1、公寓和酒店区别主要在四个方面：经营管理模式与产权归属，公寓产权人是房屋购买人，也就是房产证上持有人，酒店产权人是房屋的投资人；缴纳物业费方式不同，公寓的产权人需要根据规定缴纳物业管理费，而酒店不需要缴纳；物业的性质，公寓需要按照住宅缴纳，酒店不需要；水电收费标准不一样，公寓较低于酒店。
2、公寓与酒店的主要区别在于其性质、功能、管理方式和提供服务的不同。性质和功能 公寓通常被视为一种长期的居住场所，其主要功能是为居民提供舒适的生活环境和配套设施，如厨房、洗衣设施等。公寓适合长期居住，通常面向有一定自理能力的成年人和家庭。
3、居住时间不同：酒店、宾馆、旅店：客人的平均入住时间一般在一到五天，因此，居住七天及以上的客人被定义为长住客人。公寓：对于商业服务式公寓，客人的居住时间短至一两天，长至一年，跨度非常大。服务式公寓一般将居住时间一个月内的客人称为“短住客”，一个月以上的客人称为“长住客”。
酒店公寓和酒店有着本质区别，具体表现在：配套设施不同，酒店公寓有洗衣房，厨房，卫生间，空调，阳台，沙发，柜子等，酒店只有简单生活设备，没有休闲娱乐设施；价格不同，酒店公寓要比酒店价格高40-60%左右；利润不同，酒店公寓型是将来发展趋势，利润方面要比酒店高很多，尤其是打造商业空间。
酒店公寓通常提供更为宽敞和舒适的居住环境，类似于家庭式的住宿体验。这类公寓往往拥有独立的卧室、客厅、厨房和卫生间，为旅客提供更加私密和独立的居住空间。设施方面，酒店公寓可能提供更齐全的设备，如洗衣机、冰箱等，方便长住客人日常生活。
公寓和酒店是两种不同类型的住宿设施，它们在多个方面存在显著的差异。以下是一些主要的区别： 所有权和租赁期限：公寓通常是长期租赁或购买的住宅，租户或业主可以拥有长期的居住权。而酒店则是短期租赁的住宿场所，客人通常按天或按周支付房费。
公寓与酒店的主要区别在于其性质、功能、管理方式和提供服务的不同。性质和功能 公寓通常被视为一种长期的居住场所，其主要功能是为居民提供舒适的生活环境和配套设施，如厨房、洗衣设施等。公寓适合长期居住，通常面向有一定自理能力的成年人和家庭。
酒店式公寓和酒店的主要区别如下：设施：酒店式公寓：提供更为完整的家居设施，包括厨房、洗衣机等，更像是一个短期的“家”。酒店：主要提供舒适的卧室和浴室，以及一些基本的客房服务，如清洁和更换床单等。服务：酒店式公寓：更注重自助服务，客人可以自己烹饪食物，自行打理生活琐事。
公寓和酒店的主要区别如下：产权归属：公寓：房屋产权归属于房屋购置人，产权所有人具有居住、出售和出租的权力。酒店：产权则属于投资所有人。物业性质：公寓：物业形式属于住宅类。酒店：物业形式属于非住宅类，具体为酒店类物业。缴费方式：公寓：通常是一次性投资，购买后无需再向其他方缴纳费用。
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。它通常拥有完善的设施和高品质的服务，能够满足租户的居住和商务需求。
区别于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。区别走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。而且有效完善的服务质量和体系，改善人们的居住生活。
酒店式公寓通常提供更高的生活品质，如更完善的设施、更专业的服务等，但这些都需要租客承担更高的成本。对于追求性价比的租客来说，可能会认为这些额外的成本并不值得，因此更倾向于选择价格更为亲民、实用性更强的出租房。
租酒店式公寓好不好优点酒店式公寓一般都是在CBD商圈，其地理位置好，周边配套设施齐全，上班娱乐两不误。酒店式公寓多为精装房，其物业服务标准高，不仅仅吸收了星级酒店的服务功能，还针对性的提供秘书、翻译等商务服务，其服务内容更全面，更加的人性化。
购买包返租的酒店式公寓更多是“陷阱”。虽然这类公寓在销售时被宣传为具有不限购、不限贷、高年收益率等优势，但实际上暗藏多重法律风险，投资者需谨慎对待。产权年限及用途限制 酒店式公寓的产权年限通常为40年，且用地性质一般为商业用地。这意味着，与住宅相比，其土地使用年限较短，且可能面临更严格的规划和使用限制。
而更有酒店式公寓通过一定年限的承诺回报率把均价提高，如本来卖50万的公寓，把价格标到80万，然后给你每年10%的回报，并承诺保租3年，开发商在这3年内支付了24万的返租金，相当于公寓卖了56万，这3年开发商一分钱租钱没给还免费用了公寓，而投资者却还很高兴，认为已经回本了30%。
在购买公寓时，许多开发商会提供“包租10年”的承诺，这看似是一个诱人的优惠，但实际上可能是一个大坑。好的酒店式公寓由于其优越的地理位置和完善的配套设施，根本不愁租不出去，因此很少会提供这样的承诺。而那些位置偏僻、配套设施尚未完善的项目，为了吸引购房者，往往会推出“包租”的促销手段。