明确转让的土地位置及面积：如甲方将其位于某村组的某块土地转让给乙方，需具体描述土地的位置和面积。地块四至：界定地块的边界：明确地块东至、西至、南至、北至的具体界线，确保地块范围清晰无误。转让期限：规定转让的时间范围：虽然示例中提到“永久性转让”，但需注意，实际土地出让中应遵守相关法律法规，转让期限需合法合规。
协议出让国有土地使用权是指土地使用权出让方和土地使用权受让方依法签署的一种合同，规定土地使用权的转让条件、程序、权益、义务等相关事项。这种规范适用于国家有权出让土地使用权的各类土地出让行为。出让程序：出让方应事先经过公示，公示期不少于30日，并向社会公开征求意见。
合同双方当事人 出让方：明确为市、县人民政府土地管理部门，代表国家出让土地使用权。受让方：通常为境内外的企业法人，具体名称、地址、法定代表人等信息需详细填写。出让地块信息 位置：详细描述地块的具体地理位置。面积和自然状况：明确地块面积，以及地形、地貌、地质等自然特征。
协议出让国有土地使用权的规定主要包括以下内容，并有以下注意事项：协议出让国有土地使用权的规定 供应非经营性用地：供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外的用途的土地，在供地计划公布后，若同一宗地只有一个意向用地者，可采取协议方式出让。
协议出让土地使用权规范的内容主要包括以下几点： 定义与目的 定义：协议出让国有土地使用权是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 目的：加强国有土地资产管理，优化土地资源配置，规范协议出让国有土地使用权行为。
合同双方当事人 出让方：明确为市、县人民政府土地管理部门，代表国家出让土地使用权。受让方：通常为境内外的企业法人，具体名称、地址、法定代表人等信息需详细填写。出让地块信息 位置：详细描述地块的具体地理位置。面积和自然状况：明确地块面积，以及地形、地貌、地质等自然特征。
土地出让合同范本如下：合同双方 出让方：[具体名称或单位]承让方：[具体名称或单位]土地基本情况 土地面积：南北长[具体数值]米，东西长[具体数值]米，共计[具体数值]平方米。其中出让面积[具体数值]平方米，租赁面积[如有，具体数值]平方米。
转让方：需填写具体名称或姓名。受让方：需填写具体名称或姓名。转让地块概况：地块位置：明确土地的具体地理位置。土地编号：填写土地的唯一编号。总面积及转让面积：分别填写土地总面积和本次转让的面积，单位为平方米。土地使用权类型：如出让、划拨等。终止日期：土地使用权到期的日期。
在出让期限内，如需改变土地用途，需经城市规划行政主管部门同意，并重新签订土地使用权出让合同。 土地费用及支付 乙方需向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及土地增值费（税）。 土地使用权出让金的具体金额、支付方式及时间均在合同中明确。
1、土地使用权出让合同纠纷合同定义：土地使用权出让合同是市、县人民政府自然资源主管部门作为出让方，将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付出让金的协议。开发区管委会出让合同效力：开发区管理委员会作为出让方订立的合同原则上无效。但本解释实施前订立的合同，若起诉前经市、县自然资源主管部门追认，可认定有效。
2、最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释基本信息如下：正式名称：法释[2005]5号。审议通过时间：2004年11月23日，由最高人民法院审判委员会第1334次会议审议通过。实施时间：自2005年8月1日起在全国范围内正式实施。
3、土地使用权出让合同纠纷：定义出让合同：明确了土地使用权出让合同的法律定义。开发区管委会作为出让方的合同效力：指出开发区管理委员会作为出让方与受让方签订的合同，在实施前可能无效，除非得到政府的追认。
4、法律文件名称：《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》。通过时间与机构：该法律文件于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过。实施时间：自2005年8月1日起正式实施。
5、最高人民法院在审理此类案件时，主要依据的是《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规。同时，也会参考其发布的《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5号）等司法解释。
