1、二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
深圳海都花园小区所属区域为盐田区沙头角商圈，二手房的参考价34900每平米。深圳海都花园小区在售房源报价，仅供参考：海都花园，中楼层（共27层）、1997年建、3室2厅、100平米、南、参考价：349万，34，900元/平。
保税区三生活区是住宅类型，位于盐田盐田沙头角深盐路海都花园旁边，该地方地段优势明显，房价为42247元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。
地理位置：位于深圳盐田区沙头角海山路东侧，北邻香径东路，南与海都花园相邻，东边是海山居福利住宅区，西面则是盐田行政文化中心和书城。周边环境：尽享梧桐山国家森林公园的山景和明思克航母的壮丽海景，周边自然环境优美，生活氛围浓厚。
深圳碧海蓝天名苑小区所在地址为盐田区沙头角商圈，二手房的参考价47500元一平米。深圳碧海蓝天名苑小区户型和价格的在售房源，供参考：碧海蓝天名苑，高楼层（共32层）、2002年建、3室2厅、869平米、南、参考价：403万，47，500元/平。