1、政务区：均价27181元/㎡，排名第一。滨湖新区：均价22849元/㎡，排名第二。庐阳区：均价22770元/㎡，排名第三。以下是合肥二手房各区域及板块的详细价格分析：滨湖新区 合肥的天选之地，在售新房均价已超过5万/㎡。招商玺备案，单价最高已达5万/㎡。
1、合肥市房地产研究所副所长凌斌明确表示，新的学区房政策应该能够让学区房“降温”。
2、月6日，合肥市发布房地产“新政八条”，涵盖学位制、二手住房限购、热点楼盘“摇号 限售”等八个方面。新政自2021年4月6日起施行。
3、精细化调控特点明显 各地的楼市调控政策不仅调控范围扩大，还针对具体问题进行了特别说明和规定。例如，合肥市针对学区房过热问题，发布了调控政策，涉及学位制调整、二手房限购、热门楼盘“摇号+限售”等措施。这些政策体现了精准调控、综合施策的特点，旨在满足人民群众的居住需求。
4、今年以来，一二线城市以学区房为先导的楼市普涨现象引发关注，“学区房”作为房地产市场的衍生品成为不少房地产中介及投机客“炒作”的对象。在楼市调控精细化政策下，“严打学区房炒作”降低市场虚火或成后续调控重点。
5、一度因学区房过热而引发关注的合肥，忽然升级楼市调控政策。4月5日晚间，合肥市发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），涉及学位制调整、二手房限购、热点楼盘“摇号 限售”等八条政策，这也成为合肥版的“史上最严调控”。
6、专家：学区房将成楼市调控热点、重点 在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，“防止以学区房等名义炒作房价”上升到中央层面，说明此类问题的严峻性，体现了中央对于学区房管控的导向。58安居客房产研究院分院院长张波认为，接下来，对于炒作房价的行为，尤其是以学区房等名义炒作房价的行为将会被重点查处。