应纳税额 = 应税面积 × 单价 × 70% × 税率应税面积：家庭住房总面积减去人均60平方米的免征面积（上海）。单价：房屋市场评估单价。70%：按评估价值的70%计算税基（上海）。举例说明：上海案例：本市居民家庭，三口人，拥有两套住房，总面积200平方米。
房产税的征收标准： 从价计征：按房产的原值减除一定比例后的余值计征。公式为：应纳税额=应税房产原值××年税率2%。这种征收方式适用于自用的房产。 从租计征：按房产的租金收入计征。公式为：应纳税额=租金收入×税率。这种征收方式适用于出租的房产。
计算公式为：应纳房产税额=不含增值税的租金收入×12%或4%。其中，一般情况下，适用税率为12%；但个人出租住房（不区分用途），以及企事业单位、社会团体以及其它组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，适用税率为4%。
房产税按租金的4%征收。具体计算为：2800元/月 × 4% = 112元/月。 个人所得税：个人所得税按10%税率计算，但需要先扣除800元的费用以及已交的房产税。具体计算为：（2800元 - 800元 - 112元） × 10% = 188元/月。
房产税的计算和缴纳是依据家庭为单位进行的，即家庭成员共同拥有的房产数量会被累计计算。在缴纳房产税时，纳税人需要按照税务部门的要求提供相关的房产信息和证明材料。如未按时缴纳房产税，可能会面临税务部门的处罚和滞纳金等费用。
房产税的税率根据房产的用途和具体情况有所不同，依照房产余值计算缴纳的税率为2%，依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%；对于个人住房房产税，上海市的试点政策规定适用税率暂定为0.6%，但特定情况下税率可暂减为0.4%。房产税的纳税时间按年征收、分期缴纳，具体纳税期限由各地政府规定。
计算公式为年应纳税额 = 房产原值×（1 - 扣除比例）×2%。例如，房产原值100万元，当地扣除比例为30%，则年应纳税额为100万×（1 - 30%）×2% = 0.84万元。从租计征：一般税率为年税率12%；个人按市场价格出租的居民住房，优惠税率为4%。计算公式为年应纳税额 = 年租金收入×12%（或4%）。
计算公式为：应纳房产税额=不含增值税的租金收入×12%或4%。其中，一般情况下，适用税率为12%；但个人出租住房（不区分用途），以及企事业单位、社会团体以及其它组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，适用税率为4%。
每年需要征收1%到3%的房产税，且没有减除额。三套及以上住宅：家庭拥有第三套住宅的，每年需要征收4%到5%的房产税；拥有第四套及以上住宅的，每年则需要征收10%的房产税，且同样没有减除额。
法律主观：房产税征收 标准从价或从租两种情况： （一）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； （二）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。 从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税的计算方法 从价计征：按照房产的原值减除一定比例后的余值计算应纳税额。计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。其中，扣除比例和年税率可能根据地区和政策有所不同。从租计征：按照房产的租金收入计算应纳税额。计算公式为：应纳税额=租金收入×12%。
房产税是按产权人的家庭人数算。人均面积60是以家庭为单位计算的。例如：家庭成员是 父母、儿子，女儿四人的话，那所购买的房子不能超过240平米，如果买了250平米的话，那多出的10平米是要交房产税的。
税率：2%计税依据：房产原值一次减除10%—30%后的余值计算方法：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 2%其中，扣除比例根据具体情况在10%—30%之间确定。
房产税如何计算从价计征的房产税，以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。依照房产余值从价计征，税率为1。
此外，公司名下房产通常还需按年缴纳房产税，税率一般为房屋原值或评估值的70%再乘以2%。但请注意，以上税费计算方式仅供参考，具体税费可能因地区、房产类型、过户方式等因素而有所不同。在进行房产过户时，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的税费信息。
