据宁波房产超市网数据监控中心统计，2021年11月24日宁波大市（含鄞州、海曙、江北、镇海、北仑、部分杭州湾与慈溪、宁海、奉化）住宅成交167套。其中，华润江望悦府成交19套，排名第一；绿城·滨河鸣翠成交11套，排名第二；华润誉澜颂成交10套，排名第三。
成交套数：据宁波房产超市网数据监控中心统计，2021年11月30日宁波大市（含鄞州、海曙、江北、镇海、北仑、部分杭州湾与慈溪、宁海、奉化）住宅成交215套。成交均价：根据房产超市网数据统计，11月30日宁波新房成交均价为12418元/㎡。热门楼盘：万科·沐拾成交6套，排名第一。
新房成交：125套二手房成交：193套详细分析如下：新房成交情况 总体成交：根据宁波房产超市网数据监控中心统计，2021年11月17日宁波大市（含鄞州、海曙、江北、镇海、北仑、部分杭州湾与慈溪、宁海、奉化）住宅成交125套。成交均价：11月17日宁波新房成交均价为20880元/㎡。
可售面积：39428360平方米 二手房成交数据：成交套数：10套 成交面积：10470平方米 用途：全部为住宅 可售信息：未提供具体可售套数和面积（因二手房市场与新房市场不同，二手房的可售情况通常根据具体房源而定）。
1、宁波奉化方桥地区的房价近年来持续上涨，这主要得益于该地区经济的快速发展和基础设施的不断完善。随着城市化进程的加速，方桥地区的房地产市场需求不断增加，推动了房价的上涨。房价影响因素 地理位置：方桥地区位于宁波奉化的核心区域，交通便利，周边配套设施完善，这些因素都提升了该地区的房价。
2、二手房方面，2025年8月奉化二手房均价11538元/平，环比7月下降24%，同比去年下降50%，近一年12个月均呈下跌趋势。其中，奉化城区均价11450元/平（环比降16%），奉化其他区域10930元/平（环比降80%），均延续下行态势。
3、方桥房价高。根据2023年奉化市房价走势可知，方桥房价为18583元/m？，溪口房价为9000元/m？，18583元大于9000元方桥的的房价高于溪口的房价。
4、具体来说，根据最新的市场数据和楼盘信息，奉化的莼湖、尚田、西坞等地的房价相对较低。这些区域由于地理位置相对偏远，交通、商业等配套设施可能不如中心城区完善，因此房价也相对较低。以莼湖为例，其房价均价在8000-9000元/㎡左右，是奉化房价较低的板块之一。
5、方桥金茂府位于中国浙江省宁波市奉化区方桥街道。方桥金茂府是一个高端的住宅项目，由知名的房地产开发商金茂集团倾力打造。这个项目位于宁波市奉化区的方桥街道，地理位置优越，交通便利。
新房成交：296套二手房成交：186套详细分析如下：新房成交情况 总成交量：据宁波房产超市网数据监控中心统计，2021年9月28日宁波大市（含鄞州、海曙、江北、镇海、北仑、部分杭州湾与慈溪、宁海、奉化）住宅成交296套。成交均价：9月28日宁波新房成交均价为15041元/㎡。
全市二手房总成交：当日全市二手房总成交套数为118套，总成交面积为98905平方米。市场对比 9月合计：新房住宅成交2538套，二手住宅成交1260套。官方8月数据：新房成交2616套，二手住宅成交2000套。
江北、镇海、北仑、部分杭州湾与慈溪、宁海、奉化）住宅成交167套。其中，华润江望悦府成交19套，排名第一；绿城·滨河鸣翠成交11套，排名第二；华润誉澜颂成交10套，排名第三。此外，11月24日宁波新房成交均价为26149元/㎡。
月29日宁波新房成交均价为17389元/㎡。热门楼盘成交情况：绿城·新桂沁澜成交10套，排名第一。万科·朗拾成交10套，排名第二。荣安·林语秋月成交8套，排名第三。
奉化莼湖不动产登记中心的联系电话为0574-88687370或0574-88687368。关于奉化莼湖不动产登记中心的相关业务，以下是一些可能涉及的信息点：业务范围：该中心主要负责处理奉化莼湖地区的不动产登记相关事务，包括但不限于房屋买卖、赠与、继承等情况下的产权登记、变更以及查询等业务。
建议若想实地了解，可直接联系莼湖镇渔办（0574-8876XXXX）咨询近期出海安排，或通过浙里办APP查询渔船动态。秋冬季节造访时，还可能遇到晒鲞（鱼干）的传统渔村景观。
莼湖镇的交通便捷，省通甬临线、同三线高速公路横贯而过，距奉化市区20公里，宁波栎社机场36公里，北仑港码头69公里，宁波火车站不到50公里，国家级风景旅游区溪口40公里。程控电话和移动、联通等通信网络覆盖，1110千V变电所。
宁波奉化莼湖的房子具有投资价值。该地区的房产位于市中心，享有优美的环境，并且预计在未来会有显著的增值潜力。因此，从投资角度来看，购买宁波奉化莼湖的房子是一个不错的选择。宁波是中国的五个国家社会与经济发展计划单列市之一，也是十五个副省级城市之一。
奉化市莼湖镇中心小学是一所历史悠久、地理位置优越的小学。以下是对该校的简要介绍：地理位置：学校坐落于东海之滨的象山港畔，下湖公路从其身旁蜿蜒而过，交通便利。历史沿革：学校始于清朝末年，至今已逾百年，历史悠久。解放初期，被称作莼湖区第四中心小学。文革期间，更名莼湖公社莼湖学校。