万在福州有可能买到一套房，但具体能否购买以及购买的房屋品质和位置取决于多种因素。楼盘位置与选择：福州四城区楼盘中，首付80万左右可以选择约41个楼盘，其中仓山区最多，有27个楼盘可选。市中心则相对较少，仅有2个楼盘符合这一首付条件，分别是蓝光玖榕台和恒宇尊悦，这两个项目位于金鸡山公园旁。
首套房：如果购买的是首套房，福州二手房的首付比例通常为30%。这意味着，如果二手房的总价为100万，那么需要支付的首付款为30万。二套房：如果购买的是第二套房子，首付比例会有所提高，一般为50%或60%。以100万的二手房为例，二套房的首付款至少需要50万或60万。
如果是首套房：根据国家规定，首套房的首付不能低于总房价的30%。因此，80万元的房子，首付款至少是80万×30%=24万元。如果是二套房：购买二套房时，贷款比例不得低于总房价的50%。所以，80万元的房子，首付至少是80万×50%=40万元。
二套房首付：如果购买的是二套房，贷款首付比例不得低于50%。因此，80万的房子首付至少是40万元。
总价80万的一手房，在产权证下来后，需要交纳的费用主要包括契税、交易费、登记费以及可能的评估费，具体金额和原因如下：契税：金额：根据房屋面积和购房者的购房情况而定。若为普通住宅且为首套房，契税通常为买价的1%-2%；若为二套房或非普通住宅，契税可能为买价的3%-4%。
购买首套新房时，根据国家的相关规定，首付比例不得低于总房价的30%。例如，若您打算购买一套价值80万元的房子，那么您的首付款至少需要是80万*30%=24万元。除了按照上述比例计算首付外，还需要考虑贷款额度。如果采用商业贷款，银行会考察您的家庭收入情况和还贷能力，以确定您能贷款的金额。
1、福州房子最贵的区域主要集中在鼓楼区、台江区以及部分晋安区的高端楼盘。鼓楼区作为福州市的中心城区，拥有众多高价值的房产项目。这里的房价普遍较高，部分高端楼盘的单价甚至超过了福州市的平均水平数倍。鼓楼区不仅交通便利，而且教育、医疗等配套设施完善，吸引了大量高收入人群和投资者。
2、综上所述，福州房子最贵的地方主要集中在鼓楼区的西湖及省府圈一带，这些区域以其独特的地理位置和丰富的城市级稀缺性资源成为了福州房价的制高点。同时，东二环、奥体、老仓山等板块以及部分高端住宅项目也以其独特的品质和定位成为了福州房价的重要组成部分。
3、福州最贵的房子集中在以下几个地方：鼓楼区、台江区和仓山区的高端住宅区。福州作为福建省的省会城市，经济发展迅速，房价也随之攀升。福州的房地产市场较为活跃，尤其是在一些高端住宅区，房价更是居高不下。鼓楼区是福州的政治、文化、教育中心，拥有众多优质资源，包括知名学校和医疗机构。
4、晋安区国贸天琴湾是富人区。国贸天琴湾作为福州北江滨商务区内的一个豪华住宅区，其市场定位高端，房价昂贵。以下是对其作为富人区的详细解析：高房价体现其富人区属性 国贸天琴湾的主力户型为23268平米的大平层第四代生态住宅，套均价格约1000万左右。
5、福州房价最贵的区域是鼓楼区。鼓楼区作为福州的核心城区，承载着最密集优质的行政、教育、医疗资源，因此房价一直稳居福州前列。具体来说，鼓楼区的房价均价在福州市内处于较高水平，部分高端楼盘的价格更是高昂。鼓楼区的房价之所以昂贵，主要得益于其独特的地理位置和丰富的资源配套。
6、福州房价最贵的是鼓楼区，尤其是西湖及省府圈一带。这一区域作为福州的核心城区，承载了最密集优质的行政、教育、医疗资源，使得其房价一直稳居福州房价的头部位置。鼓楼区的房价之所以高昂，主要原因在于其独特的地理位置和丰富的配套设施。该区域不仅交通便利，而且周边名校云集，学区资源极为丰富。
该房产可以办理产权证 。据业主反馈，已有拿到产权证的房东进行二手房买卖。所以，该房产可以办理产权证。