1、建发瑞湖实行一房一价，单价9W起。以下是关于建发瑞湖房价的详细解价格概况 建发瑞湖（又称建发宸启瑞湖）的房价实行一房一价政策，这意味着每个房源的价格都是根据其具体的位置、户型、楼层等因素来确定的。单价起始于9W，这是该项目的最低单价，但具体房源的价格可能会高于这个起始值。
2、建发港务宸启瑞湖位于厦门湖里区湖边水库，该地块（2024P07地块）起始价30.3亿元，起始楼面价44192元/㎡，由建发以底价竞得。周边区域方面，厦门房价均价为33192元/m，湖里区房价均价为67200元/m 。该楼盘户型多样，不同面积段户型推出时间有差异。
3、宸启瑞湖开盘不足两周便完成60套网签，网签率直逼九成，成为厦门6月楼市销售面积和金额的双冠王，并刷新了福建新房备案价与成交价双纪录。瑞湖公馆则以近乎极限的10天蓄客期横空出世，在6月30日以6万-2万/㎡的价格引爆市场，1号楼当日售罄。
厦门房子较为便宜的地方主要集中在岛外的一些区域以及部分集体产权房项目。翔安区是厦门房价相对较低的区域之一。例如，翔安IOI棕榈国际住区作为该区域在售的复式新房，带装修交付，且价格较为亲民。该项目年前价格在7万左右，但今年年后推出特价房，单价降至3万左右，优惠幅度较大。
厦门房价最便宜的地方是翔安区。翔安区作为厦门的岛外区域，其房价相较于岛内的思明区、湖里区以及岛外的海沧区、集美区而言，整体价格水平较低。这主要是由于翔安区在地理位置、发展成熟度及配套设施上与岛内及部分岛外成熟区域存在一定差距。
厦门房子最便宜的地方主要集中在厦门周边区域，如角美、漳州港、长泰等地。角美作为厦门的邻近区域，因其相对较低的房价和便捷的交通条件，成为不少购房者的选择。例如，海投东湖城项目在角美区域提供了85-110㎡的住宅现房，售价为15000元/㎡。此外，还有未来之城等项目，也提供了价格相对亲民的房源。
厦门房价最便宜的地方主要集中在同安区。同安区作为厦门的一个较为偏远的区域，其房价相对较低，主要是由于区域发展相对较晚，配套设施还在逐步完善中。根据最新数据，同安的新房均价约为23506元/㎡，这一价格远低于厦门其他主要区域，如思明、湖里等。在同安区，购房者可以找到一些性价比较高的楼盘。
海沧区的部分地段，如马銮湾新城，也有房价相对较低的楼盘。这些楼盘往往依托区域发展规划，具备一定的升值潜力。同时，海沧区作为厦门岛外的重要区域，其交通、教育、医疗等配套设施也在不断完善，为购房者提供了更多便利。
厦门房价相对较低的区域主要集中在岛外的集美区和翔安区。集美区作为厦门的一个重要发展区域，拥有相对完善的交通网络和生活配套设施。这里的房价相较于岛内更为亲民，尤其是集美杏林片区的部分楼盘，如水晶地铁公元、禹洲联发璟阅城等，以其较高的性价比吸引了众多购房者。
年厦门房价呈下跌态势，10月平均房价30600元一平，2024年度目前跌幅约-53% ，2024年对比2023年跌幅达-196%，已跌回2016年水平。这波下跌是全国普降，主要因经济大周期，房地产进入下行通道，以及出生人口下降影响楼市预期。不过，厦门岛内和岛外会逐渐分化成两个独立市场。
年4月22日更新的数据显示，厦门不同类型房屋及区域房价有所差异。二手房挂牌均价为34336元/㎡，较上月增长71%，较去年增长257%；新房公示均价为33624元/㎡，较上月增长0.27%，较去年增长156%。
此外，厦门均价为33997元/平 ，环比上月上涨53%。
厦门房价因区域不同而存在较大差异，全市均价33997元/平，环比上月持平。各区域房价情况如下：思明区：均价最高，达70000元/㎡。作为厦门的核心区域，这里商业发达、配套完善、交通便利，汇聚了众多优质的教育、医疗资源，所以房价相对较高。湖里区：房价为67200元/㎡，位列第二。
房价水平：厦门岛内的新盘价格普遍在13000元以上，集美区的楼盘价格也突破了万元大关，杏林区的房价也即将突破万元。而翔安区的楼盘价格已经达到了8000元左右，海沧区的房价也多在6000元以上。相比之下，福州的房价相对较低。虽然具体价格因区域和楼盘而异，但总体来说，福州的房价水平要低于厦门。
厦门的二手房均价约为49950元每平方米。以下是对厦门房价的详细分析：高价小区：目前挂牌价格在5万元以上的小区大约有1600个，其中1000个小区的均价超过6万元，更有124个小区的均价超过了10万元。这些高价小区大多为高端住宅。
福州与厦门的房子，同一级别下，厦门的房价会比较贵，且贵出不少。以下是具体分析：房价水平：厦门岛内的新盘价格普遍在13000元以上，集美区的楼盘价格也突破了万元大关，杏林区的房价也即将突破万元。而翔安区的楼盘价格已经达到了8000元左右，海沧区的房价也多在6000元以上。相比之下，福州的房价相对较低。
肯定是厦门贵了，岛内新盘都在13000以上，集美的楼盘都突破万元了，杏林及将突破万元，厦门翔安的楼盘已经8000左右了，海沧还便宜点也多在6000以上，不过现在厦门房价的虚假成分太多，福州相对来说还是便宜些。若是论居住环境还是厦门好点，不过福州人文基础好，历史悠久极具特色。
厦门的生活成本高，房价昂贵，而福州虽然在名气、旅游业和空气质量上不如厦门，但生活成本较低，且有潜力，更适合年轻时候打拼。 厦门的气候宜人，人文、教育、环境等方面均优于福州，但房价高是定居的一个挑战。
厦门和福州两个城市相隔也不会很远，所以很多时候不管是去旅行还是定居，两个城市都会作为比较，如果是让你们选择，这两个城市你们会选择哪一个呢下面一起去看看分析吧。
厦门的经济发展要比福州好很多，再加上厦门的城市环境优美，同时也作为一个 旅游 城市，其魅力就已经超过了福州。福州虽有很多优点，比如最直接的房价，但是你的想一想，厦门房价高涨的原因正是因为很多人看好这个城市，地铁一修通，完全可以在岛外买房子。
福州是福建省的省会，属于副省级城市（全国15个副省级城市之一），而厦门是经济特区、计划单列市，同样属于副省级城市。虽然厦门因经济特区和计划单列市的身份享有部分省级经济管理权限，但在行政级别上与福州平级，均为福建省辖地级市。