具体变化 历史数据对比：与过去相比，宜昌东山花园的二手房房价可能有所上涨或下跌。这取决于具体的时间段和市场状况。例如，在某些时期，由于购房需求的增加，房价可能会出现上涨趋势；而在其他时期，由于政策调控或经济环境的变化，房价可能会下跌。
宜昌东山花园小区，参考均价：66700元/_，位于东山开发区泰富广场，小区地址是城东大道9号东山转盘向三峡大学方向100米。小区内部配套设施齐全，建有较多的体育场地与老人娱乐休闲的场所，同时小区绿化面积好，达到41%，空气清新，且小区安装有先进的摄像头，安保性高，值得你的选择。
万23750元/平米广都苑 3室2厅1厨2卫 130.0m_ 精致装修3室2厅、130平米、精装、中层（共6层）、南北、2003年建。江宁-东山镇二手房-广都苑南京市上元小学。310万23846元/平米#南京房价大约为：35225元/m_，广都苑24721元/m_，小区价格和南京均价相差：-10504元/m_，房价比全市房价要低。
核心区域房源价格东山步行街附近作为区域核心地段，二手房价格相对集中。根据公开数据，该区域694㎡至87㎡户型房源总价在128万至160万之间，对应单价约为16，092元/㎡至21，327元/㎡。
当前房价概况 南京江宁中心花园（注：由于直接关于“中心花园”的具体房价数据未给出，此处以相邻或类似区域青山湾作为参考）所在的江宁东山核心住宅区，房价水平相对稳定。以青山湾为例，二手房均价为17591元/平米。这一数据可以作为了解江宁中心花园房价的一个参考基准。
新天泰花园二手房买卖参考平均价格为：24455元/平米。小区所在位置在江宁东山镇商圈，竹山路与天泰路交接处。小区周边学校资源有：南京市竹山小学、南京市天景山中学。
东山和百家湖均位于江宁区，目前百家湖和东山的新房均价在5万左右，其中靠近南京南站的板块要高一些，新房均价在5万左右。二手房的话，东山均价在6万左右，百家湖均价在9万左右，整体呈现一二手房倒挂的现象。
江宁区的均价为：22951元/m_，房价比区域房价要贵。东山镇商圈参考价为23061元/m_，和周边商圈的小区对比较高。#下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：天印花园 4100 万元 天印花园 精致装修 5室3厅15室3厅、214平米、精装、高层（共11层）、南北、2000年建。
世纪东山二手房便宜的原因主要有以下几点： 位置偏僻：世纪东山位于江宁区上坊泥塘村与南京市区接壤，由于位置偏僻，周边配套设施不完善，交通不便，导致房价相对较低。 设施陈旧：世纪东山的二手房源的设施比较陈旧，这也会影响房价。
不能买。世纪东山位于江宁区上坊泥塘村与南京市区接壤，由于位置偏僻，周边配套设施不完善，交通不便，导致房价相对较低。世纪东山的二手房源的设施比较陈旧，这也会影响房价。综合所述，所以世纪东山的二手房子不能买。
原房主出售房屋的原因至关重要。如果是因为缺钱或房屋多而确实想卖，这样的房子可以考虑；但如果是因为房屋质量问题、风水问题或房屋内有人去世等原因，这样的房子则需要谨慎购买。清点原房主附赠物品：购房者需要清点原房主附赠的所有物品，并确认这些物品的费用是否都已算在房价内。
1、综上所述，购买南京世纪东山的二手房时，购房者需要综合考虑房屋质量、原房主出售原因、室内设施、门窗情况、地面情况以及费用和产权凭证等多个方面。在验房时，务必仔细检查每一项内容，确保购买的二手房符合自己的期望和需求。
2、不能买。世纪东山位于江宁区上坊泥塘村与南京市区接壤，由于位置偏僻，周边配套设施不完善，交通不便，导致房价相对较低。世纪东山的二手房源的设施比较陈旧，这也会影响房价。综合所述，所以世纪东山的二手房子不能买。
3、综上所述，世纪东山的房子品质优越，地理位置好，建筑品质上乘，户型设计合理，物业服务周到。无论是自住还是投资，都是值得考虑的选项。当然，具体的选择还需要根据个人的需求和预算来决定。
历史数据对比：与过去相比，宜昌东山花园的二手房房价可能有所上涨或下跌。这取决于具体的时间段和市场状况。例如，在某些时期，由于购房需求的增加，房价可能会出现上涨趋势；而在其他时期，由于政策调控或经济环境的变化，房价可能会下跌。近期走势：近期宜昌东山花园的二手房房价可能受到市场供需关系的影响。
宜昌东山花园小区，参考均价：66700元/_，位于东山开发区泰富广场，小区地址是城东大道9号东山转盘向三峡大学方向100米。小区内部配套设施齐全，建有较多的体育场地与老人娱乐休闲的场所，同时小区绿化面积好，达到41%，空气清新，且小区安装有先进的摄像头，安保性高，值得你的选择。