北京海淀区碧水云天小区详情如下：小区基本信息 地址：位于海淀区巴沟南路与万柳中路路口西南角，项目坐落于西北三环万柳地区的昆玉河畔。占地面积：总占地面积近8万平方米，是一个规模较大的居住社区。建筑面积：总建筑面积近25万平方米，提供了充足的居住空间。
北京海淀区学区房主要包括以下小区：中关村三小万柳校区：新起点嘉园、蜂鸟家园、碧水云天、万城华府、锋尚国际、康桥水郡、汇新家园、山水倾城、光大水墨风景、新纪元公寓。
永丰房价为3万/㎡。该区域房价相对较低，但性价比高，适合预算有限但看重增值空间的年轻家庭。新盘如栖海澐颂等提供了更多的购房选择。田村房价为7万/㎡。位于地铁6号线田村站旁，交通便利。然而，学区一般，城市界面老旧，是海淀的价格洼地。
价格：1000万元/套起说明：恒大书院作为海淀西三旗的又一知名楼盘，以高品质的教育资源和优雅的居住环境著称。该楼盘的房价较高，适合追求高品质生活和优质教育资源的购房者。需要注意的是，这里的价格是按套计算的，具体价格可能会因房屋面积、楼层等因素有所不同。
海淀区燕北园的房价参考均价为83507元/㎡左右，具体价格因房屋条件而异。房价概况 根据2025年7月的数据，海淀区燕北园的房价呈现出一定的稳定性，参考均价大致在83507元/㎡左右。
1、北京市区二手房人气小区排名前十（部分热门小区）：东城区：华龙in巷。该小区在东城区二手房市场中成交量显著，成为套数成交第一名，显示出其较高的市场人气。西城区：荣丰2008。荣丰2008位于西城区的广外商圈，成交量位居前列，且成交系数高达100%，表明其受到购房者的广泛青睐。海淀区：万柳书院。
2、北京海淀区金玉府的房价排名较高。具体来说：在田村二手房住宅小区均价排行榜中的位置：据房天下研究院发布的数据，北京海淀田村6月第4周二手房参考均价为71565元/平。其中，金玉府的均价达到了90391元/平，在田村二手房住宅小区均价排行榜中位列第二^[3]^。
3、马可汇：价格为27088元/平米，环比上月上涨38%，在售房源21套。作为人气小区榜单中的第一名，马可汇的房价相对亲民，且有一定的上涨趋势。誉天下：价格为36775元/平米，环比上月下降31%，在售房源139套。誉天下小区房价较高，但下降幅度也较大，对于购房者来说可能是一个不错的入手时机。
综上所述，选择蜂鸟社区的二手房时，需综合考虑地理位置、房龄与装修、楼层与朝向以及价格与预算等因素，以做出最适合自己的购房决策。
万柳的蜂鸟社区，都是40~50的大开间小户型，地理位置优越，还有中关村三小的名额，家里有小孩想上学的必须得买，很好脱手！价钱就没降过，一只在涨。2：四季青的西木小区：老一点的小区，但位置不错，很快就会有地铁通过去，价钱肯定会涨。