房地产交易手续费，标准为3元/平方米。 印花税，税率是房屋成交价格的0.05%。 土地增值税，依据上手购房发票情况分为两种计算方法：A. 提供上手购房发票的，土地增值税计算公式为：（转让收入-上手发票价每年加计5%-有关税金）×适用税率。
房地产交易手续费：按照3元/平方米的标准收取。 房屋登记费：每本证书收取550元，每增加一本证书加收10元工本费。 权证印花税：每本证书收取5元。 印花税：按照房屋产价的0.05%征收。 契税：明细按照交易价（或评估价）的3%征收。
二手商铺买卖税费的计算方式如下：买家支付的税费： 房地产交易手续费：3元/平方米。 房屋登记费：550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。 权证印花税：5元/本。 印花税：房屋产价的0.05%。 契税：交易价×3%。卖家支付的税费： 房地产交易手续费：3元/平方米。
二手商铺税费主要包括以下几种：契税 契税是购买二手商铺的主要税费之一，通常由买家承担。契税的税率根据商铺所在的地区及交易价值而定，一般为交易总价的3%-5%。这项税费是作为购买方购买产权转移的一种凭证税费。增值税 对于二手商铺的增值部分，卖家通常需要缴纳增值税。
商铺卖100万需要缴纳的税额，根据买家和卖家身份的不同而有所区别：对于买家而言：契税：需缴纳买入合同金额的3%，即1000000 × 3% = 30000元。合同印花税：需缴纳买入合同金额的0.05%，即1000000 × 0.05% = 500元。总计税额：契税和合同印花税相加，即30000元 + 500元 = 30500元。
契税 契税的适用率为3%。 以100万为计税依据，需要缴纳3万的契税。综上所述，商铺卖100万时需要缴纳的税费总额是由个人所得税、增值税和契税组成的，具体数额取决于纯利润的大小、适用的个人所得税税率、增值税税率以及契税适用率。
首先，需要缴纳买卖合同差价的65%的营业税及附加税。其次，需要缴纳土地增值税。该税按照买卖差价与原买入价之间的差计算利润率，并根据不同的税率档次进行计算。
根据以上问题和答案，如果出售二手商铺100万，则应该缴纳的税款大致为5万元。这是因为根据中国的相关法律规定，出售二手房地产时应向当地地方财政部门申请办理房产买卖手续，并向其征收5%的契税。
商铺出售需要交的税主要有以下几种：营业税 营业税是商铺交易时需要缴纳的一种税。根据现行政策，商铺出售需要缴纳的营业税一般为交易价格的5%。比如，如果商铺的出售价格为100万元，那么需要缴纳的营业税为5万元。个人所得税 在商铺出售过程中，个人所得税也是需要缴纳的一种税费。
购物中心商铺：燕郊的购物中心内也有多家商铺对外出售。这些商铺设施齐全，购物环境优良，适合各类品牌店、专卖店等。购物中心的人流量稳定，对于商家来说是一个理想的经营场所。 专业市场商铺：燕郊还有一些专业市场，如家具市场、建材市场等，这些市场的商铺也在出售之中。
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搜狐焦点商铺讯 东贸国际广场位于燕郊黄金核心区102国道北临近宋庄，1-2层位独立商铺，3层为集中商业。地下一层为商业，其中独立商业位于中轴广场两侧与南下沉广场北侧两排，其余为集中大卖场。项目预计于2013年7月、8月前后开盘，全部为70年大产权在售商铺。