1、在潢川买房子，新房的均价约为5030元/㎡至6056元/㎡，二手房的挂牌均价约为4430元/㎡。以下是具体分析：新房价格 根据公开信息，潢川的新房均价存在一定的浮动范围。有数据显示，新房的均价约为5030元/㎡^[1]^。
2、中心地段 推荐理由：中心地段交通便利，生活配套设施完善，如商场、学校、医院等一应俱全，居住舒适度较高。 价格范围：价位大约在3500元左右每平方米。 具体楼盘：可以关注棉纺厂、丹桂园、东方半岛等楼盘，这些地方的房价相对较高，但也代表了其优质的地理位置和配套设施。
3、潢川火车站开发区的房子价格大约在1000多元一平方米。这一价格仅供参考，因为实际房价会受到多种因素的影响，包括房屋的具体位置、户型、楼层、装修情况，以及市场供需关系等。如有购房需求，建议直接联系当地的房产中介或开发商，以获取更准确、详细的房价信息。
4、位于县城跃进路中段，是人口较集中的地方，厂临街有一小吃街，不过现正准备拆迁，因为这房子建于70年代，已成危房。附近有潢川最大的市场-黄国商贸城，有心连心超市，人人超市，有潢川最牛的中学--潢川二中。厂对面正准备建文化广场，房价每平米2600元左右。
1、潢川的大产权房包括以下几个地方： 潢川的新楼盘。这些楼盘一般都是由正规的开发商开发，拥有完整的产权证明和合法手续，因此购买这样的房子可以得到大产权。 正规的二手房市场购买的房屋。在一些成熟的二手房市场中，一些个人出售的房源同样拥有完整产权，这样的房子在购买后也能获得大产权。 潢川的政府保障房。
2、潢川的大产权楼盘有：金域学府、正和潢川国际公馆、开源公园学府等。这些楼盘的大产权主要体现在以下几个方面： 土地性质和使用年限 这些楼盘的土地通常是国有土地，并经过了正规渠道购买和开发。它们拥有长期的土地使用权，一般为50年或70年，确保购房者可以获得较长时期的使用权益。
3、我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
4、潢川县高铁第一城是大产权。高铁城经济开发区火车站广场向西200米，行政区域属于潢川县，区域居住环境优良，产权50年。
二手房：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。