委托二手房中介销售，优点在于能够快速响应市场变化，根据实际行情调整售价。这种模式下，中介会频繁带客看房，买家与卖家就价格进行议价是常态。为了实现理想的售价，卖家应事先了解市场行情，并设定一个合理的起始报价，同时适当留出议价空间。 委托公证处进行出售，相比较而言，其速度和灵活性可能会稍逊一筹。
首先，委托分为委托二手房中介及委托公证委托，前者售房速度更快且能及时根据市场价格及时调整价格，后者就没有这个优势。委托中介代为出售的弊端就是经常会有看房，然后谈价格，想要卖一个满意的价格自己的一定要根据市场定好自己的售房价格，然后对外报价要飘高一些，因为都会讲价。
如果是自己卖房的话，由于凡事都要亲力亲为，你更容易发现问题，并且清楚掌握交易进度，也不用考虑应该选哪家中介和哪家中介更靠谱的问题，还省了中介费。但是，与此同时，你也丧失了更多的出售机会，毕竟能力有限，渠道又少，而且还十分耗时耗力。
委托中介卖房需支付一定佣金，一般不超过房款的3%，具体数额根据房屋价格而定。防范中介耍花招 卖房人需小心中介的不当行为，如“一房二卖”等，保护自己的权益。咨询收费 中介咨询费由双方协商确定，书面咨询费分为普通咨询报告和高级咨询报告，收费标准分别为300-1000元。
1、根据个人经验，58同城上的二手房信息可信度较低。尤其是一些价格明显低于市场价的房源，其可信度更是低于10%。在浏览这些房源时，需要格外谨慎。一些卖家可能会利用较低的价格吸引买家，但实际上可能存在各种问题。例如，房源可能存在产权纠纷、房屋结构问题或历史遗留问题等，这些都可能导致后续交易出现问题。
2、综上所述，58同城二手房交易平台在整体上是可靠的，但用户在交易过程中仍需保持警惕，仔细核实房源信息的真实性。
3、然而，在使用58同城进行二手交易时，用户也需要保持一定的警惕性。首先，平台上的信息真实性难以完全保证，卖家所提供的信息可能与实际情况有所出入。其次，平台的交易安全保障措施并不能完全覆盖所有潜在风险，一旦交易出现问题，用户可能面临维权困难。
4、同城上的二手房信息，部分确实可信，但也存在一些不可靠的情况。有的房源信息真实，但也有不少是为了诱骗购房者而精心编造的虚假信息。因此，选择房源时，建议多加留意。当您浏览58同城等平台上的二手房信息时，最好结合实地考察和其他渠道获取的信息，以确保信息的真实性和准确性。
5、同城上的二手房源信息相对可靠，但需谨慎甄别。平台上的房源经过一定认证，但房源的真实性仍需购房者自行判断。房源的质量和价格会根据具体需求而有所差异。二手房在58同城上的寻找方式主要有三种：网络渠道、中介机构以及个人人脉资源。
1、同城申请二手房经纪人的途径有两种。一种是通过访问“中国网络经纪人”官方网站，登录个人账号后即可开通58同城端口。另一种是直接与58同城的工作人员联系，说明申请目的后，工作人员将协助开通。选择购买套餐也是一个选项，不同套餐的费用各有差异，用户可根据自身需求挑选合适的套餐。
2、申请58同城二手房经纪人的途径主要有以下两种：通过“中国网络经纪人”官方网站申请：访问“中国网络经纪人”官方网站。登录个人账号，按照网站指引开通58同城端口。直接联系58同城工作人员：与58同城的工作人员取得联系，说明申请二手房经纪人的目的。
3、登录58同城网；注册任一帐号后，登录发布信息；在联系人右侧，选择我是经纪人就可以了。一般房屋信息被标识为经纪人的信息都是房屋中介发布的，大多数中介发布信息都是要收取相关的服务费用的。
1、在58同城购买二手房的中介费一般为房屋成交价的1%-3%左右。当你在58同城这样的房产平台购买二手房时，中介费通常是存在的，这也是中介公司为购房者提供房屋信息匹配、交易协商、合同签署等服务的费用。具体的中介费比例，会根据房屋的总价以及中介服务的具体项目而有所不同。
2、在58同城购买二手房的中介费一般为房屋成交价的1%至3%左右。详细解释如下：在58同城购买二手房时，中介费是根据房屋的成交价来计算的。中介费的具体金额取决于多个因素，包括房屋的价格、所在地区、中介机构的服务质量等。一般来说，中介费的范围通常在房屋成交价的1%至3%之间。
3、如果是从58同城直接联系的业主没有通过中介成交是不需要交纳中介费。如果是通过中介成交，需要交纳中介费目前各地不同大部分在成交额的2%-3%之间。如有不懂请追问，满意请采纳。