房产税的计算方式主要有两种：按房产原值计算：公式：年应纳税额 = 房产原值 × × 2%。这种方法适用于对房产进行直接价值评估的情况，其中30%为减除比例，2%为税率。按租金收入计算：公式：年应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率。
成都二手房房产税的计算方法如下：总体税费比例 成都二手房交易时，买卖双方需要缴纳的税费总和大约为房产报税价的8%。这一比例是根据房产的具体情况和交易双方的身份来确定的。卖方税费 个人所得税：卖方需要缴纳个人所得税，税率为1%。
计算公式为：应纳税额 = 房产原值 × × 2%。例如，如果一套房产的原值为100万元，扣除比例为20%，那么其应纳税额就是100万 × × 2% = 0.96万元。这种方式主要适用于自用的房产。
计税依据：对于自有自用的房产，按照房产的计税余值进行计税；对于出租的房产，则按照租金收入进行计税。税率设定：自有自用房产的税率为2%；出租房产的税率为12%，但个人居住用房出租后仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
计算公式：应纳税额 = 房产原值 * （1 - 减除比例，如10%或30%） * 2%的税率。例如，如果房产原值为100万元，减除比例为20%，则应纳税额 = 100万 * （1 - 20%） * 2% = 0.96万元/年。从租计征的情况：计税依据：房产租金收入。税率：年税率为12%。
成都房产税税率的计算方式及注意事项如下：房产税税率的计算方式 从价计征：计税依据：房产原值一次减去10%至30%后的余值。具体减除幅度由四川省人民政府确定（此处未给出具体数值，但通常省份会根据实际情况在此范围内选择）。税率：年税率为2%。
1、从租计征：年纳税额=年租金收入×12%案例分析：一栋1000万的写字楼，如果用于出租，年租金60万元，则每年需缴纳房产税为2万元（不考虑房产税减半征收等优惠政策）。房产税缴纳建议 手持多套住宅者：如果你在一二线城市手持2套以上住宅，请做好缴纳房产税的准备，房产税试点随时可能推进到你的城市，预计税率1%以下。
2、房产税的缴纳金额需根据计征方式来计算，主要有从租计征和从价计征两种：从租计征：按房产的租金收入计征，公式为应纳税额=房产租金收入×12%。例如，业主自有一处房产出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，那么应纳房产税=10000×12×12% = 14400元。
3、万元以下：如果房屋的评估价值在这个范围内，每年需要交纳的房产税为房屋评估价值的0.5%。100万元至500万元之间：对于评估价值在这个区间的房屋，每年需要交纳的房产税为房屋评估价值的1%。500万元以上：当房屋的评估价值超过500万元时，每年需要交纳的房产税为房屋评估价值的2%。
4、计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率（2%）说明：从价计征是按照房产的原值，在减除一定比例（10%至30%，具体扣除比例各地略有不同）后的余值来计算税额。这里的应税房产原值是指房产的原始价值，扣除比例则根据相关规定确定，年税率为2%。
5、%。这种就是根据房产余值征税的，会按照房子原值一次减免，大概10%~30%之后的余值来计算缴纳。根据从租计征 这种就是将房子出租出去对收入进行征收，一般来说是按照12%的比例来收取。当然如果是个人出租的房子，比例一般来说达到4%就可以了，并且是由生产经营的当月开始，就要缴纳房产税。
从价计征的房产税：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率2%。从租计征的房产税：应纳税额 = 租金收入 × 12%。但如果是个人按市场价格出租的居民住房用于居住，则可暂减按4%的税率征收房产税，即应纳税额 = 房产租金收入 × 4%。
房产税如何计算从价计征的房产税，以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。依照房产余值从价计征，税率为1。
房产税的计算方法主要有以下两种：按房产原值计算 房产税可以依据房产原值一次减除一定比例（通常是30%，但具体减除幅度可能因省、自治区、直辖市人民政府的规定而有所不同）后的余值来计算。计算公式为：年应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比例） × 2%。
房产税的计算方式主要有从价计征和从租计征两种。从价计征： 计税依据：房产余值。房产余值=房产原值×，其中扣除比例为10%～30%。 房产原值：包括房屋原价以及与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。对于以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，都应计入房产原值。