1、广西南宁市房价根据不同区域和房源类型有所不同，二手房参考均价为9204元/平左右，新房均价为10511元/㎡左右。二手房市场情况：整体均价：以2025年7月第1周的数据为例，南宁二手房参考均价为9204元/平，但也有数据显示均价为9193元/㎡，不同数据来源可能存在细微差异。
2、南宁市各地段房价参考价如下：邕宁区：新房价格为9340元/平，其中邕宁周边为9000元/平，蒲庙为7147元/平，龙岗片区为8889元/平。也有数据显示，该区域2025年6月的房价为7899元/㎡。青秀区：房价较高，如荣和悦澜山为12278元/㎡，部分楼盘的价格在13000-14000元/㎡之间。
3、根据最新的市场数据，武鸣区的新房均价相对较低，为南宁各区域中房价最低的。具体来说，武鸣区的新房均价约为5243元/㎡，远低于南宁整体的新房均价11470元/㎡。这一价格优势使得武鸣区成为购房者的一个性价比较高的选择。
南宁碧桂园时代城的房价根据房屋的具体情况和时间有所不同，有数据显示该小区的8月挂牌均价为6241元/㎡。房价概况 南宁碧桂园时代城作为一个大型住宅小区，其房价受到多种因素的影响。根据公开数据显示，该小区的房价在不同时间段和房屋条件下会有所波动。
碧桂园时代城，宣传名为碧桂园悦汇生活广场， 5月24日新出预售证苏房预吴江2019079号 房屋号12幢 总建筑面积172769平米，其中住宅120套，非住宅16套。住宅户型面积为120㎡、168㎡，总体价格在9000~10000元/平。
当前价格：23500元/平方米。点击查看：碧桂园时代城更多信息。
1、南宁武鸣区的房子最便宜。根据最新的市场数据，武鸣区的新房均价相对较低，为南宁各区域中房价最低的。具体来说，武鸣区的新房均价约为5243元/㎡，远低于南宁整体的新房均价11470元/㎡。这一价格优势使得武鸣区成为购房者的一个性价比较高的选择。
2、南宁买房子便宜的地方主要集中在西乡塘区、兴宁区以及良庆区的一些非核心区域。西乡塘区作为南宁的老城区之一，拥有相对较多的老旧小区和新兴的经济适用房项目，因此房价相对较低。例如，西乡塘区的明月心江项目，售价约为8800元/平，且周边配套设施相对完善，适合预算有限的购房者。
3、南宁的兴宁区和良庆区的房子相对较便宜。南宁是广西壮族自治区的一个大城市，房价因地理位置、配套设施、学区等因素而异。在南宁，兴宁区和良庆区的房价相对较为亲民。
4、南宁租房子较为便宜的地方主要有两个区域：快环以外：南宁的快环以外的区域，由于地理位置相对偏远，交通可能不如市中心便利，因此租金相对较低。对于预算有限的租房者来说，这是一个不错的选择。
普通住宅：天池山小区内的普通住宅价格大致在每平方米2万元至8万元之间，具体价格还需根据房屋的具体条件（如朝向、采光、户型等）来确定。别墅：别墅作为高端住宅，价格相对较高，每平方米的价格可能超过2万元，甚至更高。别墅的价格还与其占地面积、建筑风格、装修档次等因素密切相关。
性价比高：根据网络上的价格信息，天池山小区的均价约为9052元/平方米，相较于南宁市青秀区其他高端小区如万达广场（均价18000元/平方米）而言，天池山小区的房价更为亲民，具有较高的性价比。居住环境 绿化率高：天池山小区注重绿化建设，小区内绿树成荫，环境优美，为居民提供了一个舒适的居住环境。
天池山小区的房价相对合理，与周边其他小区相比，具有较高的性价比。对于想要在南宁置业的购房者来说，天池山小区无疑是一个值得考虑的选择。综上所述，南宁天池山小区在地理位置、居住环境、配套设施以及房价与性价比等方面都表现出色，是一个值得推荐的住宅小区。
综上所述，南宁天池山别墅的房价走势受到多种因素的影响，包括市场需求与供应、政策因素以及区域发展等。虽然无法给出具体的房价预测，但可以预见的是，在市场需求持续旺盛和政策调控相对稳定的情况下，南宁天池山别墅的房价有望保持稳定或温和上涨的趋势。
南宁天池山房价相对较低的原因有以下几点： 小区管理混乱，安全隐患大，这可能导致居民的居住体验不佳，且房屋的保值能力较弱。 天池山的地形可能存在隐患，这可能对部分购房者的选择产生影响。 开发商信誉不足，这也是影响房价的一个重要因素。
1、南宁望州南小区的房价大约为4632元/㎡。这一价格来源于网络，仅供参考，实际房价可能因市场变化、房屋具体条件等因素而有所不同，建议在购房前咨询专业人士或房产中介以获取最准确的信息。在购买南宁望州南小区房产时，主要需要注意以下几点：房屋质量与户型：需实地考察房屋质量，包括墙体、地面、水电设施等，确保无安全隐患。
2、按照南宁目前房子的平均价格11842元一平方米计算，一套房子的价格大概在80万到120万元之间。具体价格还需根据房屋面积、楼层、装修等因素综合考虑。需要注意的是，房价会受到多种因素的影响，包括政策调控、市场需求、经济环境等。因此，购房者在购房前应充分了解市场动态，做出明智的决策。
3、在金融方面，望州南小区周边设有建设银行、工商银行和农业银行，让居民能够方便地办理银行业务，满足金融需求。对于医疗保障，南宁市望州医院、广西民主医院和南宁市第四人民医院均坐落在附近，无论是日常的健康检查还是突发的医疗状况，都能得到及时的医疗照顾。
4、岭南雅筑。岭南雅筑是南宁望州岭地区一个高品质的住宅小区。其建筑设计现代、环境优美，受到了年轻白领和家庭等居民群体的喜爱。该小区注重绿化和环保，提供了良好的居住环境和生活体验。随着城市的发展和居民生活水平的提高，南宁望州岭地区不断推出高品质的住宅小区以满足市场需求。
5、户型：主打户型包括两房和三房。开发商：广西欣隆盛房地产开发有限公司，具有丰富的房地产开发经验和专业的团队。物业公司：坤盛物业，致力于为业主打造舒适、安全的生活环境。总建筑面积：70000.00平米。