北京像素商住房目前确实面临销售困难。主要原因有以下几点：政策调控影响：2017年3月26日，北京出台商住房调控政策，限制商业、办公类项目的居住用途，并要求个人购买存量商住房需满足名下无房、五年社保或纳税、全款等苛刻条件。这使得商住房的“商住两用”属性不复存在，导致北京像素的销售情况急转直下。
许多人将北京像素作为过渡，为以后换房做准备。然而，在2017年3月26日，北京出台商住房调控政策，限制商业、办公类项目的居住用途，并要求个人购买存量商住房需名下无房、五年社保或纳税、全款。这使得商住房的“商住两用”属性不复存在，购买条件苛刻。自此，北京像素一路下滑，价格和销售情况均不理想。
失去商业价值的商住房成为了弃子。在像素房价下滑前，商住两用的尴尬局面已显现。去年8月，因居民楼内无权办理餐饮经营许可证，北京像素100多家餐饮店铺被取缔。此外，原本业主凭借房屋可注册公司，获得更高的租金收益，但现在整个小区绝大多数房产用于居住，已被北京市工商管理局朝阳分局列为注册地黑名单。
在抢人战争中，房东们通过贴小广告、主动出击等策略，争抢租客。而北京像素的吸引力在于其位于东五环的地理位置、便捷的交通、丰富的配套设施和相对低廉的房价。随着商住房调控政策的实施，北京像素逐渐成为北漂们的租房首选。居住环境的复杂性与多样性使得北京像素成为一个独特的社会缩影。
北京商住房楼盘有： 恒大翡翠华庭 北京像素 京旺家园 SOHO尚都国际公寓 万科城市之光东望园 详细解释：恒大翡翠华庭：位于北京市核心区域，是一个集住宅、商业、办公于一体的综合性楼盘。其设计现代，配套设施齐全，包括购物中心、健身房、游泳池等。
总之超级高密度，采光很差，窗户很小。日本人设计的，房质量不怎么样，我进楼去看过，你可以到业主论坛上去看看照片。娱乐休闲据说有会所，基础配套基本无，交通还算好，因为那门口在建设地铁。旁边北京最大公租房，廉价房，离垃圾场最近的楼盘了。有优点也有缺点啊。
商业属性或特殊用途房产：商住房水电费按商业标准收取，无落户、学区资格，如北京像素小区的房子降价后仍难出售；产业配套薄弱区域的别墅，周边缺乏居住氛围，如赣州经开区联排别墅起拍仍流拍。
属于。北京像素北区治理委员会是北京像素北区与南区共同设立的社区委员会，属于社区名称，北京像素北区是北京市的楼盘，位于五里桥二街。
据地图查询，朝阳区中弘北京像素北区北2属于常营回族街道办事处管辖范围。居委会能办的事情如下：民事调解、办理本社区居民的公共事务等。
北京像素北区整体评价良好，是一个较为成熟的居住区。像素北区作为北京的一个居住区，其地理位置十分便利，周边配套设施齐全。该区域以公寓、住宅为主，同时也有一些商业设施，为居民提供了相对完善的生活环境。居住环境 像素北区有着良好的居住环境。
北京烂尾楼盘有： 中弘北京像素 位于朝阳区崔各庄乡，是一个大型住宅项目。但由于开发商资金问题，项目长期停滞，成为烂尾楼盘。 中信城第六区 此项目自开工以来，由于各种复杂原因，如资金断裂、法律纠纷等，导致工程进度受阻，最终成为烂尾楼盘。该项目的烂尾对周边居民的生活产生了较大影响。
王府井烂尾楼盘主要是海港城。海港城项目概况：海港城位于王府井大街与灯市口大街交叉口的西南，紧邻天府王朝酒店和王府井天主教堂的西边，地理位置十分优越。该项目的总建筑面积达到了18万平方米，规模宏大，原本计划打造成王府井商业圈的一大亮点。海港城烂尾历程：自2009年起，金麟置业中标并开始建设海港城项目。
北京烂尾楼盘有以下项目： 朝阳区的某烂尾楼盘：这个楼盘因为开发商资金链断裂等原因停工，至今未能完成建设。具体名称由于涉及隐私及实际情况的不确定性，在此不做详细提及。详细解释如下：北京作为中国的首都和一线城市，经济发展迅速，房地产市场活跃。然而，由于各种原因，部分楼盘会出现烂尾现象。
朝阳万达广场公寓 朝阳万达广场公寓是朝阳区的知名商住房项目之一。其地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。公寓内部设计现代，居住舒适，是商务人士和投资者的理想选择。 星河湾公寓 星河湾公寓位于朝阳区核心地带，是一个高端商住项目。
天通苑小区 回龙观小区 顺义天房美棠家园 朝阳区珠江罗马嘉园小区等。详细解释：天通苑小区：位于北京市昌平区，是北京市较大的居住区之一。该小区以商住房为主，拥有完善的配套设施和便利的交通网络。由于其较大的规模，天通苑小区内的商业设施丰富多样，满足了居民的生活需求。
恒大翡翠华庭是位于北京市核心区域的综合性楼盘，集住宅、商业、办公于一体。该楼盘以其高品质的建筑和舒适的居住环境而受到购房者的青睐，适合投资或自住。万科城市之光作为北京的知名商住楼盘，地处交通便利的区域，周边生活配套设施齐全。
北京商住房楼盘有： 恒大翡翠华庭 北京像素 京旺家园 SOHO尚都国际公寓 万科城市之光东望园 详细解释：恒大翡翠华庭：位于北京市核心区域，是一个集住宅、商业、办公于一体的综合性楼盘。其设计现代，配套设施齐全，包括购物中心、健身房、游泳池等。
北京商住房小区有很多，比较知名的有以下几个： 朝阳区 京旺家园商住小区 这是位于朝阳区的一个大型商住小区，集住宅、商业、办公等多种功能于一体。小区内配套设施齐全，包括商场、超市、学校等，生活便利。万达广场商住小区 万达广场在北京多个区域都有分布，其商住小区在朝阳区尤为知名。