另外，看一下房子的排水系统是不是通畅，因为二手房的地漏一般都是老式的铁地漏，时间久了，腐蚀、生锈等问题会造成下水道堵塞。最后，要看看二手房的坐便的排水方式是什么样的，因为二手房排水改造牵涉到主体管道的问题，操作不当，就可能造成下水道堵塞或者墙面渗水的情况发生。
即墨区宝龙西区二手房户型很不错。经调查，参照价格：总价：37万（5607元/㎡）？，户型：2室1厅1厨1卫，建筑面积：66㎡，总价：52万（5200元/㎡）？，户型：3室1厅1厨1卫，建筑面积：100㎡。
青岛即墨和平五区有一套二手房，面积70平方米，售价38万元。由于房产未满五年，因此首付需要支付9万元，贷款金额为29万元。贷款期限可以选择20年至25年，具体月供金额在20年期为2259元/月，25年期为2059元/月。
首先在您原户口所在地即墨派出所办理户籍证明，再持您的房产证、户口本、身份证到城阳负责户籍管理的派出所办理准迁证，接着持您的准迁证到原户口所在地即墨派出所将户口迁出，最后到城阳负责户籍管理的派出所将户口迁入，整个户口迁移就是这样的步骤，可能地域不同有少许差异，大致差不多。
青岛的户籍政策有了新的调整，不再对单套商品住宅的面积设定限制，意味着在青岛市购买任何面积的房产都可以为购房者及其近亲属办理户口迁移手续。这一政策适用于全市范围内的合法产权型房屋，包括但不限于市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区等地。
需要注意的是，按份共有或共同共有不动产权的，允许其中一位产权人或合同网签备案人申报落户，但申报人需提供所有共有权人的不动产权证、居民身份证及同意其迁入落户的声明。
可以落户。青岛取消原有单套商品住宅城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区）90平方米以上、新区（青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区）60平方米以上的面积限制，实现在我市取得居住性质的合法产权型房屋人员（含已办理房屋转让合同网签备案）及其近亲属即可办理落户。
二。在市内四区和崂山、黄岛、城阳区（以下简称三区）内有接收单位，年龄40周岁以下，具有本科以上学历，或具有大专学历（含高级技工学校学历）且聘用期满三年的，本人及其配偶、未成年子女、成年未婚子女可在工作所在地落户。
在青岛市，办理户口需要满足特定的条件。具体而言，以下城区包括市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区；新区则包括青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区。针对不同类型的落户需求，政策有所不同。购房落户是其中一种方式。
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
青岛即墨和平五区有一套二手房，面积70平方米，售价38万元。由于房产未满五年，因此首付需要支付9万元，贷款金额为29万元。贷款期限可以选择20年至25年，具体月供金额在20年期为2259元/月，25年期为2059元/月。
在即墨附近寻找较为实惠的住房选择，可以关注几个选项。中惠景园二期的价格大约在4000元每平方米左右，这是一个不错的选择。另外，东城家园的价格则在3000多元每平方米以上。如果预算更加紧张，也可以考虑淘二手房市场。比如，一些90年代建造的房屋，面积大约在80平方米左右，价格大约在20万元左右。
均价范围：大致在七八千元左右每平米不等，具体价格取决于房屋的位置和状况等因素。黄岛区：新房均价在七八千元左右每平米不等，二手房源价格则根据房屋新旧程度有所不同。即墨区：新房均价较低，二手房均价也相对亲民。胶州区：靠近市区的新房均价在八九千元左右每平米不等，远郊区的价格更便宜一些。
据青岛克而瑞统计，2022年2月，全市商品住宅新增供应286万平方米，环比下降588%；成交558万平方米，环比下降375%，预计3月成交量将走高；成交均价15446元/平方米。截至2月底全市商品住宅库存22681万平方米，去化周期约19个月。
1、市内七区：二手房住房公积金贷款的最高限额为25万元。这意味着在这些区域，如果您使用住房公积金贷款购买二手房，最多可以贷款25万元。即墨、胶南、胶州三市区域：在这些区域，二手房住房公积金贷款的最高限额为15万元。相比市内七区，这些区域的贷款限额有所降低。
2、夫妻双方申请公积金贷款 首次贷款购买新房：贷款最高额度为60万元。首次贷款购买二手房：贷款最高额度为35万元。第二次贷款购买新房：贷款最高额度为50万元。第二次贷款购买二手房：贷款最高额度为30万元。个人申请公积金贷款 首次贷款购买新房：贷款额度最高为36万元。
3、买房龄在21-30年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的50%。
4、房龄未超过贷款年限：如果二手房的房龄未超过当地住房公积金管理中心规定的贷款年限，那么购房者可以使用公积金进行贷款。房龄超过贷款年限：如果二手房的房龄超过了贷款年限，那么可能无法获得公积金贷款，或者贷款额度会受到限制。
5、买二手房使用住房公积金贷款，最多能贷的款项根据具体情况有所不同：单人贷款：若个人连续缴纳公积金满6个月，最高可贷款额度一般为30万，但也有地区或政策调整至高达40万。夫妻双方共同贷款：若夫妻双方均连续缴纳公积金满6个月，最高可贷款额度一般为60万。
6、购买新建住房：公积金贷款最高额度为60万元。购买再交易住房（二手房）：公积金贷款最高额度为35万元。仅借款申请人本人符合申请贷款缴存条件时：购买新建住房：公积金贷款额度最高为36万元，即不超过最高贷款额度的60%。购买再交易住房：公积金贷款额度最高为21万元，同样不超过最高贷款额度的60%。