓝湾作为宜宾市翠屏区的一个知名楼盘，其房价在近年来保持了一定的稳定性。该区域的房价整体呈现出平稳上涨的趋势，但涨幅相对温和，没有出现大幅波动。房价影响因素 地理位置：宜宾地中海蓝湾位于翠屏区，地理位置优越，交通便利，周边生活配套设施完善，这些因素都对房价产生了积极影响。
地中海蓝湾：该小区位于宜宾市下江北洗马池公园东南侧，二手房均价为6616元/平米。下江北区域相对于宜宾市中心或其他热门区域，房价较为亲民，适合预算有限的购房者。地中海蓝湾作为该区域的代表楼盘，不仅价格适中，而且周边环境优美，交通便利，生活配套设施齐全。
具体楼盘：以地中海蓝湾为例，该楼盘位于翠屏区下江北洗马池公园东南侧，地理位置优越，环境优美，因此房价相对较高。平均价格为6000元/平方米，这一价格相对于宜宾市的整体房价水平来说，属于中等偏上。
楼盘名称：地中海蓝湾；楼盘价格：电梯均价4300元/平米，多层均价4700元/平米左右（在售房源面积为120—160平米，按揭优惠1%，一次性优惠2%）。楼盘名称：太阳岛；楼盘价格：均价4500元/平米（一次性付款按套内面积优惠50元/平米，按揭无优惠。
地中海蓝湾小区位于四川省宜宾市翠屏区僰侯路二段130号，属于洗马池社区管理范围。地中海蓝湾，地处下江北洗马池公园东南侧，内拥洗马池原生态水景公园，规模近300亩的大型高品质住宅楼盘，首次引入了城市森林、水景公园、坡地公园的原生态绿色居住理念。
期。公司开发建设的地中海蓝湾二期是从28号到35号楼和38号楼到43号楼，一期是从1号楼到27号楼和36号楼到37号楼。宜宾地中海蓝湾位于宜宾市翠屏区洗马池路。2期的意思是开盘就是开始销售第一次建一部分（称为一期），然后用售房资金进行二期开发（再建一部分称为二期）。
契税缴纳标准 普通住宅：首套90平方米以下（不包含90平方米）的住宅，契税税率为1%。90平方米至144平方米以下（包含90平方米、不包含144平方米）的住宅，契税税率为5%。144平方米以上（包含144平方米）的住宅，契税税率为3%。非普通住宅：房产性质为别墅或商业用途的，契税税率为3%。
宜宾房产契税的计算方法主要依据房屋的建筑面积和购房者的户籍及购房次数来确定，具体如下：建筑面积90平米以下，同区域首次购房，且为农村户口：契税全免。这意味着，如果购房者的户籍为农村户口，且在宜宾地区是首次购房，且所购房产的建筑面积在90平米以下，那么该购房者可以免除契税的缴纳。
缴纳时间：契税通常需要在办理房屋产权证之前缴纳。购房者需要在签订购房合同后的规定时间内，携带相关证件和资料到当地税务部门办理契税缴纳手续。所需材料：缴纳契税时，购房者需要提供购房合同、身份证、户口簿、婚姻证明等相关证件和资料。
前往税务部门：购房者需携带上述材料前往当地税务部门（如税务局或房地产交易中心契税窗口）办理契税缴纳手续。填写申报表：在税务部门，购房者需要填写契税申报表，并如实申报房屋成交价格等相关信息。缴纳税款：根据申报的成交价格和契税税率，税务部门将计算出应缴纳的契税金额。
1、宜宾房产契税的计算方法主要依据房屋的建筑面积和购房者的户籍及购房次数来确定，具体如下：建筑面积90平米以下，同区域首次购房，且为农村户口：契税全免。这意味着，如果购房者的户籍为农村户口，且在宜宾地区是首次购房，且所购房产的建筑面积在90平米以下，那么该购房者可以免除契税的缴纳。
2、普通住宅：首套90平方米以下（不包含90平方米）的住宅，契税税率为1%。90平方米至144平方米以下（包含90平方米、不包含144平方米）的住宅，契税税率为5%。144平方米以上（包含144平方米）的住宅，契税税率为3%。非普通住宅：房产性质为别墅或商业用途的，契税税率为3%。
3、契税缴纳标准 首套房且面积不超过90平米：契税税率为房款的1%。首套房且面积超过90平米但不超过144平米：契税税率为房款的5%。首套房面积超过144平米或非首套房：契税税率为房款的3%。契税缴纳方式 缴纳时间：契税通常需要在办理房屋产权证之前缴纳。
4、在四川宜宾，对于二套房的契税征收标准有所不同。一般情况下，购买第二套住房需缴纳3%的契税。不过，如果是以家人的名义购买，那么可以享受到较低的5%契税率。这一政策旨在鼓励合理的住房需求，减轻购房者的经济负担。
5、平方米及以下：对于个人首次购买90平方米（含90平方米）以下的普通住房，契税按照成交价格的1%征收。90平方米以上：对于购买90平方米以上的住房，契税则按照成交价格的5%征收。