6、最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释： 第十四条 本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。
综上所述，国有土地使用权出让合同作为民事合同，其性质是清晰明确的。这一认定不仅符合司法实践中的做法和最高人民法院的司法解释，也符合《行政诉讼法》和《民法典》的相关规定。因此，在处理涉及国有土地使用权出让合同的案件时，应将其作为民事案件来审理和处理。
土地出让合同属于行政合同。合同一方是人民政府，另一方是土地使用人。认为国有土地使用权出让合同是民事合同，主要理由如下：土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。平等、自愿、有偿的原则是民事合同的基本原则。
国有土地使用权出让合同属于行政协议，且属于行政诉讼的受案范围。这一观点从签订主体、目的要素以及双方权利义务关系等方面进行了详细阐述，进一步强化了其行政协议的性质。尽管有观点认为国有建设用地使用权出让合同不属于行政协议，而应适用民事法律规范予以调整，但这一观点在司法实践中并未得到广泛支持。
国有土地出让合同纠纷属于民事案件。以下是详细解释：合同双方为平等法律主体：国有土地出让合同纠纷的双方当事人，即土地出让方与受让方，在法律地位上是平等的。双方并非做出行政行为的行政机关，因此不符合行政案件的特征。
国有土地使用权出让合同通常被视为行政协议。这一判断基于以下几点理由：法律解释与规定：2018年《最高人民法院第一巡回法庭关于行政审判法律适用若干问题的会议纪要》明确指出，国有土地出让合同属于典型的行政协议。
土地出让合同自双方签字盖章之日起生效。土地出让合同是出让人将一定年限的土地使用权让与受让人，受让人支付土地出让价款的协议。从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同生效的核心要件是双方当事人意思表示一致。
法律分析：1990年5月19日国务院令第55号发布，自发布之日起施行。为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例。
政策规定 按照相关法律规定，出让土地的市政府或者县政府需要在土地出让后30个工作日内颁发土地证，但也有地方根据实际情况规定时间更长或者更短。因此，一般情况下出让金交多久土地证能出来是在30个工作日左右。缴纳土地款项 如果在土地拍卖中成为最终竞得人，需在确定中标后尽快缴纳土地款项。
土地出让合同范本如下：合同双方 出让方：[具体名称或单位]承让方：[具体名称或单位]土地基本情况 土地面积：南北长[具体数值]米，东西长[具体数值]米，共计[具体数值]平方米。其中出让面积[具体数值]平方米，租赁面积[如有，具体数值]平方米。
地块位置：明确土地的具体地理位置。土地编号：填写土地的唯一编号。总面积及转让面积：分别填写土地总面积和本次转让的面积，单位为平方米。土地使用权类型：如出让、划拨等。终止日期：土地使用权到期的日期。批准用途与实际用途：分别填写土地被批准使用的用途和实际使用的用途。
合同双方当事人 出让方：明确为市、县人民政府土地管理部门，代表国家出让土地使用权。受让方：通常为境内外的企业法人，具体名称、地址、法定代表人等信息需详细填写。出让地块信息 位置：详细描述地块的具体地理位置。面积和自然状况：明确地块面积，以及地形、地貌、地质等自然特征。
成片开发土地出让合同是出让方与受让方之间就特定地块土地使用权出让事宜所达成的协议。以下是对该合同的详细解析： 合同双方 出让方（甲方）：通常为中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局，具有法定地址、邮政编码、联系电话、法定代表人及职务。
土地转让协议书模板如下：合同基本信息 合同名称：土地使用权转让合同 签订依据：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、行政法规、地方性法规，双方在平等、自愿、有偿、诚实信用的基础上订立本合同。
买卖土地正规合同（6）农村土地买卖合同正规版本 根据相关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。第一条 本合同当事人双方：甲方（出让方）：身份证号：___；乙方（受让方）：身份证号：___；丙方（公证人）：身份证号：___。第二条 甲方确保已合法拥有土地使用权，乙方确认以有偿方式取得使用权。
