昆明呈贡房价较为便宜的地方是马金铺片区。马金铺片区位于呈贡区的西南部，相较于呈贡区的其他热门板块，如大学城片区、市政府片区等，该区域的房价相对较低。这主要是由于马金铺片区目前还处于相对较为开发的阶段，配套设施和商业氛围尚未完全成熟，因此房价水平相对较低。
昆明呈贡区房价最低的区域是马金铺片区。马金铺片区作为呈贡区的一部分，其房价明显低于呈贡区的其他主要板块。根据最新的市场数据，马金铺片区的房价均价约为6900元/平方米，这一价格水平在呈贡区内处于相对较低的位置。
昆明呈贡房价最低的区域是马金铺片区。马金铺片区作为呈贡区的一个相对偏远的板块，其房价在整个呈贡区内处于较低水平。根据最新数据，马金铺片区的均价约为6900元/平方米，远低于呈贡区其他主要板块如大学城片区、市政府片区、环湖湿地片区和高铁南站片区。
昆明房价较为便宜的地段主要集中在呈贡新区、小板桥以及官渡区部分区域。详细解释如下：呈贡新区 呈贡新区作为昆明的新城区，近年来发展迅速，基础设施建设完善。由于尚处于发展初期，相较于昆明主城区，房价相对较低。这里吸引了大量年轻购房者以及首次置业的家庭。
昆明呈贡房价较低的原因主要包括：区域发展较为新兴，人口增长相对较慢，以及政策调控的影响。昆明呈贡作为近年来新兴发展的区域，虽然在基础设施建设、产业引进等方面取得了一定的进展，但相较于昆明其他更为成熟的区域，其整体发展水平仍较低。因此，呈贡的房价相对较为亲民。
呈贡区的房价之所以较为便宜，主要是因为该区域的基础设施建设虽然逐渐完善，但相较于其他区域仍有一定差距。此外，呈贡区的产业结构和就业机会相对较少，这也影响了该区域的房价水平。当然，随着城市发展的不断推进和政策的支持，呈贡区的房价也在逐渐上涨。除了呈贡区，昆明其他区域的房价也存在差异。
昆明呈贡区的房价之所以较为便宜，主要是因为该区域的发展时间相对较短，还有很多土地可供开发，因此房价上涨的幅度相对较小。此外，呈贡区的交通也在不断完善，地铁、公交等交通设施的建设使得该区域的交通更加便捷，也为购房者提供了更多的选择。另外，呈贡区的生活配套设施也在逐步完善。
呈贡区：8月二手房均价10755元/m2，环比上月下跌0.36%，同比去年同期上涨91%。尽管呈贡区在近期被报道为领跌全市，但从同比数据来看，其房价仍然有所上涨。五华区：8月二手房均价14517元/m2，环比上月上涨0.01%，同比去年同期上涨58%。五华区作为昆明的主城区之一，房价保持了稳定的增长。
西山区：7月二手房均价为10835元/㎡至10839元/㎡（不同数据来源略有差异）。盘龙区：7月二手房均价为10118元/㎡至10113元/㎡（不同数据来源略有差异）。官渡区：7月二手房均价为9599元/㎡至9583元/㎡（不同数据来源略有差异）。
昆明锐理数据显示，7月，昆明商品住宅成交均价14702元/平方米，创过去一年来新低。其中呈贡、官南、滇池跌幅最大，其他片区降幅不明显。库存量持续走高，商品房住宅库存从2017年的约4722万平方米，增加至约9601万平方米，库存翻倍，去化周期也由87个月增至192个月。
据澎湃新闻不完全统计，截至目前，包括株洲、江阴、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、唐山等7城公布房价“限跌令”。 之所以称为“限跌令”，是因为部分房企或中介在采取降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理新建商品房时，受到了政府官方约谈或制止。
