1、虽然目前东坝的城市界面还相对荒芜，配套尚未完全跟上，但这是由于东坝的“饼”太大，需要时间逐步落地。近年来，东坝已经在以肉眼可见的速度发展，将规划逐步变为现实。新房竞品分析显示北熙区具有差异化优势 在东坝区域内，北熙区与其他新房竞品相比，具有差异化的产品定位。
2、元朝的坝河曾是京城漕运的繁华动脉，金铃舞狮等文化活动在此繁荣，为东坝赋予了独特的文化底蕴。 早期规划：在早期的规划中，“东坝国际商贸中心”曾寄予厚望，尽管“饼王”之名一度成为其标签，但这一规划为东坝未来的发展奠定了基础。
3、从历史的长河中溯流而上，元朝的坝河曾是京城漕运的繁华动脉，金铃舞狮等文化活动在此繁荣，为东坝赋予了独特的文化底蕴。早期规划中的“东坝国际商贸中心”曾寄予厚望，尽管“饼王”之名一度成为其标签，但如今，朝阳区的战略定位将其重新推向了发展的前沿。
4、东坝区位上，位于朝阳区东北部，拥有丰富的生态资源和历史底蕴。从历史角度看，东坝有着两千年的历史，与军事、经济中心的密切关系，如郑和的发迹地，也见证了北京东郊的变迁。坝河和周边公园赋予了东坝宜居环境和深厚的文化积淀。
5、而东坝板块则更侧重于满足不同层次的购房者需求。尽管都是8万+的房价，东坝的产品设计偏向于改善和刚改群体，户型面积覆盖更广，从80-135平的2-4居到97-160平的3-4居不等。东坝曾是朝阳区的“饼王”，多年的宣传推广为它积累了较高的市场关注度。
北京东坝地区二手房价格走势目前相对稳定，均价约为65750元/平米。以下是对东坝地区二手房价格走势的详细分析：整体价格走势 当前均价：北京东坝地区的二手房当前均价为65750元/平米，这一数据与上月持平，显示出该地区二手房市场在价格上的稳定性。
北京东坝二手房均价为43855元/平米。以下是对该信息的详细解读：均价概述 北京东坝区域：作为北京市的一个重要区域，东坝地区的二手房市场一直备受关注。根据最新数据显示，该区域的二手房均价为43855元/平米。
价格亲民：根据提供的信息，东坝地区二手房平均价格为65750元/平米，而部分楼盘如利锦府朗致的价格为65000元/平米，相对亲民。居住舒适度：普宅通常设计更为注重居住舒适度，适合家庭居住。东坝地区环境宜人，适合追求安静舒适居住环境的人群。发展潜力：东坝地区近年来发展迅速，未来仍有较大的升值空间。
北京东坝地区的两限房均价会受到房屋的具体位置、楼层、装修情况、房龄以及市场供需关系等多种因素的影响。一般来说，靠近商业中心、交通便利、配套设施完善的区域，房价会相对较高。
根据网络数据，北京东坝奥园（与东中公寓地理位置相近，可作为参考）的二手房均价约为39146元/m（7月数据）。虽然直接针对东中公寓的数据未给出，但这一价格可以作为评估东中公寓房价的参考基准。价格走势：从6月到7月，二手房均价上涨了0.22%，显示出房价的稳步增长趋势。
出售信息 均价：北京东坝朝阳新城的二手房均价约为12000元/平米。这一价格仅供参考，实际成交价可能因房屋的具体条件（如楼层、朝向、装修等）和市场供需情况有所变动。位置：东坝朝阳新城位于中信国安天下第一城对面100米，地理位置相对优越，交通便利，周边生活配套设施较为完善。
1、核实房屋信息：在购买前，务必核实房屋的具体信息，包括产权证、土地证等证件是否齐全，以及房屋是否存在抵押、查封等情况。了解税费情况：二手房交易涉及多种税费，如契税、个人所得税、增值税等。在购买前，应了解相关税费政策，并计算好购房成本。考察房屋质量：实地查看房屋质量，包括墙体、地面、水电设施等是否存在问题。
2、东坝郊野公园：位置：位于朝阳区东五环外，北临康各庄路、东临、南临机场二通道、西临朝阳新城。特点：这是一个公益性公园，占地面积达3513亩，是市民休闲、游玩的好去处。关帝庙：位置：位于东坝市滨河路北100米处。
3、北京有线电视机顶盒维修，可以打96196歌华客服电话，他们可以上门维修。现在到歌华营业厅预交2年的收视费，免费更换高清4K机顶盒。
