1、法律主观：二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
1、在濮阳，二手房过户的费用一般包括契税、增值税、个人所得税、印花税以及交易手续费等。具体金额取决于房屋的面积、成交价和房龄等因素。具体费用解析 契税：契税是房屋权属转移时征收的税费，根据房屋面积和成交价格计算。在濮阳，契税税率一般为房屋成交价的1%至3%之间。
2、二手房过户涉及买卖双方需携带相关证件至房管局签订买卖合同，缴纳税费，并在不动产登记中心完成过户手续。税费依据房屋面积和过户类型有所不同。90平方米以下，契税为1%；90平方米以上，契税为5%。增值税约76%，满两年可减免。个人所得税为1%，满五年且为业主唯一住房可减免。
3、二手房过户流程主要包括：买卖双方携带相关证件前往房管局签订合同，缴纳税费，完成过户手续。契税按房屋面积不同，比例分别为1%和5%。增值税约76%，持有2年以上可减免。个人所得税为1%，持有5年以上且为唯一住房可减免。首套、二套90平以下契税均为1%，90平以上分别为2%。三套及以上契税为3%。
4、过户费用根据地税指导价收取，90平米以下的房产契税为1%，90平米以上的房产契税为5%。若房产证持有超过2年，增值税可减免约76%；个人所得税为1%，持有超过5年且为唯一住房可减免。首套房与二套房的契税计算相同，面积90平米以下契税为1%，90平米以上契税为2%。对于三套房及以上，契税按照3%收取。
5、一手房大税只有契税，首套144平的按房款的5%，即6150元。二手房如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
6、缴纳税费： 国土培门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。1出证： 经纪方陪同买卖双方取《房产证》，并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证，支付公证费。1银行放款： 抵押登记完毕，银行发放贷款。1交接物业：买卖双方交接物业，卖方结清相关费用。
1、可以贷款，但是不好申请公积金贷款，因为公积金贷款必须房子的名字是你的名字，没交钱谁愿意先转给你呢，商业贷款好办些，但是花钱多些，去各家银行办理，贷款能贷到的钱不是按成交价来做基数贷的，银行会对这个房子有一个评估价，按评估价做基数来贷。
2、可以申请，组合贷款符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
3、首套房贷款首付一般来说是总房款的30%。濮阳县城区内的房子，新房一般在3000-4000，以泰和兴龙湾的110平洋房为例，首套房贷款首付，4200（每平）x110x30%，首付款总额要在14-15万上下。二手房首付在50%左右，同区域的二手房价位没有明显波动，在20万元左右。
4、濮阳买房首付一般在20%～50%。具体数额根据房屋的价值、政策变化和个人条件而有所不同。
5、申请按揭： 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款，签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。银行出《承诺书》： 银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手房按揭贷款的，出具承诺书。
6、对当前有困难的企业和职工，《通知》显示，2022年年底前企业申请即可缓交住房公积金，职工正常提取住房公积金和申请公积金贷款不受影响。职工未正常偿还住房公积金贷款，不做逾期处理。
