不便宜。残疾人买房暂时还没有什么优惠政策，并不会便宜。残疾人是中华人民共和国的合法公民，在买房办理贷款时贷款利息上有优惠的，而且不同地方可能优惠政策还不同。
智力残疾办理过户.由监护人代为行使、二手房过户流程 对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。买卖双方签订二手房买卖合同。
购买住房 商品房：房屋销售发票、房屋契税发票、《房屋所有权证》、购房合同、财税部门监制的预收款票据。 二手房：房屋销售发票、房屋契税发票、《房屋所有权证》。 农民集中居住地住房：有效的购房合同、首付款有效凭证。 公有住房：购买公有住房审批材料、房改专用票据、《房屋所有权证》。
残疾证是不能取公积金的，需要按照相关条件准备相关资料办理提取。取住房公积金的资料：购买商品房提取住房公积金，需要以下资料：一年期内的首付款收据（携带原件，用A4纸复印一份）。一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。申请人提取申请书。
常熟公积金提取条件一览 购建住房提取涵盖多种情况，包括购买新房、二手房以及自建大修住房。对于购买拆迁安置住房及公有住房产权，亦有相应的提取政策。归还住房贷款方面，常熟公积金提供了多种提取方式，如还贷委托提取签约、变更和解除。这些规定适用于在苏州大市范围内存在未还清住房贷款的职工。
根据最近的市场调查和数据分析，我们可以发现临沂海天花园二手房的房价呈现稳步上涨的趋势。从近年来的走势来看，尤其是2020年以来，该地区房价涨幅已经逐渐稳定在10%-15%左右，这给了很多房产投资者和购房者足够的信心。
室2厅，700平米：参考价格为58万。这类户型相对宽敞，适合家庭居住，且价格处于中等水平，对于追求舒适度和性价比的购房者来说是一个不错的选择。2室1厅，700平米：参考价格为51万。这类户型虽然面积稍小，但布局合理，价格相对亲民，适合预算有限的购房者或者单身贵族。
1、一）买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、购买一套满两年的100万二手房，需要缴纳的税费主要包括以下几项： 契税- 普通住宅：如果房屋面积在90平方米及以下，且买家为首套房，契税为1%；若面积在90平方米以上，契税为5%。- 非普通住宅或买家非首套房：契税为3%。注意：契税一般由买方缴纳，但双方另有约定的除外。
3、平米住房办理房产证的费用因房屋性质、地区政策以及是否为首套房等因素而有所不同。通用费用构成如下：契税：首套房通常按5%计算（部分城市按2%，以当地政策为准）；二套房税率一般为2%-3%；计算基数以房屋评估价或成交价（取高者）为准。登记费：住宅类统一为80元/套（非住宅550元/套）。